Vrijstaand wonen met karakter in hartje Gemert! Altijd al willen wonen in een huis met een verhaal? Deze vrijstaande woning barst van de charme en geschiedenis. Wat ooit begon als een levendig café waar het dorp samenkwam, nu al jaren in gebruik als warm familiehuis waar ruimte, karakter en sfeer samenkomen.Met drie slaapkamers, een riante woonkamer waar je de gezelligheid ziet terugkomen, een zonnige tuin mét zwembad en een eigen carport voor de auto, is dit een plek waar je niet alleen woont, maar echt thuiskomt. BEGANE GRONDENTREEVia de ruime hal komt u binnen in een woning die direct de juiste sfeer neerzet. Denk aan mooie details zoals een sierboog en een praktische indeling. De entree biedt toegang tot het toilet, een handige bergkamer, de woonkamer én een tussenhal naar de rest van het huis. WOONKAMERDe woonkamer is ruim opgezet: circa 90 m² groot, afgewerkt met een tegelvloer, grof gestucte wanden en grote raampartijen die zorgen voor een fijne lichtinval. De open haard zorgt voor extra sfeer en maakt dit de perfecte plek voor gezellige avonden. Via de openslaande deuren stapt u zo de tuin in. KEUKEN & BIJKEUKENDe landelijke keuken is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap en oven. Doordat het keukenblad van mozaïektegels is gemaakt zorgt dit voor een vintage uitstraling. Ook hier kunt u via een deur naar de tuin, of loopt u via de hal door naar de eerste verdieping/ bijkeuken. De bijkeuken is ideaal: hier vindt u aansluitingen voor wasmachine en droger, de Nefit cv-ketel (2013) én de omvormer van de 18 zonnepanelen. EERSTE VERDIEPINGSLAAPKAMERS & BADKAMERSDe woning beschikt over drie slaapkamers, alle drie gelegen aan de voorzijde én met directe toegang tot het balkon. Dankzij de schuifdeuren ogen de kamers niet alleen stijlvol, maar wordt de ruimte ook optimaal benut.Twee van de slaapkamers zijn slim en compact ingericht, elk met een eigen wastafel. Ideaal voor kinderen of logees. De master bedroom is echt een suite te noemen: royaal van formaat, met een ingebouwde kastenwand, sfeervolle open haard en een klassieke badkamer ensuite, compleet met ligbad en dubbele wastafel.Op de overloop vindt u nog een tweede badkamer met douche én een separaat toilet. Praktisch voor een druk gezin. TWEEDE VERDIEPINGZOLDERDe tweede verdieping is een praktische bergzolder. Ideaal voor koffers, seizoensspullen en meer. BUITENRUIMTEVOORTUINDe voortuin is een fijne combinatie van bestrating en gras. Strak aangelegd en onderhoudsvriendelijk. Zo geniet u van een nette uitstraling zonder al te veel werk. Aan de linkerkant van de woning vindt u een afsluitbare poort die toegang geeft tot de achtertuin. Aan de rechterzijde is ruimte om uw auto op eigen terrein onder de carport te parkeren. Deze combinatie van een strakke voortuin, eigen oprit met carport én achterom maakt dit huis helemaal compleet! ACHTERTUINDe diepe achtertuin ligt op het westen en is verrassend zonnig. Dankzij de aangebouwde overkapping met lichtkoepels en inbouwspots geniet u hier volop van het buitenleven, ongeacht het weer. Een gazon, een heerlijk zwembad én volledige privacy zonder inkijk van buren maken dit tot een heerlijke plek om te relaxen. BERGING & EXTRA'SIn de tuin vindt u een stenen berging en een houten tuinhuisje. Ideaal voor opslag of hobby’s. De woning beschikt ook over een grondwaterpomp, ideaal voor tuinonderhoud. DE OMGEVINGHet Frans Brugske is een gezellige, karakteristieke straat in het oosten van Gemert, waar rust en bereikbaarheid perfect samenkomen. De straat ademt sfeer, met een mix van authentieke en moderne woningen en veel groen in de omgeving. Hier woont u heerlijk rustig, maar wel met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.Binnen een paar minuten lopen of fietsen staat u in het levendige dorpshart van Gemert. Denk aan supermarkten zoals Albert Heijn en Jumbo, bakkers, slagers, boetiekjes, horecagelegenheden en een wekelijks marktplein. Ook scholen, kinderopvang en sportverenigingen zijn dichtbij, net als een gezondheidscentrum en een apotheek. Voor ontspanning hoeft u de buurt niet uit: Gemert heeft een rijk verenigingsleven, een prachtig kasteel met park, diverse speeltuinen én volop wandel- en fietsroutes door de omliggende natuur, zoals het nabijgelegen Grotelse Bos. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt en bent u met de auto zo op de N272 of N279 richting Helmond, Eindhoven of Uden. BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ* Vrijstaande woning met authentieke elementen in hartje Gemert* Grote woonkamer (ca. 90 m²) met open haard * Landelijke keuken en praktische bijkeuken* Diepe tuin met zwembad, overkapping, stenen berging en privacy* Drie slaapkamers, allemaal met toegang tot het balkon* Master bedroom met badkamer, inbouwkasten en open haard* Tweede badkamer én separaat toilet op de overloop* Parkeren op eigen terrein onder carport* 18 zonnepanelen en een grondwaterpomp

Goed geïsoleerde, instapklare hoekwoning in de geliefde Soniuswijk, een fijne plek voor jonge gezinnen. In de kindvriendelijke en groene Soniuswijk in Son en Breugel staat deze verzorgde en goed geïsoleerde hoekwoning klaar voor haar nieuwe bewoners. Met een moderne afwerking, vier slaapkamers, een open leefkeuken, 12 zonnepanelen en een zonnige achtertuin op het zuiden biedt deze woning alles wat (jonge) gezinnen zoeken. Daarbij woont u op loopafstand van scholen, sportfaciliteiten, speelveldjes en winkels. Comfort, ruimte en een fijne buurt komen hier perfect samen. ENTREEVia de voordeur komt u binnen in de strak afgewerkte hal met gladgestucte wanden en een keramische parket vloer gelegen over de gehele begane grond. De entree geeft direct een goed beeld van de keurige afwerking in de rest van de woning. U heeft hier toegang tot de meterkast, het toilet en via een glazen paneeldeur stapt u zo de open keuken in. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een heerlijk constant en comfortabel klimaat. TOILET (begane grond)Het toilet is uitgevoerd in dezelfde moderne en frisse stijl als de rest van de woning, met een hangcloset, wastafel en gedeeltelijk wit tegelwerk. OPEN KEUKENDe open keuken vormt het hart van de begane grond. Deze is uitgevoerd in een moderne grijze kleurstelling met kunststof werkblad en voorzien van diverse opbergkasten, lades, een recent vernieuwde Bosch vaatwasser (2025), koelkast, 5-pits gasfornuis en een aparte vriezer onder de combi-oven/magnetron. Het kookeiland biedt extra werkruimte, ideaal voor het bereiden van maaltijden of koken met meerdere personen. Dankzij het grote raam aan de voorzijde kijkt u uit over een grasveldje. Hierdoor kunt u de kinderen goed in de gaten houden terwijl u in de keuken bezig bent. WOONKAMERVanuit de keuken loopt u richting de lichte en ruime woonkamer. Onderweg passeert u de diepe trapkast en de trap naar de eerste verdieping.De woonkamer biedt ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. Grote ramen en openslaande deuren zorgen voor veel natuurlijk licht. Via deze deuren bereikt u direct de zonnige achtertuin. EERSTE VERDIEPINGDeze verdieping is, net als beneden, netjes afgewerkt met gladgestucte wanden en een doorlopende laminaatvloer. Alle slaapkamers zijn uitgerust met rolluiken. MASTER BEDROOMAan de voorzijde bevindt zich de ruime master bedroom met uitzicht op het grasveldje. Hier is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote garderobekast. SLAAPKAMERS 2 EN 3Aan de achterzijde liggen twee compacte slaapkamers, beide met uitzicht op de achtertuin. Perfect als kinder-, werk- of logeerkamer. TOILET (1e verdieping)Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet, uitgevoerd in dezelfde stijl als beneden. BADKAMERDe badkamer is afgewerkt met een grijze tegelvloer en witte wandtegels. De ruimte is compleet uitgerust met een douchecabine met regendouche, ligbad, wastafel met meubel, wandcloset, mechanische ventilatie en een designradiator. TWEEDE VERDIEPINGDe tweede verdieping is omgetoverd van open zolder tot een volwaardige vierde slaapkamer.Een groot dakkapel aan de achterzijde zorgt voor extra licht en ruimte, terwijl het elektrische rolluik ervoor zorgt dat u de kamer volledig kunt verduisteren. Onder de schuine wanden zijn bergschotten aangebracht en daarnaast is er een handige vliering gecreëerd die dient als bergzolder. De afwerking sluit naadloos aan bij de stijl van de eerste verdieping. Op de overloop van deze verdieping bevindt zich de wasruimte, de cv-installatie en een vaste kastenwand voor extra opbergruimte. EXTERIEURVOORTUINDe voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met straatstenen, waardoor u weinig omkijken heeft naar onderhoud. Dankzij de ligging aan een rustige weg en het vrije uitzicht over het tegenovergelegen grasveld geniet u hier van een open en ruimtelijk gevoel. ACHTERTUINDe achtertuin is ideaal gelegen op het zuiden, waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten.De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van tegels en kunstgras. De betegelde zones bieden ruimte voor een fijn terras, waar u dankzij het zonnescherm/zonneluifel over de gehele achtergevel altijd een plekje met schaduw kunt creëren. Het kunstgras biedt een zachte en veilige speelplek voor kinderen, zonder veel onderhoud.Achterin de tuin staat een praktische berging voor tuinspullen en fietsen. Via de achterom heeft u bovendien directe toegang tot de tuin. LOCATIEDe woning ligt in de geliefde Soniuswijk in Son en Breugel, een rustige en jonge woonomgeving met veel gezinnen.Op slechts 8 minuten fietsen vindt u het centrum van Son met alle voorzieningen, en een basisschool bevindt zich letterlijk om de hoek. De buurt biedt volop sport- en recreatiemogelijkheden: voetbalvelden, tennisbanen en sportscholen. Daarnaast bent u binnen 5 minuten bij de supermarkt en is de wijk uitstekend bereikbaar richting Eindhoven, snelwegen en omliggende dorpen. KortomEen moderne, goed afgewerkte hoekwoning op een ideale locatie. Met vier slaapkamers, een zonnige tuin, een open keuken en een jonge, kindvriendelijke wijk is dit de perfecte woning voor starters en gezinnen die fijn en comfortabel willen wonen. Highlights* Goed geïsoleerde, instapklare hoekwoning in de geliefde Soniuswijk* Vier slaapkamers, inclusief ruime zolderkamer met dakkapel* Zonnige achtertuin op het zuiden met terras, kunstgras en zonneluifel* Kindvriendelijke wijk met scholen, speelvelden en sportfaciliteiten om de hoek* Op korte afstand van supermarkt, centrum en sportvoorzieningen* Energiezuinige woning met energielabel A en 12 zonnepanelen

Een levensloopbestendige woning in hartje Lieshout Aan de geliefde Nieuwstraat staat deze volledig gemoderniseerde en bijzonder sfeervolle woning uit 1948. Wat direct opvalt, is de perfecte balans tussen karakteristieke elementen en hedendaags wooncomfort. De woning is van binnen compleet opgeknapt en beschikt over een slaapkamer met en-suite badkamer op de begane grond, een fraaie diepe tuin op het zuidwesten en een uitstekende ligging op loopafstand van het centrum. Dit maakt Nieuwstraat 14 tot een instapklare woning die zich onderscheidt in zijn klasse. ENTREE:De entree vormt een verzorgde binnenkomst met een moderne grijze tegelvloer en strak gestucte wanden. Vanuit hier bereikt u de meterkast, de trapopgang en de woonkamer. De afwerking is hoogwaardig en consequent doorgezet in de rest van de woning. WOONKAMER & OPEN KEUKENDe leefruimte is een harmonieus geheel van licht, luxe en comfort. De doorlopende donkere tegelvloer met vloerverwarming en gladgestucte wanden zorgt voor een moderne basis. Inbouwspots creëren een aangename sfeer en benadrukken de ruimtelijkheid. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de kelder. De open keuken is stijlvol vormgegeven met een combinatie van hout- en grijstinten. Het royale kookeiland is voorzien van een inductiekookplaat, geïntegreerde afzuigkap, spoelunit met Quooker, vaatwasser en ruime soft-close opbergmogelijkheden. Aan de zijkant bevinden zich twee ovens, een stoomoven, een ingebouwd koffiezetapparaat en een koelkast. Naast de keuken bevindt zich een intieme zithoek, ideaal voor een ochtendmoment met uitzicht over de straat. Aan de achterzijde vindt u de royale woonkamer, die dankzij de grote schuifpui prachtig zicht biedt op de tuin. De ruimte is voorzien van airconditioning en biedt tevens plek voor een werk- of speelhoek. HAL:De tweede hal is bereikbaar vanuit de woonkamer en fungeert tevens als achterom. De afwerking sluit naadloos aan bij de rest van de begane grond en ook hier is vloerverwarming aanwezig. Vanuit deze hal heeft u toegang tot het toilet en de wasruimte.Toilet: voorzien van een hangcloset, wastafel en zowel mechanische als natuurlijke ventilatie.Wasruimte: volledig betegeld en uitgerust met aansluitingen voor wasmachine en droger. GARAGE:De garage is royaal van formaat, beschikt over een wateraansluiting, een praktische kastenwand en een elektrisch bedienbare garagedeur. Tevens biedt de garage toegang tot de achtertuin én tot de en-suite badkamer. Op het dak liggen 12 zonnepanelen, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid van de woning. SLAAPKAMER & BADKAMER OP DE BEGANE GRONDEen belangrijk pluspunt is de aanwezigheid van een slaapkamer met aansluitende badkamer op de begane grond, ideaal voor levensloopbestendig wonen of voor gasten. De badkamer is vormgegeven in een luxe retrostijl, met een smaakvolle combinatie van groene, auberginekleurige en koperen tinten. De ruimte beschikt over een inloopdouche, hangtoilet, wastafel, elektrische vloerverwarming en een geïntegreerd audiosysteem. Aansluitend ligt de slaapkamer, een sfeervolle ruimte met houten vloer, gladgestucte wanden en karakteristieke glas-in-loodramen. De dubbele openslaande deuren geven direct toegang tot de tuin. EERSTE VERDIEPING:OVERLOOP EN SLAAPKAMERSDe overloop met laminaatvloer en strak gestucte wanden biedt toegang tot twee slaapkamers en een tweede badkamer.Slaapkamer 2: ruim en licht dankzij de brede dakkapel aan de achterzijde. Voorzien van een ingebouwde kastenwand en airconditioning. Vanuit deze kamer heeft u tevens toegang tot de bergzolder.Slaapkamer 3: een praktische, veelzijdige kamer met dezelfde hoogwaardige afwerking. BADKAMER:De badkamer op deze verdieping is voorzien van een grijze tegelvloer, witte wandtegels, douchecabine, hoekbad, wastafelmeubel en hangtoilet. Zowel mechanische als natuurlijke ventilatie zijn aanwezig. BUITENRUIMTEACHTERTUIN:De diepe achtertuin op het zuidwesten biedt optimale privacy en een heerlijke plek waar u het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. Direct aan de woning bevindt zich een overkapping met comfortabele zithoek. De tuin is verzorgd aangelegd met kiezelvlakken, een gazon en diverse beplanting. Achterin de tuin staat een tweede overkapping met glazen schuifwand, tegelvloer en een sfeervolle loungehoek met hangende haard. Daarnaast zijn er twee praktische bergingen aanwezig. VOORTUIN:De voortuin is onderhoudsvriendelijk en netjes ingericht met bestrating en beplanting. Naast de woning bevindt zich de eigen oprit. LOCATIE:De woning bevindt zich in het centrum van Lieshout, een geliefd en levendig dorp. Ondanks de rustige ligging bevinden de supermarkt, speeltuin, horeca en overige voorzieningen zich op slechts enkele minuten lopen. De combinatie van rust, bereikbaarheid en dorpssfeer maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. BELANGRIJKSTE KENMERKEN:Volledig gemoderniseerde en instapklare woningLevensloopbestendig dankzij slaapkamer en badkamer op de begane grondCombinatie van karakteristieke elementen en modern wooncomfortGelegen op een rustige, centrale locatie nabij voorzieningen20 zonnepanelen en energielabel B

Wonen in het hart van Eindhoven met uitzicht op het groene Anne Frankplantsoen, waar de Dommel doorheen stroomt, is een kans die maar zelden voorbij komt. Aan de Knuvelderlaan 13 treft u een royaal appartement van maar liefst 238 m² woonoppervlak. Met drie slaapkamers, twee badkamers, een ruime leefruimte en een dakterras van 60 m² combineert u hier het comfort van de stad met de rust van de natuur. Alles wat u nodig heeft ligt op loopafstand, terwijl u thuis geniet van privacy, ruimte en een uniek uitzicht. ONTVANGSTHALHet appartement maakt deel uit van een verzorgd en modern complex. De chique ontvangsthal is afgewerkt met een natuurstenen vloer en beschikt over een bellentableau. Vanuit hier bereikt u de trap, de lift en de parkeerkelder. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping. BEGANE GROND (TWEEDE VERDIEPING) ENTREEBij de voordeur vindt u naast de entree de ruime meterkast. HALDe entree geeft toegang tot een ruime en lichte hal die u direct het gevoel van ruimte geeft. Vanuit hier bereikt u drie slaapkamers, de badkamer, een berging en de woonkamer. Dankzij de lange schuifpuien die de hal verlichten, wordt u vanzelf naar de leefruimte geleid. LEEFRUIMTEDe woonkamer is een indrukwekkende ruimte en verdeeld in twee delen door een stijlvolle doorkijk gashaard. Aan de ene zijde vindt u een ruime zithoek met volop lichtinval, aan de andere kant een plek voor een royale eettafel. De roomdivider heeft een ingebouwde nis voor uw televisie. Grote schuifpuien voorzien van screens geven toegang tot het dakterras en zorgen voor een vloeiende overgang tussen binnen en buiten. De afwerking is strak: een nette houten vloer, gestucte wanden en plafonds met inbouwspots. Een LG dual inverter airco zorgt voor een behaaglijke temperatuur, ongeacht het seizoen. In de woonkamer is de videofoon geplaatst waarmee u bezoekers binnenlaat. De intercom beschikt over beeld, zodat u altijd ziet wie er aanbelt. KEUKENDe keuken is bereikbaar via de woonkamer en de hal. Op de vloer ligt natuursteen en de wanden zijn halfhoog betegeld. De keuken bestaat uit een wandopstelling met bovenkasten met glazen fronten en een keukenblok met Quooker en een spoelbak. De voorzieningen zijn compleet: een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, magnetron en vaatwasser. Het natuurstenen werkblad loopt door in een handige bar/tafel waar u aan kunt ontbijten of koken in gezelschap. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de berging. BERGINGDe berging in het appartement is tijdens de bouw door de huidige bewoners voorzien van een extra deur, waardoor de ruimte vanuit de hal en direct vanuit de keuken bereikbaar is. Hier zijn de cv-installatie en witgoedaansluitingen geplaatst. Er is daarnaast voldoende ruimte voor het opbergen van voorraad en andere spullen. SLAAPKAMERS EN BADKAMERS SLAAPKAMERSHet appartement heeft drie ruime slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van de nette houten vloer en grote ramen, waardoor ze licht en prettig aanvoelen. De twee slaapkamers aan de rechterzijde zijn van vergelijkbaar formaat en ideaal te gebruiken als logeer- of werkkamer. De grootste slaapkamer is ruim opgezet en voorzien van een televisieaansluiting en airco. Er is plaats voor een groot bed, meerdere kledingkasten en zelfs een bureau. De kamer heeft bovendien directe toegang tot de ensuite badkamer. BADKAMER ENSUITEDe ensuite badkamer is volledig ingericht en biedt alles wat u wenst: een ruim ligbad, een inloopdouche, een wandcloset, dubbele wastafel, inbouwspots, mechanische ventilatie en een handdoekradiator. TWEEDE BADKAMERNaast de ensuite beschikt het appartement over een tweede badkamer, bereikbaar vanuit de hal. Deze is voorzien van een douche, wandcloset en wastafel. DAKTERRASHet dakterras van maar liefst 60 m² maakt dit appartement écht uniek. Waar vindt u midden in het centrum van Eindhoven zoveel buitenruimte met uitzicht op groen en water? U kijkt uit op het Anne Frankplantsoen, een prachtig park waar de Dommel doorheen stroomt. Het geeft het gevoel van vrijheid en rust, terwijl alle voorzieningen van de stad direct binnen handbereik zijn. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet u hier volop van de middag- en avondzon. Wilt u liever de schaduw opzoeken, dan kunt u gebruikmaken van de elektrische zonneluifel. De schuifpuien zijn voorzien van elektrische screens, waardoor u het terras eenvoudig afsluit. Het terras is volledig ingericht voor comfortabel buitenleven: er is een wateraansluiting, verlichting en elektra aanwezig. Dit maakt het mogelijk om hier een buitenkeuken te plaatsen, planten te verzorgen of sfeervol in de avond te zitten. Door de royale afmetingen kunt u meerdere zitplekken creëren: een loungehoek, een eettafel en zelfs ruimte voor ligbedden. Het is een plek die elk seizoen een verlengstuk vormt van uw woonkamer. PARKEERKELDERIn het souterrain van het complex bevindt zich de afgesloten parkeerkelder. Hier beschikt u over twee eigen parkeerplaatsen en een tweede berging, iets wat in het hart van Eindhoven echt een luxe is. U hoeft nooit te zoeken naar een plek of ver te lopen met boodschappen. Daarnaast kunt u ook gemakkelijk de fiets stallen in de fietsenkelder die zich in het souterrain bevindt. Vanuit de parkeerkelder bereikt u direct de lift en de trap naar de woonverdiepingen. Veilig, droog en vooral heel praktisch. OMGEVING EN UITVALSWEGENKnuvelderlaan 13 ligt op een bijzondere plek in Eindhoven: midden in het centrum, maar direct grenzend aan het groene Anne Frankplantsoen waar de Dommel doorheen stroomt. Vanuit het appartement kijkt u uit over bomen, gras en water, terwijl alle voorzieningen van de stad op loopafstand liggen. Binnen enkele minuten bereikt u de winkels, supermarkten, restaurants en gezellige terrassen van het bruisende centrum. Ook culturele voorzieningen zoals het Van Abbemuseum en Muziekgebouw Eindhoven liggen om de hoek. Voor uw dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten en speciaalzaken in de directe omgeving. De ligging is niet alleen rustig en groen, maar ook praktisch. Het Centraal Station van Eindhoven bevindt zich op korte afstand, waardoor u gemakkelijk reist met het openbaar vervoer. Met de fiets bent u binnen enkele minuten bij de TU/e, het Stadswandelpark of de High Tech Campus. Met de auto rijdt u binnen enkele minuten naar de belangrijkste uitvalswegen van de stad. Via de rondweg bereikt u eenvoudig de A2, A50, A58 en A67. Zo bent u snel onderweg richting Den Bosch, Tilburg, Venlo of Maastricht. Eindhoven Airport ligt op ongeveer 15 minuten rijden. Wonen op deze plek betekent dat u het beste van twee werelden kunt combineren. De rust en het uitzicht van een park, en de directe nabijheid van alles wat Eindhoven te bieden heeft. BELANGRIJKSTE KENMERKEN Unieke ligging in het centrum van Eindhoven met uitzicht op het Anne Frankplantsoen en De DommelAppartement met maar liefst 238 m² woonoppervlakGroot dakterras van 60 m² op het zuidwestenRuime woonkamer met doorkijk gashaard, houten vloer en veel lichtinvalDrie slaapkamers en twee badkamers, waaronder een zeer ruime ouderslaapkamer met airco en badkamer ensuiteAirco in de woonkamer en hoofdslaapkamerTwee bergingen, waarvan één met cv-installatie en witgoedaansluitingen in het appartementComplex met lift, parkeerkelder en nette ontvangsthalTwee eigen parkeerplaatsen in het centrum van Eindhoven

Dit ruime en lichte appartement op de derde verdieping biedt dagelijks comfort op een plek die gunstig ligt ten opzichte van het centrum van Eindhoven, zonder dat u midden in de drukte woont. U bereikt het centrum snel te voet of op de fiets, terwijl u in en rond het appartement juist rust, ruimte en privacy ervaart. Met een breed balkon op het zuiden, een nette afwerking en een eigen garagebox biedt deze woning een prettige combinatie van comfort en een goede ligging binnen de stad. BEGANE GRONDMiddels de voordeur met bellentableau komt u terecht in de algemene entree. Hier kunt u kiezen voor de lift of de trap. Beide brengen u naar de derde verdieping waar u toegang heeft tot het appartement. Het gebouw heeft een unieke opzet. Op elke verdieping liggen slechts drie appartementen. De hal is ruim en geeft toegang tot twee liften en het trappenhuis. Door de beperkte aangrenzende muren ervaart u veel rust. Op de begane grond vindt u een inpandige fietsenstalling met een aparte toegang naast de voordeur, een afgesloten eigen berging en een grote, afgesloten tuin rondom het gebouw. Parkeren op straat is gratis. Ook is er een afgesloten garageplein met een ruime eigen garagebox met stroom en een elektrische deur met afstandsbediening. Daarnaast is er een gezamenlijke buitenparkeerplaats in eigendom. ENTREE APPARTEMENTWanneer u de voordeur opent, valt direct de hoeveelheid natuurlijk licht op. Het appartement ligt op het zuiden en heeft geen inkijk. Door raampartijen op het oosten, zuiden en westen is het de hele dag licht. WOONKAMERDe woonkamer is voorzien van een design airco en kunststof kozijnen met triple glas. Door de aluminium schuifpui kun je heerlijk genieten van frisse lucht zonder inkijk van buren. De PVC-tegelvloer is onderhoudsarm en strak. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer, waar genoeg ruimte is voor een grote eettafel en een werkhoek. De keuken sluit hier vanzelf op aan. BALKONHet balkon is zes meter breed, ligt op het zuiden en is overdekt. Het is voorzien van een zonneluifel met afstandsbediening, windschermen en zonnescreens. KEUKENDe keuken heeft een granieten aanrechtblad dat tot halverwege de wand is doorgetrokken. De keuken is uitgerust met een Quooker, AEG-inductiekookplaat, Miele-vaatwasser, hoeklades, een apothekerskast, oven en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken bereikt u de wasruimte met witgoedaansluitingen met een meubel in dezelfde stijl. TOILETHet toilet is volledig betegeld en voorzien van een fonteintje en een closet. SLAAPKAMER 1Deze ruime slaapkamer heeft een design airco en toegang tot een kleine luchtruimte. Vanuit deze kamer loopt u door naar de badkamer ensuite. BADKAMER ENSUITEDe badkamer ensuite is uitgerust met twee wastafels, een ligbad met handdouche, een designradiator, inbouwspots en wandhoge betegeling. BADKAMERDe tweede badkamer heeft een douchecabine, wastafel, tegelvloer, inbouwspots en wandhoge betegeling. SLAAPKAMER 2De tweede slaapkamer heeft een vergelijkbaar formaat en dezelfde PVC-vloer. Twee grote ramen zorgen voor veel daglicht. OMGEVINGDe ligging is bijzonder gunstig binnen Eindhoven. Het centrum bereikt u in een kleine 30 minuten lopen of 8 minuten fietsen. Winkelcentrum Woensel ligt eveneens dichtbij waardoor voorzieningen zoals winkels, supermarkten, openbaar vervoer, sport en horeca binnen handbereik liggen. De Kennedylaan richting A50 en A2 ligt op korte afstand. Door de ligging aan de ring bent u snel onderweg naar andere stadsdelen en snelwegen. ONDERHOUD VAN HET GEBOUWHet gebouw is in 2023 gerenoveerd. De gevels zijn geïsoleerd en de houten kozijnen zijn vervangen door kunststof kozijnen met triple glas. OVERIGE KENMERKEN VAN APPARTEMENT 218Het appartement heeft veel licht door raampartijen op drie zijden. De screens aan de zuidkant zijn in 2023 geplaatst en werken op afstandsbediening. De airco in de woonkamer en in een van de slaapkamers werkt met twee buitenunits. In 2020 is het appartement bijna geheel vernieuwd, met een nieuwe keuken, een PVC-vloer en schilderwerk. BELANGRIJKSTE KENMERKEN• Centrale ligging dicht bij centrum en voorzieningen• Veel daglicht door ramen op oost, zuid en west• Groot balkon van zes meter breed op het zuiden• Kunststof kozijnen met triple glas (2023)• Airco in woonkamer en slaapkamer• Moderne keuken met granieten blad• Twee badkamers• Eigen garagebox met stroom en elektrische deur• Afgesloten berging en inpandige fietsenstalling• Afgesloten tuin rondom het gebouw• VvE-bijdrage € 390,- per maand• Instapklaar en snel beschikbaar

Vrijstaand wonen met karakter, rust en ruimte direct aan het bos. Soms komt er een plek voorbij die alles heeft: ruimte, rust, karakter en vrijheid. Aan de Vresselse Akkers staat deze compleet gemoderniseerde woonboerderij op een perceel van ruim 15.000 m². Een unieke kans voor wie buiten wil wonen zonder in te leveren op comfort of bereikbaarheid. Hier hoort u de vogels in plaats van verkeer. Vanuit de achtertuin loopt u zó het Vressels Bos in. Binnen is het warm, licht en sfeervol. Denk aan een royale woonkeuken met vide, een gezellige woonkamer met houtkachel, en een slaapkamer met wellness-badkamer op de begane grond. Alles is tot in detail afgewerkt en klaar voor de toekomst, energiezuinig en instapklaar. Of u nu droomt van een eigen theetuin, een B&B, een paardenweide of gewoon veel leefruimte in en om huis: deze plek biedt het allemaal. BEGANE GRONDENTREE / HALDe hal maakt meteen indruk: strak gestuukte wanden in betonlook, een stijlvolle tegelvloer en inbouwspots zorgen voor een moderne uitstraling. Hier vindt u de uitgebreide meterkast, het moderne toilet en de trap naar boven. De hal verbindt de woonkeuken, bijkeuken en woonkamer met elkaar. TOILETRUIMTEDe toiletruimte is luxe afgewerkt, met een wandcloset en een fontein van natuursteen. De combinatie van gestucte wanden en donkere tegels maakt het stoer en strak tegelijk. WOONKEUKENDe woonkeuken is het hart van het huis. Hier komt alles samen: koken, eten, praten en leven. De keuken is voorzien van luxe eiken fronten, een robuust kookeiland met betonlook blad, een tweede spoelbak bij de kookplaat en moderne apparatuur zoals een Quooker en een inductiekookplaat. De houten balken, vide en houtkachel geven warmte en karakter. Via openslaande deuren loopt u zo onder de overkapping naar buiten, met uitzicht over het terrein. BIJKEUKEN EN WASRUIMTEDirect naast de keuken liggen de bijkeuken en aparte wasruimte. Beide zijn netjes betegeld, voorzien van vaste kasten en hebben volop werk- en bergruimte. De stortkoker vanaf boven is een slimme en praktische toevoeging. WOONKAMERDe woonkamer is ruim en tegelijkertijd knus. De natuurstenen schouw met houtkachel zorgt voor sfeer, terwijl de grote ramen en zijraampjes het daglicht rijkelijk binnenlaten. De authentieke houten balken aan het plafond combineren mooi met de strakke wanden en vloer. SLAAPKAMER MET BADKAMER ENSUITEAchterin de woning ligt de masterbedroom, met uitzicht op de tuin. De kamer heeft een eigen inloopkast en een badkamer die voelt als een privé-spa. Er is een dubbele wastafel, een inloopdouche, een wandtoilet, een sauna én een jacuzzi. Hier begint en eindigt elke dag in ontspanning. EERSTE VERDIEPINGOVERLOOP EN VIDEDe overloop is ruim, licht en functioneel. Dankzij het dakraam is er veel daglicht. De vide biedt een mooi zicht op de keuken beneden en benadrukt de hoogte en openheid van de woning. Er is toegang tot de slaapkamers en een grote kast. SLAAPKAMERS EN BADKAMEROp de verdieping zijn drie slaapkamers, elk met een warme uitstraling. De houten spanten zijn in het zicht gelaten en het laminaat heeft een natuurlijke houtlook. Ideaal als kinderkamers, logeerkamers of werkkamers. De badkamer is netjes afgewerkt met een inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Ook hier zorgt een dakraam voor daglicht en frisse lucht. BIJGEBOUWKANTOOR / GASTENVERBLIJF / B&BHet vrijstaande bijgebouw is compleet en multifunctioneel. Met een eigen ingang, keukenblok, toilet, kelder en tuinkamer met openslaande deuren naar het terras is het geschikt voor allerlei doeleinden: werken aan huis, gasten ontvangen, een atelier of een kleinschalige B&B. U bepaalt zelf hoe u deze ruimte benut. BUITENRUIMTETUIN EN TERREINRondom het huis ligt een prachtig aangelegd perceel met een mix van tuin, terras, erf en natuur. Er is een overkapping aan huis, een boomgaard, een paddenpoel, een groot grasveld en een afgezet weiland. Kinderen kunnen hier vrij spelen, dieren kunnen er los rondlopen, en wie wil tuinieren of telen, vindt hier alle ruimte. Er zijn acht parkeerplaatsen, een houten schuur en volop mogelijkheden voor uitbreiding of aanpassingen. HOUTEN SCHUURDe houten schuur is praktisch en ruim. U kunt hier opslag maken, stallen creëren of materialen kwijt. Met een paar aanpassingen is het perfect geschikt voor het houden van paarden of kleinvee. OMGEVINGVRIJ WONEN, MAAR DICHTBIJ ALLESDe ligging aan het Vressels Bos is bijzonder: een beschermd natuurgebied waar u eindeloos kunt wandelen, fietsen of paardrijden. En toch woont u hier niet afgelegen. In nog geen 5 minuten rijdt u naar het centrum van Son en Breugel – een gezellig dorp met winkels, scholen, horeca en sportvoorzieningen.Ook Sint-Oedenrode ligt op korte afstand. Eindhoven en ’s-Hertogenbosch bereikt u binnen een half uur. Zo geniet u van het buitenleven, zonder in te leveren op bereikbaarheid en gemak. DE BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJVrijstaande woonboerderij op een perceel van 15.000 m² Volledig gemoderniseerd en instapklaar Woonkeuken met vide, kookeiland en houtkachel Woonkamer van 47 m² met veel lichtinval Slaapkamer met luxe badkamer, sauna en jacuzzi op de begane grond In totaal vier slaapkamers en twee badkamers Royaal bijgebouw met keukenblok en tuinkamer – ideaal als kantoor of B&B Houten schuur, weiland, boomgaard en paddenpoel Acht parkeerplaatsen op eigen terrein Direct aan het Vressels Bos, midden in de natuur Binnen 5 minuten in het centrum van Son en Breugel Goede bereikbaarheid van Eindhoven en ’s-Hertogenbosch

Karaktervolle tweekapper aan de Apollovlinderlaan, Eindhoven Bent u op zoek naar een woning die het dorpse karakter en gemeenschapsgevoel combineert met de voordelen van de stad? Dan bent u hier aan het juiste adres. Deze prachtige tweekapper in boerderijstijl, gelegen in de gewilde wijk ’t Hofke, biedt u rust, ruimte en sfeer, terwijl u toch binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Eindhoven staat. Met een zonnige tuin op het zuiden, een ruime garage, twee parkeerplaatsen, moderne afwerking én rolluiken (beneden elektrisch, boven handmatig) geniet u hier van het beste van twee werelden. Kom binnen en laat u verrassen! BEGANE GROND ENTREEVia de voortuin stapt u binnen in een ruime hal waar direct de liefde en zorg voor dit huis voelbaar zijn. De grof gestucte wanden en de vernieuwde meterkast geven een moderne indruk, terwijl de spiltrap en houten details de charme van de jaren ’70 behouden. Vanuit hier bereikt u de woonkamer, bijkeuken, het toilet en de eerste verdieping. TOILETHet toilet is in 2010 stijlvol vernieuwd. Met een hangtoilet, bruin-goude accenttegels en een modern fonteintje met kastje is dit een kleine ruimte met veel klasse. WOONKAMERDe woonkamer is de plek waar u écht kunt thuiskomen. Dankzij de grote aluminium schuifpui met dubbele beglazing kijkt u uit op de zonnige tuin en stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. ’s Winters kruipt u knus bij de houtkachel, die de hele ruimte behaaglijk verwarmt. De combinatie van gladgestucte wanden, een laminaatvloer en houten plinten maakt dit een sfeervolle leefruimte. OPEN KEUKENDe keuken vormt het hart van het huis. Hier vindt u een ingebouwde kastenwand met koelkast, vriezer, oven en combioven/magnetron, én een groot kookeiland met inductiekookplaat, vaatwasser en spoelbak. De softclose lades bieden u volop bergruimte en dankzij de inbouwspots in het plafond hangt er altijd de juiste sfeer. Terwijl u kookt, schuiven familie of vrienden gezellig aan aan de eettafel. Vanuit de keuken kijkt u uit op de voortuin. MULTIFUNCTIONELE RUIMTEGrenzend aan de keuken, afgesloten met robuuste houten deuren, vindt u een multifunctionele ruimte. Met een houten plafond, steense muur en laminaatvloer heeft deze plek karakter en warmte. Perfect als thuiswerkplek, tweede zithoek, speelkamer voor de kinderen of hobbyruimte. Door de ligging met uitzicht op de voor- en zijtuin voelt deze ruimte licht en verbonden met buiten. BIJKEUKENDe bijkeuken (keuken uit 2016) is praktisch én stijlvol afgewerkt. U beschikt hier over volop provisieruimte in lades en kasten. De cv-installatie is keurig weggewerkt en ook de wasruimte vindt u hier. Een wasbak met kraan, een houtlook tegelvloer en wanden in dezelfde tinten als de keuken maken het geheel compleet. Vanuit hier stapt u via een houten deur de achtertuin in. EERSTE VERDIEPINGOVERLOOPDe overloop ademt rust, met grof gestucte wanden, een laminaatvloer en inbouwspots in het plafond. Vanaf hier heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en via een vlizotrap tot de bergzolder. SLAAPKAMER 1, de master bedroomDe royale master bedroom is een waar genot. Dankzij de kunststof kozijnen met dubbele beglazing geniet u hier van veel licht en comfort. De kamer is afgewerkt met gladgestucte wanden, laminaatvloer, houten plinten en een strak weggewerkt leidingensysteem. De ramen hebben een handige kiep/draai-stand.De blikvanger is de inloopkast over de volledige breedte van de kamer. Via twee kanten toegankelijk, voorzien van tapijt, inbouwspots en zelfs een extra wateraansluiting voor toekomstige mogelijkheden. Een luxe ruimte die u dagelijks een goed begin én einde van de dag geeft. Vanuit hier kijkt u uit over de rustige straatzijde. SLAAPKAMER 2Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer, voorzien van laminaatvloer, gladgestucte wanden en plafond met inbouwspots. Kunststof kozijnen met dubbele beglazing geven u uitzicht op de achtertuin. Dankzij de dakkapel voelt de ruimte licht en royaal. Deze kamer beschikt bovendien over een eigen wastafel met betegeling. SLAAPKAMER 3De derde slaapkamer is vergelijkbaar met slaapkamer 2 in afwerking (laminaat, gladgestucte wanden, radiatoren, kunststof kozijnen en uitzicht op de tuin). Ook hier zorgt de dakkapel voor extra ruimte. Een wastafel ontbreekt nog, maar de aansluitingen zijn aanwezig. BADKAMERDe badkamer straalt luxe en rust uit. U beschikt hier over een ruime douchecabine met regendouche en handdouche, een fraai wastafelmeubel met softclose lades en dressoir, een hangtoilet en een radiator. Dankzij de kunststof kozijnen met dubbele beglazing en de verlenging van de dakkapel geniet u van veel licht en ruimte. De afwerking in antraciet, grijs en wit, samen met de houtlook tegelvloer, betegelde wanden en plafond met inbouwspots, maakt dit een praktische én sfeervolle ruimte. BERGINGVanaf de overloop bereikt u bovendien een extra bergruimte. TWEEDE VERDIEPINGVia een vlizotrap bereikt u de bergzolder, ideaal voor seizoensspullen en extra opslag. BUITENLEVEN AchtertuinDe achtertuin is een echte verrassing: zonnig, breed en beschut, gelegen op het zuiden. Pal achter de woonkamer ligt een groot terras, perfect voor lange zomeravonden. Daarnaast vindt u hier een zonhoek, volwassen beplanting en een grasveld. Via de houten dubbele poort kunt u zelfs uw auto op eigen terrein achter de woning parkeren. Vanuit de tuin heeft u ook toegang tot de garage. De achtertuin is eveneens voorzien van meerdere stroompunten en verlichting. GARAGEDe garage is voorzien van een elektrische garagedeur, meerdere stroompunten en veel opslagruimte. U kunt in de straat eenvoudig vrij parkeren. VOORTUINDe voortuin is verzorgd en stijlvol, met een groene haag, weelderige beplanting en dezelfde kiezeltegels als in de achtertuin. Een uitnodigende entree die harmonieus aansluit bij de rest van de woning. LOCATIEDe woning ligt in de geliefde wijk ’t Hofke, een buurt die bekendstaat om haar sterke gemeenschapsgevoel. Kinderen kunnen hier veilig spelen en buren kennen elkaar nog echt. Tegelijkertijd woont u dicht bij de stad. Voorzieningen zoals de Jumbo, scholen, sportvelden en bushaltes vindt u om de hoek. Voor ontspanning wandelt u zo naar het Eckartse bos of het stadswandelpark. En wilt u het bruisende centrum in? Binnen enkele minuten staat u in hartje Eindhoven. HIGHLIGHTS* Dorpse rust & gemeenschapsgevoel, vlak bij de stad* Twee dakkapellen voor extra leefruimte* Royale master bedroom met luxe inloopkast* Brede tuin op het zuiden met terras, poort en garage* Twee parkeerplaatsen (garage én eigen terrein)* Moderne keuken en badkamer, instapklaar* Woonwijk met scholen, winkels en natuur in de directe omgeving Deze woning biedt u niet alleen een plek om te wonen, maar een plek om echt te genieten van ruimte, rust en sfeer, terwijl de stad altijd dichtbij is.

Visch en van Zeggelaar

Wij zijn Eefje Voogd Makelaardij – een toonaangevend makelaarskantoor gespecialiseerd in luxe woningen in Groot-Amsterdam en Utrecht. Met meer dan 40 jaar ervaring in het hogere segment combineren wij diepgaande marktkennis met een persoonlijke, stijlvolle en transparante aanpak. Ons kantoor werd ruim tien jaar geleden opgericht door directeur Eefje Voogd, een echte visionair binnen de vastgoedwereld. Inmiddels bestaat ons team uit meer dan 30 toegewijde professionals die klaarstaan om u te begeleiden bij al uw vastgoedvragen. Pleased to meet you!

Eefje Voogd Makelaardij FROM CBRE

Bent u op zoek naar een betrokken makelaar die uw belangen vooropstelt? Bij JandeMakelaar NVM Makelaars combineren we persoonlijke aandacht met moderne technieken om het beste resultaat te behalen. Of u nu uw huis wilt verkopen, een nieuwe woning zoekt of een taxatie nodig hebt, wij staan voor u klaar met een full-service aanpak.

Vollenbroek Makelaars

Contact Agent

Recent property sales & transaction history

7 properties

Eindhoven

House, Apartment

€600,000 to €1,150,000

140 m² to 220 m²

Properties for sale by listing agent

€595,000

€1,640,000

€650,000

Similar real estate agents nearby