Starters opgelet: Leuke jaren ’50 woning met 3 slaapkamers, een moderne keuken en een fijne badkamer te koop in Horn. De woning heeft kunststof raamkozijnen met HR++ glas, dakisolatie, zonnepanelen, een moderne keuken en badkamer en een recente C.V.-ketel. Ideaal huis voor starters die de woning verder naar smaak willen updaten zonder een grootse verbouwing aan te moeten gaan. Belangrijkste kenmerken• Bouwjaar: 1956• Woonoppervlakte: ca. 103 m²• Perceeloppervlakte: 248 m²• 3 Slaapkamers + vaste trap naar de zolder• Moderne keuken (2019) en badkamer• Kunststof kozijnen met HR++ glas• Zonnepanelen• Grote overkapping en veel bergruimte• Carport en garage mogelijk Indeling Kelder:Handige provisiekelder, bereikbaar vanuit de hal. Begane grond:De entree komt uit in een ruime hal met gerenoveerde trapopgang, moderne meterkast, praktische waskast en een stijlvol gastentoilet. Het gastentoilet is gedeeltelijk betegeld en ingericht met een inbouwcloset en een fonteintje.De hal, toiletruimte en de keuken zijn afgewerkt met een moderne tegelvloer.De keuken (2019) is strak en eigentijds: zwarte hoogglans fronten in combinatie met warme houttinten, voorzien van AEG-inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser. Wanden en plafond zijn hier strak gestuct.De zit- en eetkamer zijn samen ca. 37 m² groot en vormen de woonkamer. Hier geniet je van optimale lichtinval en een heerlijktuincontact, dankzij de grote raampartijen en de schuifpui. Eerste verdieping:Drie slaapkamers van ca. 11 m², 10 m² en 7 m². De grootste slaapkamer biedt toegang tot het platte dak, waar eenvoudig een dakterras te realiseren is. De grootste slaapkamer heeft toegang tot het platte dak, handig met ramen wassen. De slaapkamers kunnen nog volledig naar eigen smaak gerenoveerd worden. De ruime badkamer van 8 m² is volledig instapklaar: modern betegeld en voorzien van een stucplafond met inbouwspots en afzuiging. Ingedeeld met een royale inloopdouche met regendouche, een ingebouwd toilet, handige badkamerkast en een dubbele wastafel met spiegel en planchet. Zolder:Via een vaste trap bereikbaar. De open zolder heeft een nokhoogte van ca. 2,05 m en biedt volop bergruimte en zelfs mogelijkheden voor een extra kamer. Hier staat ook de C.V.-ketel opgesteld uit 2023. Tuin & buitenruimte:De woning beschikt over een verzorgde voortuin naast een diepe oprit voor meerdere auto’s. Een brede achterom leidt naar de L-vormige terrasoverkapping die de woning met de voormalige garage verbindt. Deze garage is ooit verdeeld in twee aparte bergingen (8,2 m² met schuifpui en 9,2 m²) en kan eenvoudig weer worden teruggebracht tot een ruime garage. De terrasoverkapping kan dan deels dienen als carport. Daarnaast is er nog een houten schuurtje van 13 m² in de achtertuin. Kortom; volop ruimte voor opslag en hobby! Tot slot geniet je hier van goede privacy en heb je geen groene vingers nodig; hij is geheel onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating. Aanvullende informatie:-Dakpannen en goten vernieuwd in 2007, plat dak gerenoveerd in 2021. Beide daken zijn geïsoleerd. -Alle ramen zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.-Kleine aanbouw aan de originele eetkamer in 1993 gerealiseerd, samen met de overkapping. -Op de berging liggen 8 recente zonnepanelen. -Het houten toiletraampje, glas-in-lood raam, de voordeur en de keukendeur zijn nog van enkel glas voorzien. -Deels houten, deels betonnen vloeren. -Geen spouw- of vloerisolatie aanwezig. -Hoge plafonds op de begane grond, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel.-Zonnepanelen op de berging zorgen voor een lage energierekening.-Mogelijkheid tot een garage / carport.-Eigen achterom aan de oprit. -In de straat zijn er voldoende parkeerhavens. Kortom: Graafschap Hornestraat 45 is een compacte, prima onderhouden jaren ’50 woning met een ideale ligging in Horn. Perfect voor wie graag instapt in een huis met sfeer, moderne voorzieningen en volop mogelijkheden voor de toekomst. Ligging:De Graafschap Hornestraat is een rustige woonstraat, centraal gelegen in de kern van het dorp Horn. Horn ("Häör" in het Limburgs) is een levendig dorp met zo'n 3775 inwoners. Je vindt er naast natuur redelijk wat voorzieningen zoals een supermarkt, basisonderwijs, kinderopvang, middelbaar onderwijs en diverse sportverenigingen.Horn grenst tegen Roermond, gescheiden tussen de Maasplassen, waar het aantrekkelijk recreëren is. Het bruisende centrum van Roermond met een ruim winkelaanbod en gezellige terrasjes is in slechts 6 autominuten bereikbaar of een klein kwartiertje fietsen. Snelwegen richting Eindhoven, Maastricht of Düsseldorf zijn eveneens prima bereikbaar.

Sfeervol vrijstaand woonhuis in het hart van Thorn aan de Luiksestraat 1 – instapklaar, verrassend ruim en tot in de puntjes verzorgd. Wonen in een wit vrijstaand huis in het witte stadje Thorn – mooier wordt het niet! Aan de Luiksestraat 1 wacht een instapklare gezinswoning met verrassend veel leefruimte op de begane grond, drie slaapkamers op de verdieping, een prachtige zonnige tuin en een vrijstaande garage. Hier komen comfort, stijl en functionaliteit op harmonieuze wijze samen. De indeling is als volgt: Begane grond: De entree straalt klasse uit: een ruime hal met een leistenen vloer, een moderne meterkast, het gastentoilet en een elegante trapopgang naar boven. Het gastentoilet is modern, verwarmd en geheel betegeld. De keuken vormt het centrale punt van deze woning. De opstelling aan beide kanten (Tinnemans, 2019) is strak, modern en van alle gemakken voorzien. Met een lichtgrijs composieten werkblad, mat-witte fronten met geïntegreerde grepen, een Franke spoelbak en Pelgrim inbouwapparatuur – waaronder een inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en combimagnetron – is deze ruimte een lust voor het oog én een plezier om in te koken. Aansluitend ligt een ruime bijkeuken, die ook perfect dienstdoet als speel-, hobby- of werkkamer. Hier is ruimte voor het witgoed en extra bergruimte. Prachtige klapdeuren leiden vanuit de keuken naar de woonkamer. Ruimte en licht in overvloed hier! In 2004 is de woonkamer aan twee kanten uitgebouwd tot een indrukwekkende leefruimte van maar liefst 48 m². Grote raampartijen en dubbele tuindeuren naar het terras zorgen voor een perfecte verbinding tussen binnen en buiten. De warme eikenhouten parketvloer in boekmotief en het stijlvolle schouwelement geven het geheel een huiselijke sfeer. Het is bovendien mogelijk hier een kachel te installeren. Verdieping: Op de verdieping vind je drie keurige slaapkamers en de badkamer aan een ruime overloop met zijgevelraam. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 13 m², 10 m² en 9 m² groot. Alle kamers zijn strak gestuct. De beide kamers aan westzijde zijn voorzien van airco en een laminaatvloer, de derde slaapkamer van vloerbedekking en handige muurkasten. De nette badkamer is volledig betegeld en ingericht met een royale hoekdouche (met regen- én handdouche), een inbouwtoilet, een handdoekradiator, een designwastafel en een hoge badkamerkast. De mechanische ventilatie zorgt voor frisse lucht, naast het aanwezige raam. Zolder: De zolder met een nokhoogte van 2,05 m is bereikbaar via een vlizotrap en huisvest de omvormer van de zonnepanelen en de C.V.-ketel. Kelder: Bijna 9 m² extra bergruimte vind je in de provisiekelder onder de hal. De kelder is vanaf de keuken bereikbaar. Tuin: Dit stijlvolle huis wordt begeleid door een hoogwaardig aangelegde moderne tuin eromheen. Met een perceeloppervlak van 369 m² is de tuin bovendien niet te groot en niet te klein voor velen! Een ware blikvanger is de moderne vijverpartij met zijn hardstenen omlijsting, filtersysteem en koi karpers. Een deel van de zijtuin is bij de achtertuin betrokken, waardoor er optimaal van het perceeloppervlak gebruik wordt gemaakt. De achtertuin is omsloten door de eigen garage aan de achterzijde en gemetselde erfafscheidingen met houten schotten aan de zijkanten. De achtertuin is toegankelijk via een achterom en via de garage. Strategisch geplaatste bomen bieden verkoelende schaduw in de zomer en zorgvuldig gekozen beplanting zorgen voor een sfeer die het hele jaar door rust en schoonheid uitstraalt. Aan de garage is ook nog een sfeervolle overkapping gemaakt van antieke materialen. Hier geniet je van je eigen beschutte plekje aan de vijver. Garage:De vrijstaande garage heeft een standaardafmeting van ca. 18 m² en is voorzien van elektra. Voor de garage ligt een korte eigen oprit. Aanvullende informatie:-Comfortabel en energiezuinig dankzij o.a. 14 zonnepanelen op het zuidelijk gesitueerde zadeldak en een nieuwe HR C.V.-ketel (2024).-Deze woning is in de loop de jaren volledig gemoderniseerd en in 2004 uitgebouwd op de begane grond. -Extra’s: zolder, kelder, garage, kortom veel bergruimte en plek om te hobbyen!-De L-vormige vijver kan omgebouwd worden tot een zwembad.-Vrijwel geheel voorzien van HR of HR ++ glas in mooie hardhouten of kunststof kozijnen. Alleen het kelderraam en de balkondeur bevatten nog enkel glas. Ook zij worden extra beschermd door een rolluik. -Zadeldak vernieuwd in 2011 inclusief gootwerk en hemelwaterafvoeren. -Keurig in de lak zowel binnen- als buiten. -Gloednieuwe zonneluifel aan de achtergevel. -Geïsoleerde platte daken uit 2004 en 2020. Kortom: een zeldzame kans om te wonen in een wit pareltje in het witte stadje. Instapklaar, stijlvol en voorzien van alles wat een (jong) gezin zich kan wensen. Ligging: Deze woning is op een hoekperceel gesitueerd aan de Luiksestraat en de Geldersestraat. Dit is een rustige woonwijk van Thorn, ver weg van de toeristen maar wel op loopafstand van het historische centrum. Thorn heeft een hoog niveau aan recreatieve voorzieningen (je hebt hier permanent een vakantiegevoel) maar biedt ook alle noodzakelijke basisvoorzieningen zoals basisonderwijs, gezondheidszorg en winkels.Er is een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en de N-wegen naar België, Roermond en Venlo.Roermond en Weert zijn beide binnen 15 autominuten bereikbaar. Thorn (Limburgs: Thoear) staat bekend als het ''witte stadje''. Het door vele toeristen en kunstliefhebbers bezochte stadje heeft een rijke geschiedenis, die terug gaat tot het einde van de 10e eeuw. Thorn beschikt daarnaast over een bloeiend verenigingsleven. Maak snel een afspraak en laat je verrassen door de ruimte, de afwerking en de sfeer van dit unieke huis!

Ruime, gerenoveerde gezinswoning met aanbouw, luxe keuken, airco, overkapping én een garage — instapklaar en boordevol comfort!De woning is sinds 2017 grondig gerenoveerd en verduurzaamd. Denk aan een moderne keuken uit 2021, airco’s (2021/2022), vernieuwd leidingwerk, houtkachel, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, rolluiken en isolatie van de muren en van de kruipruimte. Gelegen in een kindvriendelijke buurt, met een fijne tuin, op loopafstand van de school en kinderopvang, is dit het ideale (t)huis voor een jong gezin of stellen met groeiambitie. De indeling is als volgt: Begane grond:Via een kunststof voordeur stap je binnen in een royale entreehal. Praktische garderobekast waarin ook de vernieuwde meterkast is verwerkt. Het moderne toilet is voorzien van een inbouwcloset en een verlaagd plafond met spots. Woonkamer & KeukenDe doorzon woonkamer heeft een sfeervolle uitstraling, mede dankzij de schouw met houtkachel, de aanbouw en de grote raampartijen. De woonkamer heeft en oppervlakte van circa 44 m² inclusief de iets lager gelegen aanbouw van 12 m² met openslaande tuindeuren. Deze aanbouw is heel geschikt als eetkamer en biedt een fijn tuincontact. Alle wanden zijn strak gestuct en de vloer is voorzien van een neutrale laminaatvloer in eikenlook. In de woonkamer bevinden zich twee muurkasten. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is een echte eyecatcher: Geplaatst in juli 2021 en op maat gemaakt door Paul Knip Keukens. De U-vormige opstelling met een neolith werkblad, biedt een zee aan werk- en opbergruimte (o.a. een apothekerskast, 6 lades met 2 besteklades). Voorzien van een Bora Pure inductiekookplaat met ingebouwde kookveldafzuiging en Pelgrim inbouwapparatuur; een koel-vriescombi, vaatwasser, combimagnetron en een duurzame fragranite spoelbak van Franke. Het verlaagde plafond met spots maakt het geheel compleet. Naast de keuken zit de deur naar het overdekte terras. Airco (2022) zorgt voor koeling én verwarming van de begane grond. Eerste verdieping:Dit huis heeft 3 slaapkamers van fijn formaat, een badkamer en een waskamer op de verdieping.De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk ca. 15 m², 9 m² en 9 m². De grootste slaapkamer heeft een inloopkast voor hem en haar en toegang tot het balkon.Een tweede airco-unit (2021) zorgt ook boven voor optimaal comfort. Compact maar compleet: de badkamer beschikt over een diepe inloopdouche met regendouchekop en handdouche, een inbouwtoilet, een handdoekradiator en een wastafel met onderkast. Daarnaast is er een waskamer met witgoedaansluitingen op aparte groepen en voldoende bergruimte. Heel erg handig! De bovenverdieping is ook strak afgewerkt met gestucte wanden en een stijlvolle grijze laminaatvloer. Alle kunststof ramen zijn voorzien van HR++ beglazing en elektrische rolluiken. Zolder:Op de overloop is een vlizotrap naar de bergzolder aanwezig met een nokhoogte van circa 2.12m De zolder biedt extra bergruimte. Tevens is hier de C.V.-installatie opgesteld (2004). Het dak is in beperkte mate voorzien van isolatie. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt veel privacy, heeft een royaal en zonnig terras, groene borders en een gazon. Hij heeft een oppervlakte van: ca. 106 m² waarvan 18 m² overdekt door een moderne terrasoverkapping. Deze verbindt het huis met de vrijstaande garage — ideaal voor droog naar buiten lopen! De garage is bereikbaar via een overdekte achterom naar een zijdeur en via een houten poort aan de oprit. Hij bestaat uit twee delen, de muur op de erfscheiding is geïsoleerd evenals het dak en de ramen in de zijgevel. In de garage bevindt zich nog een witgoedaansluiting en een handige wasbak. De achtertuin is bereikbaar via een achterom aan de diepe oprit. Hierop kun je met gemak twee auto’s parkeren. Aanvullende informatie:De woning is in 2017 in gedateerde staat aangekocht en sindsdien grondig gerenoveerd waarbij ook aan verduurzaming is gedacht. In 2021 is de spouw, de kruipruimte en het plat dak van de aanbouw na geïsoleerd en zijn de zonnepanelen geplaatst. Ook is de keuken in dat jaar volledig vernieuwd door een hoogwaardige keukenopstelling. De 10 zonnepanelen hebben een vermogen van 390 Wp per stuk. Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken op de verdieping. Sfeervolle houtkachel van Barbas (unilux 2023) die de begane grond in no time verwarmd zonder gasverbruik. Handige waskamer op de verdieping! Extra fijn: alle kamers, zelfs de woonkamer zijn voorzien van horren. De woning is goed onderhouden. Ben je op zoek naar een instapklare woning met extra veel leefruimte op de begane grond, comfort en een fijne, praktische indeling? Dan is deze 2-onder-1 kapwoning met aanbouw, vrijstaande garage en een overkapping absoluut het bezichtigen waard! Ligging en omgeving:De woning is gelegen aan een rustige straat op loopafstand van een openbare speelvoorziening, kinderopvang, de basisschool en de winkels in de dorpskern. Melick is een van de groenste kerkdorpen van de gemeente Roerdalen, gelegen aan de oever van de Roer, net ten zuiden van Roermond. Het dorp beschikt over een gezellig centrum met winkels zoals Albert Heijn, slagerij en bakker, Melick biedt een rijk verenigingsleven, een goede basisschool en kinderopvang, een uitgebreid aanbod aan sportaccommodaties, een manege en zelfs een zwembad. Daarnaast ligt Melick aan de voet van Nationaal Park de Meinweg, met zijn prachtige bossen, heidevelden en vennetjes, perfect voor wandelingen en outdoor-activiteiten. Kortom; zowel de natuur als de stad zijn hier dichtbij!Kortom: Een verrassend ruime, goed onderhouden woning met veel comfort, slimme aanpassingen en volop mogelijkheden voor de toekomst. Perfect voor jonge gezinnen of dertigers die een instapklare woning zoeken met sfeer én functionaliteit!Benieuwd geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging!

Op loopafstand van de dorpskern en aan de rand van natuurgebied Beijlshof gelegen, modern hoekappartement op de hoogste verdieping met 2 slaapkamers. Instapklaar en volop privacy! Bouwjaar: 2008Gebruiksoppervlakte wonen: 77 m²Externe bergruimte: 5,7 m² De ligging van dit kleinschalige appartementencomplex (9) aan de rand van een natuurgebied, vlakbij uitvalswegen en met alle voorzieningen van het centrum op loopafstand, is aantrekkelijk voor starters. Er is geen lift in dit complex. Begane grond: Aan de Graaf van Loonlaan bevindt zich de centrale entree met brievenbussen en het bellentableau. Een eigen berging tref je eveneens op de begane grond. Deze is 2.70 m diep en 2.16 m breed, dus er past genoeg in. De indeling is als volgt:Een overdekt trappenhuis leidt naar de tweede verdieping met 3 appartementen. Uiterst links is de ingang van dit appartement. Verrassend royale Z-vormige hal met moderne meterkast. Luxe toiletruimte met een inbouwtoilet en gastenfontein. De woonkamer is het hart van dit appartement: licht, ruim en uitzicht op het tegenovergelegen groen. In de zomer zet je beide schuifpuien open en voelt het alsof je een loggia aan je woonkamer toevoegt. De eigentijdse keukenopstelling is een heuse blikvanger met maar liefst 4 meter aanrechtblad, hoogglans kasten en -lades. Hij biedt bijzonder veel opbergruimte wat in een appartement altijd goed van pas komt. Het spoeleiland met 1 ½ spoelbak biedt onder meer plaats aan een ingebouwde vaatwasser, kleine apothekerskast. In de lange wand is de grote koelkast, een vrieskast met 3 lades en een 4-pits gasfornuis geplaatst met daarboven een afzuigkap van glas en RVS. Bij het kookgedeelte ligt een tegelvloer, heel praktisch. Er is een heerlijke badkamer voorzien van een 2-persoons ligbad met geïntegreerde douche met Grohe kranen en een moderne wastafel met ondermeubel en grote spiegel. De grootste slaapkamer heeft een afmeting van 2,76 m x 4,47 m. De tweede slaapkamer is 3,30 m x 1.85 m groot. Beide kamers zijn netjes afgewerkt met anti-allergene vloerbedekking en spuitwerk wanden. Praktische L-vormige berging met tegelvloer en een witgoedaansluiting. Tevens is hier de HR C.V.-ketel en de ventilatie-unit opgesteld. Aanvullende informatie:-Dit relatief jonge appartement is netjes afgewerkt: De wanden en plafonds zijn volledig voorzien van spuitwerk. De vloeren zijn voorzien van een laminaatvloer in licht eiken en anti-allergene vloerbedekking in de slaapkamers. Verlaagde plafonds met inbouwspots in keuken, badkamer en toilet hebben een optisch ruimtelijk effect. Uitgebreide elektra en wandcontactdozen. Recente C.V.-ketel Nefit Proline NxT HRC25 CW4 (eigendom). Fraaie schuifpuien en raampartijen met draai-kiepfunctie, dauerlüftung en HR++ beglazing waarborgen een comfortabel leefklimaat. -Aangenaam licht appartement dankzij de ligging op een hoek met ramen aan de zuidoost - en aan de zuidwest kant. Privacy gegarandeerd!-Er is geen lift in dit complex van 9 appartementen. Het trappenhuis is overdekt en boven de eigen voordeur op de galerij hangt eveneens een luifel.-De Vereniging van Eigenaren wordt actief bestuurd en heeft een gezonde balans, wat resulteert in een betaalbare VvE-bijdrage van €110,- per maand. -Lage energiekosten want optimaal geïsoleerd!-Gratis parkeren aan de straat.  Ligging: Het complex is op de hoek van de statige Graaf van Loonlaan en de Eykerstokweg gelegen. Het appartement zelf ligt aan de Eykerstokweg met deels een vrij uitzicht op het tegenover gelegen natuurgebied aan de rand van het dorp. Vanaf hier ben je lopend binnen 10 minuten bij de winkels van Heythuysen. Heythuysen is het kerndorp van gemeente Leudal en biedt alle mogelijke voorzieningen zoals winkels (o.a. HEMA en vele supermarkten) gezellige terrassen, sportfaciliteiten, scholen en allerhande recreatiemogelijkheden. De steden Roermond en Weert zijn in 11 minuten bereikbaar en op 45 autominuten bent u al in Eindhoven, Maastricht, Aken, Luik of Düsseldorf.

Volledig gerenoveerde halfvrijstaande gezinswoning met een tuin, oprit en garage.Deze instapklare gezinswoning biedt alles wat je zoekt: een zeer recente keuken en badkamer, strak stucwerk, airconditioning én een zonnige tuin met een onderkelderde garage. Met drie slaapkamers, een zolderkamer en volop bergruimte is dit het ideale huis voor je (toekomstige) gezin. De indeling is als volgt: Kelder: De praktische kelder onder de hal doet tevens dienst als wasruimte. Hij is betegeld en bijna 2 meter hoog. Begane grond:Je komt binnen via een nette entreehal met een moderne tegelvloer, een beklede trapopgang, een uitgebreide meterkast, een vernieuwd gastentoilet en een handige kast met toegang tot de kelder. Het moderne gastentoilet is geheel betegeld en voorzien van een inbouwcloset. Een glazen paneeldeur leidt naar de doorzonwoonkamer met open keuken. Woonkamer en keuken beslaan samen maar liefst 38 m². Het raam in de zijgevel met glas-in-loodaccent geeft de ruimte karakter. Dankzij de grote ramen geniet je van volop daglicht, terwijl de iets verhoogde ligging en voortuin zorgen voor fijne privacy. De woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een laminaatvloer in eikenlook en strakke stucwerk wanden en plafonds. De keuken, vernieuwd in 2024, is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling met greeploze, mat-antraciete fronten en een marmerlook aanrechtblad en achterwand. De keuken biedt veel bergruimte, onder andere dankzij de pannencarrousel en diepe lades, en is voorzien van complete inbouwapparatuur:-Inductiekookplaat met 4 zones - schuine vlakschermafzuiging met LED-verlichting - grote oven met magnetronfunctie - vaatwasser en een ingebouwde koel- en vrieskast. Via de keukendeur stap je direct de zonnige achtertuin op het zuidwesten in. Eerste verdieping: Overloop naar drie slaapkamers en de badkamer. Deze badkamer is in 2022 vernieuwd, geheel betegeld en ingericht met een grote inloopdouche met regen- en handdouche, een ingebouwd toilet en een hardstenen dubbele wastafel met ondermeubel. Er is een handdoekradiator en elektrische vloerverwarming. De spiegel heeft zelfs dimbare verlichting. De slaapkamers meten circa 13 m², 11 m² en 8 m² aan oppervlak. De grootste slaapkamer beschikt bovendien over een eigen inloopkast; een echte luxe! Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. De gehele verdieping is strak afgewerkt met drempelloze laminaatvloer in grey oak-look, paneeldeuren en glad stucwerk op wanden en plafonds. Zolder: Via vaste trap bereikbare zolderverdieping (2.24 hoog tot afgewerkt plafond) die uit een bergruimte bestaat en een vierde kamer met elektra en een Velux dakraam. Hier is ook de onderhouden Nefit CV ketel opgesteld (2014). De zolderkamer heeft een oppervlakte van 9 m² gemeten vanaf de 1.50m lijn. Een dakkapel zou deze ruimte nog gebruiksvriendelijker maken. Tuin en garage: De onderhoudsvrije achtertuin is volledig beklinkerd en kan nog geheel naar eigen wens worden ingericht, mocht je groene vingers hebben. Er is een grote overkapping van ruim 6 meter breed. Via de overkapping heb je toegang tot de onderkelderde garage met elektrische poort — perfect voor hobby, opslag of bedrijf aan huis. De garage is 23 m² groot op de begane grond en 20,5 m² oppervlakte in de kelder. Aan de zijkant van het huis bevindt zich een diepe oprit met poort naar de achtertuin, waarop vier auto’s achter elkaar kunnen parkeren. De voortuin is in 2025 volledig opnieuw aangelegd met fraaie borders en een trap naar de voordeur. Aanvullende informatie-Keurig onderhouden en volledig verduurzaamd: spouw-, dak- en vloerisolatie.-Kunststof kozijnen met HR-glas en grotendeels rolluiken. -16 Zonnepanelen van 310 Wp (2020).-Spouw en kruipruimte onder woonkamer in 2022 nageïsoleerd.-Badkamer uit 2022, keuken uit 2024. -Woonkamer/keuken en alle slaapkamers met recente airco-installatie ter koeling en ter verwarming. -Gladde stucwerk wanden en plafonds, deels met inbouwspots. -Fraaie paneeldeuren met RVS-beslag door de hele woning.-Plafondhoogte begane grond: 2,60 meter, verdieping 2,30 meter. Kortom:Een compleet gemoderniseerde, energiezuinige en direct instapklare woning die voorzien is van alle comfort — ideaal voor wie zonder kluswerk wil verhuizen! Ligging:In de wijk Maasniel- Tegelarijeveld gelegen, op loopafstand van de basisschool en de meeste winkels die Maasniel rijk is. Maasniel heeft zelf een levendige kern met o.a. een bakker, slager, kappers en een boekenwinkel om de hoek. Het stadcentrum van Roermond en het centraal station bereik je, binnen 8 minuten, eenvoudig per fiets. Het grote aanbod aan supermarkten, bouwmarkten, woonboulevard en diverse sportvoorzieningen liggen allemaal binnen een afstand van enkele kilometers, kortom; centraler dan Maasniel kun je niet wonen in "Remunj"! Ook kun je hier heerlijk wandelen aan de voet van natuurpark De Meinweg in Asenray!

Modern en instapklaar herenhuis met vijf slaapkamers, royale tuin en inpandige garage – gelegen op een toplocatie in Oolderveste.Aan de geliefde Vestesingel staat dit stijlvolle herenhuis, dat ruimte, comfort en sfeer combineert op een manier die je zelden tegenkomt. Met vijf volwaardige slaapkamers, een verrassend ruime tuin op het westen, een eigentijdse afwerking én een inpandige garage is dit een ideaal gezinshuis. Bovendien woon je hier heerlijk rustig, zonder directe overburen, en toch op loopafstand van scholen, supermarkt en andere voorzieningen. Waarom dit huis bijzonder is:•Enkele jaren geleden heeft de afwerking een forse upgrade gekregen•Extra grote achtertuin (ca. 13 x 10 meter) op het zonnige westen•Maar liefst 5 slaapkamers, dankzij de verbouwde zolder•Energiezuinig wooncomfort met 18 zonnepanelen en energielabel A+•Luxe keuken met kookeiland en bijkeuken•Inpandige garage met elektrische poort•Rustige, kindvriendelijke ligging met groen uitzicht Ruimtelijk en stijlvol wonenBij binnenkomst valt direct de royale hal op met de mooie marmerlook tegelvloer en een fraaie taatsdeur naar de woonkamer. Deze tegel is ook in het gerenoveerde gastentoilet verwerkt. De living en keuken beslaan samen maar liefst ca. 55 m² en bieden een fijne lichtinval en privacy door de grote raam- en deurpartij aan voor- en achterzijde. De combinatie van de fijne lichtinval, de taatsdeur, het strakke stucwerk en de warme parketvloer klopt gewoon. De dubbele tuindeuren geven toegang tot het royale terras en de 10 meter brede achtertuin. De uitgebreide keuken met granieten blad en een kookeiland heeft veel kast- en laderuimte en een kookeiland waar je gezellig kunt aanschuiven. De 5-pits gaskookplaat, de magnetron, de extra grote oven, de koelkast en de vaatwasser zijn van het merk Pelgrim. Bijzonder handig is de aansluitende bijkeuken met eigen toegangsdeur naar de achtertuin en toegang naar de garage. In de bijkeuken is een werkblad gemaakt waar het witgoed perfect onder past. Keuken en bijkeuken zijn met dezelfde tegelvloer afgewerkt. Met ca. 18 m² oppervlakte biedt de inpandige garage voldoende bergruimte voor het hele gezin; je kunt hier de fietsen, de surfplanken, het oud-papier en wat al niet meer, stallen. Dankzij de sectionaalpoort kun je er ook een auto parkeren, net als in de ruime parkeerhavens vlakbij je voordeur. Een tuin om in te levenDe achtertuin is een grote verrassing: ruim 13 meter diep én 10 meter breed. Hij is aangelegd met een groot terras aan huis, volgroeide borders en een gazon om een potje te voetballen. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier tot in de avond van de zon. Kinderen hebben volop speelruimte en dankzij de volgroeide erfafscheiding ervaar je fijne privacy. De tuinberging is groot genoeg voor al het tuingereedschap en voorzien van elektra. De tuin is ook bereikbaar via de garage/bijkeuken. Kinderen spelen op de Vestesingel ook lekker buiten op de groene slenk of in het speeltuintje om de hoek. Eerste verdieping:Deze verdieping herbergt 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Hier (later) geen ruzie over wie van de kinderen de grootste slaapkamer krijgt; de beide kinderkamers zijn namelijk een fijne 9.5 m² groot. Overigens zijn deze slaapkamers ook uitermate geschikt als thuisgym en walk in closet. De ouderslaapkamer is met een afmeting van 4.02 m x 3.84 m heel royaal. De vloeren van de slaapkamers zijn afgewerkt met een kwalitatieve laminaatvloer en de wanden en plafonds zijn strak gestuct. Alle slaapkamers, en de overloop, kunnen worden verduisterd door rolluiken. De neutraal betegelde badkamer is 8 m² groot en biedt het comfort van een ligbad, aparte douche met regendouche, een tweede toilet en een 2-persoons wastafel met ondermeubel en bijpassende spiegel. Tweede verdieping:Een vaste trap leidt naar de overloop van de tweede verdieping. Deze zolder is enkele jaren geleden getransformeerd tot een volwaardige woonruimte met strakke wanden, plafonds en een laminaatvloer. Beide slaapkamers hebben een dakkapel, waarbij de nieuw(-ere) dakkapel op de vijfde slaapkamer maar liefst 3.60 m breed is. Vanaf hier heb je een mooi uitzicht op Oolderveste inclusief prachtige zonsondergangen! Aan bergruimte zeker geen tekort. Naast een inbouwkast op de vijfde slaapkamer kun je een heleboel spullen (zelfs hele kasten en kerstbomen) kwijt in de technische ruimte. Deze ruimte is via een luik naast de trap bereikbaar en ca. 3.05 m hoog. Bovendien is hier de recente Nefit C.V.- ketel (2025) en de WTW -installatie opgesteld. Derde verdieping: Nog meer bergruimte nodig? Via een vlizotrap in de vierde slaapkamer is er een lage vliering over de hele breedte van de woning toegankelijk. Ligging:Wonen aan de Vestesingel betekent; statig wonen op de verhoogde "Veste", zonder directe overburen en mét uitzicht op het groen. Kinderen spelen hier naar hartenlust tegenover het huis op de groene slenk of in een speeltuintje om de hoek. Vestesingel 55 ligt aan de oostzijde, naast uitsluitend koopwoningen, op een verkeersluwe plek met uitzicht op een groene slenk. Kinderen kunnen hier veilig buitenspelen terwijl jij geniet van de rust en het vrije uitzicht. Alle voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, sportclubs, Albert Heijn en horeca liggen op loop- of fietsafstand. Voor waterliefhebbers zijn de Oolderplas en de Maas binnen handbereik. Het centrum van Roermond bereik je binnen tien minuten fietsen en via de A73 ben je zo onderweg richting Maastricht, Eindhoven of Duitsland. Praktische pluspunten:•Instapklaar en modern afgewerkt•Veel leefruimte op drie volwaardige woonlagen•Groot type woning binnen De Veste, vergelijkbaar met een vrijstaande woning•Hoogwaardig matzwart deurbeslag en schakelmateriaal •Onderhoudsarm huis en goed onderhouden: o.a. plat dak vernieuwd (2022), nieuwe C.V.-ketel (2025)•Elektrische rolluiken, zonwering en horren•Energielabel A+ dankzij 18 zonnepanelen (2019) en het goede isolatiepakket met o.a. HR++glas. •Parkeren voor de deur of in je eigen inpandige garage.•Een van de grootste bouwtypes welke in de 4 kwadranten van De Veste zijn gerealiseerd. Doet niet onder voor menig vrijstaand woonhuis qua leef- en bergruimte. Kortom: dit herenhuis biedt alles wat je van een modern gezinshuis mag verwachten. Graag tot ziens!

Full-service makelaar (ook MvA expats broker) in het Gooi met als specialisaties verkoop, aankoop en taxaties

Hans-Pieter Ruhaak

Wij zijn Eefje Voogd Makelaardij – een toonaangevend makelaarskantoor gespecialiseerd in luxe woningen in Groot-Amsterdam en Utrecht. Met meer dan 40 jaar ervaring in het hogere segment combineren wij diepgaande marktkennis met een persoonlijke, stijlvolle en transparante aanpak. Ons kantoor werd ruim tien jaar geleden opgericht door directeur Eefje Voogd, een echte visionair binnen de vastgoedwereld. Inmiddels bestaat ons team uit meer dan 30 toegewijde professionals die klaarstaan om u te begeleiden bij al uw vastgoedvragen. Pleased to meet you!

Briaire Makelaardij

Contact Agent

Recent property sales & transaction history

6 properties

Herten

House, Apartment

€300,000 to €450,000

110 m² to 130 m²

Properties for sale by listing agent

€312,500

€450,000

€379,000

€550,000

Similar real estate agents nearby

Briaire Makelaardij

Ready to take full control of your agent profile?