s-Gravenweg 767

Residentieel ensemble aan de ’s-Gravenweg in Rotterdam

Dit unieke ensemble aan de ’s-Gravenweg in Rotterdam biedt een combinatie van ruimte en comfort op een perceel van 1.838 m². Het geheel bestaat uit een vrijstaande villa van 450 m², een zelfstandig gastenverblijf en een modern poolhouse met wellness en zwembad.

De villa, oorspronkelijk gebouwd in 1928, is architectonisch verbonden tot één geheel. De ontvangsthal met vide vormt de centrale as tussen het voor- en achterhuis. De living van circa 112 m² beschikt over een woonkeuken en een woonkamer met een indrukwekkende vide van 9 meter hoog. Authentieke stalramen zorgen voor een karakteristiek detail. Vanuit de living is er directe toegang tot een veranda van 40 m². De villa biedt in totaal vijf slaapkamers en drie badkamers, waaronder een master suite van 54 m² met een eigen balkon en designbadkamer. Daarnaast beschikt de woning over een zolder en een kelder.

Het vrijstaande gastenverblijf van 84 m² is volledig zelfstandig en omvat een woonkamer, keuken, badkamer en twee slaapkamers. Het poolhouse van 61 m² is uitgerust met een zwembad, een XXL-jacuzzi en wellnessfaciliteiten. De tuin biedt veel privacy en er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Het pand heeft een energielabel C.

De woning is gelegen aan de ’s-Gravenweg, een bekende laan in Rotterdam. Het Kralingse Bos en de Kralingse Plas bevinden zich in de nabijheid, evenals de voorzieningen van Prinsenland. De locatie biedt goede verbindingen met het openbaar vervoer en de uitvalswegen naar het centrum van Rotterdam en de omliggende regio.