In dorpskern van Eefde gelegen bouwkavel van 320m2 beschikbaar, geschikt voor de bouw van één vrijstaande woning.Perceel grootte: 320 m2   Bouwregels:Algemeen:toegestaan zijn uitsluitend grondgebonden woningen;toegestaan zijn niet meer dan het ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' aangegeven aantal woningen.Binnen het bouwvlak:het bouwvlak mag worden bebouwd met gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde, en met inachtneming van de overige bouwregels;voor vrijstaande woningen geldt dat de afstand van tenminste 1 zijgevel van het hoofdgebouw tot de aangrenzende zijdelingse perceelsgrens, minimaal 2 meter moet bedragen;binnen het bouwvlak mag de goot- en bouwhoogte van gebouwen niet meer bedragen dan de ter plaatse van de aanduiding 'maximum goothoogte (m), maximum bouwhoogte (m)' aangegeven goot- en bouwhoogte;binnen het bouwvlak mag de dakhelling van een kap niet meer dan 60 graden bedragen;binnen het bouwvlak mag de bouwhoogte van bouwwerken geen gebouwen zijnde niet meer dan 2 meter bedragen.Buiten het bouwvlak:buiten het bouwvlak is per bouwperceel maximaal 75 m² aan gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde toegestaan;buiten het bouwvlak zijn gebouwen uitsluitend toegestaan op een afstand van ten minste 3 meter van de voortuin, met dien verstande dat gelijk grenzend aan de voortuin wel een carport is toegestaan met een maximale overbouwde oppervlakte van 20 m² en een maximale bouwhoogte van 3 meter;buiten het bouwvlak mag de goothoogte van de gebouwen niet meer dan 3 meter bedragen en de bouwhoogte niet meer dan 5 meter, mits het gebouw op ten minste 2 meter van de zijdelingse en/of achtergrenzen van het bouwperceel is gesitueerd;op een afstand van 2 meter of minder van de zijdelingse en achtergrenzen van het bouwperceel mag de bouwhoogte maximaal 3 meter bedragen (behoudens afwijking als bedoeld in artikel 4.3);buiten het bouwvlak mag de dakhelling van een kap niet meer dan 60 graden bedragen;buiten het bouwvlak mag de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde niet meer dan 2 meter bedragen.Tarief overdrachtsbelasting 10.4%

Wonen aan de rand van het historisch centrum van Zutphen met uitzicht op de Grote Gracht en het Vogelpark als 'voortuin'! In dit monumentale pand met vier woonlagen zijn recent twee fraaie appartementen gerealiseerd. Beide appartementen zijn beschikbaar.Het geheel is grondig gerenoveerd en de appartementen zijn onder andere voorzien van vloerverwarming en ingericht met een nieuwe, moderne keuken en badkamer. De entree van Nieuwstad 85 is aan de voorzijde van het pand, hier bevindt zich direct een praktische berging en de meterkast. Via het statige trappenhuis kom je op de tweede verdieping met een riante woonkamer voorzien van grote raampartijen en een (klein) balkon aan de voorzijde. De ideale plek voor koffie in de ochtendzon! De voorzijde ligt namelijk op het oosten. Het uitzicht aan de voorkant is als een schilderij, maar dan nooit hetzelfde! Je kijkt over de grote gracht, met fontein en grote kleurrijke bomen. Met zonnig weer varen er fluisterboten, kano's en sups, met strenge winters kun je er schaatsen. Ieder jaargetij een prachtig uitzicht.Aan de achterzijde van het pand is het mogelijk een tweede balkon/dakterras over de volledige breedte van het pand te realiseren. Naast de woonkamer bevindt zich een extra kamer van ca. 10 m², ideaal te gebruiken als werkplek of logeerkamer. Aan de achterzijde van de woning vind je een nieuw geplaatste moderne keuken met hoge kastenwand en inbouwapparatuur. De toiletruimte is nog voorzien authentiek tegelwerk met sierlijsten. Op de derde verdieping zijn drie (slaap)kamers en een modern ingerichte (nieuwe) badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel met badkamermeubel en toilet. Tevens is hier een afgesloten ruimte waar de CV-ketel (2023) is opgesteld. Op de begane grond aan de achterzijde van het pand is nog een (tweede) berging van ca. 12 m². Op eigen terrein zijn twee parkeerplaatsen, waarvan één parkeerplaats bij het appartement aan de Nieuwstad 85 hoort. Een tweede parkeerplek is mogelijk, middels parkeervergunning á €192,-. De binnenstad van Zutphen ligt letterlijk op steenworp afstand, in directe omgeving vind je onder andere het NS-station, de Kruittoren en een breed aanbod van winkels en gezellige horeca. Overige kenmerken:- Gehele appartement is voorzien van vloerverwarming;- Gevel- plafond- en dakisolatie, vrijwel geheel voorzien van isolatieglas;- Geheel voorzien van stukwerk en het houtwerk binnen is recent geschilderd;- VvE (2 appartementsrechten) dient nader te worden ingericht;- Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd anno 2022;- Zinkwerk en bitumen daken volledig vernieuwd anno 2022;- Over zonnepanelen is vooroverleg geweest met de gemeente, dit is in overleg mogelijk. Benieuwd naar de sfeer van dit ruime appartement? Maak snel een afspraak via ons kantoor!

Stijlvol wonen in het historisch hart van Zutphen! Op de eerste verdieping van het statige pand "Die Bloemendael" bevindt zich dit sfeervolle appartement van circa 65m². Gekenmerkt door hoge plafonds, twee fraaie schouwen en een authentieke uitstraling. Het appartement is gerestaureerd in 2007 en ligt middenin de historische binnenstad van Zutphen. In directe omgeving vind je onder andere het NS-station, de Kruittoren, het Vogelpark aan de Grote Gracht en het autovrije winkelgebied met leuke winkels en gezellige horeca. De entree bevindt zich op de begane grond en wordt gedeeld met de Yoga studio op de begane grond en het bovengelegen appartement. Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de eerste verdieping. Hier bevindt zich de voordeur van het appartement. Aan de voorzijde van het appartement is een nette keukenopstelling (2007), voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een Siemens vaatwasser en koel-/vriescombinatie, een Whirlpool gaskookplaat en een afzuigkap. De woonkamer is voorzien van grote raampartij die zorgt voor een prettige lichtinval. De originele vensterbanken en marmeren schouw zorgen voor sfeer. De suitedeuren verbinden de voor- en achterkamer. De achterkamer is in gebruik als slaap-/studeerkamer en is eveneens voorzien van hoge ramen en marmeren schouw. Via de hal is de ruime badkamer te bereiken, de badkamer is voorzien: een toilet, ligbad met douchescherm, wastafelmeubel, kast en wasmachineaansluiting. In de badkamer is ook de (nieuwe) CV/WW ketel opgesteld. In 2007 is het appartement door de eigenaar met zorg en oog voor detail gerenoveerd, waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen. Zowel de elektrische installatie als de cv-installatie zijn toen vernieuwd, evenals de keuken en de badkamer. De gehele woning is voorzien van een nette laminaatvloer. De CV ketel is in april van dit jaar (2025) vernieuwd. Ook het exterieur van het pand is in 2004/2005 grondig aangepakt: de gevel is gereinigd, het voegwerk vernieuwd en de buitenzijde is in stijl hersteld. Het gehele pand is thans nog in handen van één eigenaar, (vier appartementsrechten).De maandelijks VvE-bijdrage voor deze woning is vooralsnog vastgesteld op € 75,- per maand.De VVE dient nieuw leven ingeblazen te worden, er is een bankrekening, gezamenlijke opstalverzekering en de VVE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.

Royaal en licht 3-kamerappartement met ruim balkon op het oosten, berging en parkeerplaats in parkeergarage aangeboden! Het appartement is gelegen op de 2e verdieping van het complex 'Laaksche Veld' en beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst ca. 167m2. Tevens is er een eigen berging en parkeerplaats in de kelder in van het complex. Via de door groen omgeven entree met brug bereikt u de hoofdingang met brievenbussen en bellentableau. Middels een afgesloten deur komt u in de centrale hal met lift en toegang tot de appartementen, met trap of lift is de 2e verdieping te bereiken. De indeling van het appartement is globaal als volgt: Entree:Ruime entree met garderobe en hal met toegang tot alle vertrekken waaronder; toilet met fonteintje, meterkast en bergruimte met opstelplaats voor de C.V.-ketel, WTW-installatie en wasmachine. Woonkamer en eetkamer:De woonkamer is heerlijk ruim, groot genoeg voor een zit- en eethoek en dankzij de grote raampartijen is er prettige lichtinval. De openslaande deuren bieden toegang naar het balkon waar tevens een praktische bergkast voor bijvoorbeeld het bergen van tuinkussens aanwezig is. De half open keuken is voorzien van inbouwapparatuur, praktisch ingericht en er is extra bergruimte in de voorraadkast. Slaapkamers:Er zijn twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer direct grenst aan de badkamer. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en perfect geschikt als slaap-, logeer-, of werkkamer. Badkamer en toilet:De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. De badkamer wordt verwarmd middels vloerverwarming. Kelder: de parkeergarage is afgesloten met een elektrische garagedeur en is uitsluitend toegankelijk voor bewoners van het complex. Er is een eigen parkeerplaats en een separate berging van ca. 12m2. Er is een actieve Vereniging van Eigenaren, de VvE-bijdrage bedraagt momenteel € 309,43 per maand. Het appartement is gelegen in een rustige woonwijk aan de rand van Zutphen met veel groen. De binnenstad en het NS-station zijn binnen 10 minuten fietsen te bereiken en ook supermarkt en wijkwinkelcentra zijn op fietsafstand. Het buitengebied richting Vorden en Lochem is nabij en met de auto bent u zo op uitvalswegen richting de steden Apeldoorn, Deventer en Arnhem. Wilt u dit fijne appartement zelf ervaren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging via ons kantoor!

Juttestuk is onderdeel van Park Meghlo en ligt in de Achterhoek tegen de grens met Duitsland en sluit aan op het dorp Megchelen. Een groene regio met veel agrarische en toeristische activiteiten. Nog 4 vrijstaande woningen beschikbaar, uitermate geschikt voor zowel starters als senioren! De woningen zijn aan de dorpsrand gelegen met vrij uitzicht over de weilanden en akkers, op bomenrijen en boerenerven tot voorbij de Duitse grens. Net over de grens ligt het natuurreservaat Hetter-Millinger Bruch, in de Nederrijnse laagvlakte op de rechter oever van de Rijn. Dit beschermde vogelbroedgebied kent een vlak polderlandschap met natte weilanden. Het weidse karakter van deze plek vormt de basis voor de ontwikkeling van het Juttestuk, dat ruim is opgezet met een bebouwingsdichtheid van slechts 14%. Juttestuk is een eigentijdse woonbuurt met ruimte voor verschillende doelgroepen. Woningen zijn speels gepositioneerd in een open structuur waardoor het weidse landschap ononderbroken doorloopt. De gedeelde groene buitenruimte met speelplekken, een moestuin en boomgaard zorgt voor een collectieve sfeer die moet leiden tot een hechte woongemeenschap. Om deze buitenruimte een parkachtig karakter te geven waar de voetganger centraal staat is de auto in dit gebied te gast. De toegangsweg is doodlopend, enkele parkeerkoffers zorgen voor goede bereikbaarheid van alle woningen. Hoewel het grootste gedeelte van het park mandelig is (ofwel gedeeld door alle bewoners) heeft elke woning ook een privé tuin en één eigen parkeerplaats toegewezen. Voor privacy zijn struwelen ontworpen tussen de woningen en de bestaande woningen aan de Vlasakker. Het deelgebied Juttestuk is een kleinschalig groen ingericht woonerf met 11 vrijstaande woningen waarvan nog 4 varianten beschikbaar zijn. De woningen variëren in kavelgrootte, ligging en indeling. De genoemde VON prijs betreft een vanaf prijs e.e.a. is afhankelijk van beschikbaarheid, ligging, kavel, grootte, indeling en eventuele (meerwerk)opties/afwerking. Voor meer informatie bel of mail met ons kantoor, wij hebben een brochure beschikbaar met achtergrondinformatie, opbouw van de VON prijs en een technische omschrijving.

Wonen aan de rand van het historisch centrum van Zutphen met uitzicht op de Grote Gracht en het Vogelpark als 'voortuin'! In dit monumentale pand met vier woonlagen zijn recent twee fraaie appartementen gerealiseerd. Beide appartementen zijn beschikbaar.Het geheel is grondig gerenoveerd en de appartementen zijn onder andere voorzien van vloerverwarming en ingericht met een nieuwe, moderne keuken en badkamer. De entree bevindt zich aan de zijkant van het pand, vandaar adres Kruittorenhoek. Het appartement bevindt zich op de begane grond en eerste verdieping. De indeling is globaal als volgt: Entree, hal met toegang tot drie ruime slaapkamers (ca. 18 m², 12 m² en 7 m²), toilet met fonteintje, kelder, en een moderne badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel met dubbele kraan en een tweede toilet. Op de eerste verdieping bevindt zich de sfeervolle royale L-vormige woonkamer met aan de voorzijde een prachtig uitzicht over de Grote Gracht. De voorzijde ligt op de ochtendzon, aan de achterzijde gaat de zon onder: een ideale plek voor een groot dakterras. De serre verbindt de keuken met de woonkamer. De moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur is in 2025 geplaatst. Het appartement ligt op loopafstand van het sfeervolle, historische centrum van de Hanzestad Zutphen. Hier vind je een rijk aanbod aan winkels, gezellige cafés, uitstekende restaurants en een theater. Ook het bus- en treinstation zijn snel bereikbaar. Op de de begane grond, van buitenaf bereikbaar, is aan de achterzijde van het pand een ruime interne berging van circa 14m² behorende bij dit appartement. Ook is er een parkeerplaats op eigen terrein. Een tweede parkeerplek is mogelijk, middels parkeervergunning á €192,-. De binnenstad van Zutphen ligt letterlijk op steenworp afstand, in directe omgeving vind je onder andere het NS-station, de Kruittoren en een breed aanbod van winkels en gezellige horeca. Overige kenmerken:- Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming;- Gevel- plafond- en dakisolatie, vrijwel geheel voorzien van isolatieglas;- Geheel voorzien van stukwerk en het houtwerk binnen is recent geschilderd;- VvE (2 appartementsrechten) dient nader te worden ingericht;- Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd anno 2022;- Zinkwerk en bitumen daken volledig vernieuwd anno 2022;- Over zonnepanelen is vooroverleg geweest met de gemeente, dit is in overleg mogelijk. Benieuwd naar de sfeer van dit ruime appartement? Maak snel een afspraak via ons kantoor!

Wens om dichtbij de IJssel en de binnenstad te wonen? Wandelend een ijsje kunnen halen, de hond uitlaten op de dijk, na het eten nog even een ommetje langs de rivier. Dit leuke huis met een woonoppervlakte van ca. 108 m2 staat op zo'n aantrekkelijke plek! Voorzieningen zijn binnen handbereik, wijkwinkelcentrum "De Brink", diverse scholen en de binnenstad van Zutphen zijn allemaal met een korte fietsrit te bereiken. Wat het huis verder leuk maakt is de goede indeling, met drie grote slaapkamers (voorheen vier), een grote dakkapel op de tweede verdieping, een tuingerichte woonkamer, gezellige open keuken en het huis is geheel voorzien van kunststof kozijnen (2021). Kom binnen in de hal met meterkast en garderobe, toilet met fonteintje, toegang tot woonkamer voorzien van grote schuifpui naar de tuin, een vaste kast en laminaatvloer.Aan de voorzijde van het huis bevindt zich in semi open verbinding met de woonkamer de keuken, deze is uitgerust met koelkast, 4 pits gasfornuis, afzuigkap, anderhalve spoelbak en een vaatwasser. Op de eerste verdieping is van 2 kamers aan de achterzijde, 1 grote slaapkamer gemaakt. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer en tussenin is een badkamer met douche, toilet en wastafel. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping waar een derde grote slaapkamer is, dankzij de dakkapel veel lichtinval en ruimte voor bv een bureau.Op de overloop zijn de C.V.-ketel en mechanische ventilatie opgesteld. De achtertuin ligt op het westen, is ingericht met gazon, terras en kleurrijke borders. De westligging betekent dat de zon aan deze kant ondergaat. In de loop van de middag tot dat de zon onder is kun je hier heerlijk warm zitten. Het is mogelijk achterom te komen via een mandelig achterpad. Aan de voorzijde is ruimte voor een bankje in de ochtendzon. Hier bevindt zich de stenen berging voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen. Belangstelling om dit leuke huis te komen bekijken? Maak dan een afspraak met ons kantoor!

Full-service makelaar (ook MvA expats broker) in het Gooi met als specialisaties verkoop, aankoop en taxaties

Hans-Pieter Ruhaak

Wij zijn Eefje Voogd Makelaardij – een toonaangevend makelaarskantoor gespecialiseerd in luxe woningen in Groot-Amsterdam en Utrecht. Met meer dan 40 jaar ervaring in het hogere segment combineren wij diepgaande marktkennis met een persoonlijke, stijlvolle en transparante aanpak. Ons kantoor werd ruim tien jaar geleden opgericht door directeur Eefje Voogd, een echte visionair binnen de vastgoedwereld. Inmiddels bestaat ons team uit meer dan 30 toegewijde professionals die klaarstaan om u te begeleiden bij al uw vastgoedvragen. Pleased to meet you!

Majoor & Klumper Makelaars en Taxateurs o.g.

Contact Agent

Recent property sales & transaction history

7 properties

Zutphen

Apartment, House

€250,000 to €500,000

80 m² to 160 m²

Properties for sale by listing agent

€185,000

€550,000

€600,000

€325,000

Similar real estate agents nearby

Majoor & Klumper Makelaars en Taxateurs o.g.

Ready to take full control of your agent profile?