Welkom aan de Oudenhage 8 te Amersfoort. Op een uitstekende locatie aan de rand van Het Beekdal (wandelpark) in de geliefde wijk Dorrestein/Vermeerkwartier, bieden wij deze royale, geschakelde gezinswoning aan van maar liefst 183 m2. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen, een eetgedeelte met nette open keuken, 4 slaapkamers waarvan 1 zeer ruime slaapkamer in het souterrain en 2 badkamers. Een heerlijke zonnige tuin gelegen op het westen, een carport en oprit complementeren het geheel. De woning beschikt over een souterrain welke thans in gebruik is als slaapkamer maar is tevens uitstekend bruikbaar als kantoor of praktijkruimte aan huis. De woning beschikt over twee entrees: één via de bagane grond en één via de carport. De woning ligt in een rustige, groene kindvriendelijke omgeving met volop wandel- en fietsmogelijkheden. Scholen, winkels, het gezellige centrum van Amersfoort en sportfaciliteiten zijn op korte afstand. Ook is de bereikbaarheid via openbaar vervoer en uitvalswegen uitstekend. Ideaal voor wie rustig wil wonen, maar toch alle voorzieningen dichtbij wil hebben. Indeling: SouterrainBij binnenkomst via de carport treedt u een lichte en ruime hal die direct toegang biedt tot een royaal souterrain met wastafel. Deze kamer is ideaal te gebruiken als slaapkamer, logeerkamer of werk/praktijkruimte. Zowel vanuit deze kamer als de carport is er toegang tot een ruime berging. Deze praktische ruimte is uitstekend geschikt voor het opbergen van fietsen, gereedchap of seizoensgebonden spullen, waardoor u altijd over voldoende opbergruimte beschikt. Begane grondWanneer u de trap omhoog komt, betreedt u de hal/entree van de begane grond, die toegang biedt tot het toilet en de woonkamer. De woonkamer is royaal van opzet en straalt warmte en gezelligheid uit, mede dankzij de aanwezige openhaard. Door de vele ramen valt er veel natuurlijk licht naar binnen. De open keuken grenst aan de woonkamer en is van alle gemakken voorzien. Zo beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, gasfornuis en een afzuigkap. Middels kleine aanpassingen is de keuken geheel naar eigen wens en smaak aan te passen. Vanuit de woonkamer leidt een schuifpui naar de achtertuin welke gelegen is op het zonnige westen (middag en avond zon). Eerste verdiepingWanneer u de trap opkomt, bereikt u de overloop van de eerste verdieping, die toegang biedt tot twee badkamers, een separaat toilet, bergkast met CV opstelling en drie ruime slaapkamers. De eerste badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een wastafel en een douche. Daarnaast biedt deze ruimte voldoende plek voor het plaatsen van een wasmachine en droger, waardoor deze badkamer ook functioneel is als wasruimte. De tweede badkamer is royaal opgezet en uitgerust met twee wastafels en een inloopdouche. De drie slaapkamers zijn allen van een comfortabele afmeting. De hoofdslaapkamer heeft bovendien directe toegang tot een ruim balkon, waar voldoende plek is voor een loungeset of andere buitenmeubels. Bijzonderheden:- Woonfunctie 183 m2; balkon van 10m2;- Royale en lichte woonkamer van maar liefst 58 m2;- Vier ruime slaapkamers, twee badkamers en twee toiletten;- Souterrain met eigen ingang; ideaal als kantoor of praktijk aan huis;- Voorzien van een oprit en een carport;- Heerlijk zonnige tuin gelegen op het westen met achterom via de carport;- Royaal perceel van 232 m2;- Elektra 8 groepen met aardlekschakelaar;- Verwarming en warm water d.m.v. CV Vaillant HR 2016;- Zonwering aan buitenzijde woonkamer en slaapkamers;- Oplevering in overleg

Licht, ruimte en rust komen hier moeiteloos samen; in een huis dat modern voelt en direct als thuis. Aan de rand van het bos, in een rustige en kindvriendelijke straat zonder doorgaand verkeer, ligt deze bijzondere half vrijstaande woning uit 1976. In 2011 is het huis volledig en professioneel verbouwd onder architectuur, met oog voor licht, ruimte en een tijdloze afwerking die het wooncomfort naar een hoger niveau tilt. Met een woonoppervlakte van 185 m² en een perceel van 766 m² biedt deze woning een zeldzame balans tussen rust, privacy en eigentijds design. Zodra je binnenstapt, voel je de openheid. De ruime hal met glas-in-staal deuren vormt het stijlvolle hart van de begane grond. Hier vloeien de leefruimtes moeiteloos in elkaar over. De uitgebouwde woonkamer is ruim opgezet, met zichtlijnen die rust brengen en grote raampartijen die de tuin als een levend schilderij naar binnen halen. De eetkamer vormt samen met de moderne open keuken een sfeervol geheel. Een plek waar design en functionaliteit samensmelten tot pure leefkwaliteit. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en ontworpen met oog voor esthetiek en gebruiksgemak. Openslaande deuren verbinden binnen en buiten tot één harmonieuze leefruimte, perfect voor lange zomeravonden. Op de eerste verdieping bevinden zich vier goed ingedeelde slaapkamers en twee stijlvolle badkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen badkamer en kleedruimte, samen vormend een privé-domein waar rust en elegantie samenkomen. De overige slaapkamers zijn licht en ruim, en flexibel te gebruiken als logeer-, kinder- of werkkamer. De zuidwestelijk georiënteerde achtertuin is circa 29 meter diep, breed en prachtig aangelegd met volwassen beplanting en verschillende terrassen. Hier geniet je van volledige privacy en zon van vroeg in de middag tot laat in de avond. Achter in de tuin bevinden zich twee bergingen en een lichte atelierruimte (2014), een ruimte met een eigen karakter, ideaal voor wie thuis werkt, schildert of een inspirerende plek zoekt om te creëren. De tuin beschikt bovendien over een praktische achterom via de zijgevel. Ook aan de voorzijde straalt dit huis rust uit. De royale voortuin ligt op het noordoosten en biedt in de ochtend zon en ruimte om te zitten. De eigen oprit biedt plaats aan twee auto’s en de inpandige garage is direct bereikbaar via de praktische wasruimte. De ligging is ideaal: op loopafstand van het vernieuwde winkelcentrum De Kwinkelier, nabij scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Aan het einde van de straat wandel je al het bos in voor een ochtendrondje, terwijl de stad Utrecht op fietsafstand ligt. Hier woon je in de luwte van de stad, maar met alles binnen handbereik. Dit is geen woning die je bezoekt; het is een plek die je ervaart. Een thuis dat rust ademt, stijl uitstraalt en elke dag voelt als thuiskomen. Indeling: Parterre: voortuin gelegen op het noordoosten; oprijlaan met ruimte voor circa twee auto’s; entree/hal met garderobekast; toilet met zwevend toilet en fontein. Uitgebouwde doorzonwoonkamer met zitgedeelte, separaat eetgedeelte en open keuken voorzien van rvs-spoelbak, vaatwasser, 5-pitsgasstel, afzuigkap, combi-oven, stoomoven, koelkast en 4-ladevriezer. Wasruimte met meterkast en bergkast met cv-opstelling; garage met elektrisch bedienbare overheaddeur. De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, beschikt over sierbestrating, vijver, tuinverlichting en een vrijstaand houten bijgebouw dat momenteel in gebruik is als atelierruimte, met daarachter twee bergingen. Eerste verdieping: overloop; twee slaapkamers aan de voorzijde, momenteel ingericht als werkkamer en kleedkamer; twee ruime slaapkamers aan de achterzijde, waarvan één direct grenst aan een badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede badkamer voorzien van ligbad, wastafelmeubel en derde toilet. Kenmerken: -Begane grond geheel voorzien van marmeren tegelvloer met vloerverwarming-Verwarming en warm water via cv-installatie (Atag HR, bouwjaar 2015)-Elektra: 13 groepen met 3 aardlekschakelaars; volledig vernieuwd in 2011 incl. wandcontactdozen en schakelaars-Woning volledig voorzien van hardhouten kozijnen met HR++-glas-Extra veel lichtinval door dakkoepels en Solatubes-Uitstekende isolatiewaarde, energielabel A, met onder andere vloer- en dakisolatie-Extra groot perceel van 766 m², bestaande uit twee kadastrale nummers-Zeer strakke afwerking met fraai stucwerk en hoogwaardige materialen-Dakbedekking (EPDM) vernieuwd inclusief dakisolatie in 2015-Zinkwerk vernieuwd in 2015-Voorzien van 23 zonnepanelen-Oplevering in overleg

Ik ben Wilco en wil mensen als makelaar graag ondersteunen bij de realisatie van hun woonvormen. 

Wilco Groot

Full-service makelaar (ook MvA expats broker) in het Gooi met als specialisaties verkoop, aankoop en taxaties

Hans-Pieter Ruhaak

Wij zijn Eefje Voogd Makelaardij – een toonaangevend makelaarskantoor gespecialiseerd in luxe woningen in Groot-Amsterdam en Utrecht. Met meer dan 40 jaar ervaring in het hogere segment combineren wij diepgaande marktkennis met een persoonlijke, stijlvolle en transparante aanpak. Ons kantoor werd ruim tien jaar geleden opgericht door directeur Eefje Voogd, een echte visionair binnen de vastgoedwereld. Inmiddels bestaat ons team uit meer dan 30 toegewijde professionals die klaarstaan om u te begeleiden bij al uw vastgoedvragen. Pleased to meet you!

Makelaarschap Utrecht

Contact Agent

Recent property sales & transaction history

2 properties

Amersfoort

House

€950,000 to €1,150,000

180 m²

Properties for sale by listing agent

€825,000

€1,285,000

Similar real estate agents nearby

Makelaarschap Utrecht

Ready to take full control of your agent profile?