Goed onderhouden, instapklare en lichte en ruime helft van een dubbel woonhuis gelegen op een fraaie locatie. Met garage en eigen parkeerplaatsen. De woning is gelegen in de buurt van diverse scholen, een supermarkt en openbaar vervoer (busverbindingen). Alles gemakkelijk bereikbaar middels fiets en loop afstand. Let op! Het betreft hier een vanaf prijs, u dient dus omhoog te onderhandelen! De woning in het kort:- Ruime tuin gerichte en zonnige woonkamer met open keuken (en 3 slaapkamers)- De hele woning is geïsoleerd - 12 zonnepanelen- energie label B- nieuwe badkamer en nieuw toilet (beiden 2024)- dak garage en dakkapel beiden vernieuwd in 2024- in 2024 buitenschilderwerk gerealiseerd- Er zijn nog mogelijkheden om subsidies aan te vragen voor het nog beter isoleren van de woning tot een maximum van € 40.000,00. Indeling begane grond:We komen via de zijdeur aan in de hal met meterkast (voldoende groepen). Toiletruimte, trap. Vanuit de hal deur naar de ruime woonkamer met open keuken.In de woonkamer, openslaande deuren naar de tuin. De keuken is voorzien van vaste keukeninrichting t.w. koelkast, 5 pits gaskookplaat, combi-magnetron en een afzuigkap.Nagenietend van dit alles gaan we via de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping:Als we op de eerste verdieping zijn aangekomen dan hebben we een fraaie overloop met toegang tot drie grote slaapkamers (waarvan 1 kastenkamer).Vanuit de overloop is er ook toegang tot de badkamer welke is voorzien van een ruime douchehoek, toilet, ligbad en wastafel met meubel. Tweede verdieping:Overloop met stookruimte (bouwjaar 2020, lease), witgoedaansluitingen en veel bergruimte.De ruime tweede verdieping leent zich uitstekend om nog een vierde slaapkamer/werkkamer te realiseren. Aan de voorzijde van de woning zijn 2 parkeerplaatsen en toegang tot de aangebouwde stenen garage.Achter de woning is nog een fraaie vrijstaande overkapping.

Wij houden voor deze woning 2 keer een "open huis" en wel komende donderdag- en vrijdagmiddag (21 en 22 augustus) van 13.00 uur tot 16.00 uur.U hoeft geen afspraak te maken. U kunt gewoon binnenlopen en dan treft u mij in de woning aan. Tot dan! In de geliefde Oosterpoortbuurt ligt deze charmante benedenwoning. In de directe omgeving zijn voldoende winkels en buurtcafés aanwezig, maar ook de binnenstad van Groningen is op loopafstand. Bovendien is de ringweg van de stad Groningen goed bereikbaar, evenals bus- en treinverbindingen. De woning is gelegen nabij het onlangs aangelegde Zuiderplantsoen. De woning zelf ademt sfeer en karakter: hoge plafonds, grote ramen en een gezellige stadstuin (met vrijwel de hele ochtend en middag zon). De woning in het kort:- HR++ beglazing;- Energielabel B;- Stadstuin aanwezig;- Muur- en vloerisolatie;- Betonvloer. Begane grond:Via de voordeur komen we aan in de hal (met meterkast), met daarachter de gang. Aan onze linkerkant vinden we de slaapkamer met veel bergruimte en voorzien van laminaatvloer. De slaapkamer is circa 13 m2 groot. Wanneer we vervolgens terug gaan naar de gang, vinden we verderop aan de linkerkant de woonkamer van circa 18 m2 en voorzien van laminaatvloer.Aan het einde van de gang komen we aan in de keuken die voorzien is van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en witgoedaansluitingen. Vanuit de keuken is er toegang tot de stadstuin. Ook zijn de badkamer en de toiletruimte bereikbaar vanuit de keukenDe badkamer is voorzien van doucheruimte met wastafel, toiletruimte en een vaste kast waarin stookruimte. Ben jij op zoek naar een karakteristieke (starters)woning in een gezellige wijk? Kijk dan op joachimaltinghstraat21.nl of op uwraadhuis.nl en kom vooral de woning bezichtigen.

Goed onderhouden, instapklare en lichte en ruime tussenwoning op een fraaie locatie. Met vrijstaande garage en eigen parkeerplaatsen. Met zeer royale en diepe tuin. Op fiets/loopafstand bevinden zich diverse scholen, een supermarkt en openbaar vervoer (treinstation en busverbindingen). De woning in het kort:- Ruime woonkamer met open keuken (samen 60 m2) en 4 slaapkamers- Tuingerichte, zonnige woonkamer op het oosten- diepe tuin (oosten) maar door de diepte de hele dag zon (als er geen wolken zijn) - De hele woning is voorzien van dubbel glas en HR++ glas - begane grond voorzien van vloerverwarming- 10 zonnepanelen- aangebouwde grote veranda - binnenzijde is de aflopen jaren geheel vernieuwd- energie label A- het dak van de garage is vernieuwd Indeling begane grond:Via de voordeur komen we aan in de hal en aan de linkerhand is de bijkeuken (voormalige berging) hier zijn de witgoedaansluitingen, opstelplaats Cv-ketel en de waterontharder. Terug naar de hal vinden we aan de linkerkant de meterkast (voldoende groepen), de toiletruimte en de deur naar de woonkamer met open keuken van circa 60 m2 voorzien van plavuizenvloer en deur naar de tuin. De keuken is voorzien van een kook- en waseiland. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi-magnetron grill, koelkast, vriezer en vaatwasser.Via de deur in de woonkamer komen we in de tuin met als eerst de aangebouwde veranda van circa 39 m2.Nagenietend van dit alles gaan we via de verlichte trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping:Aangekomen op de eerste verdieping hebben we een royale overloop met toegang tot drie grote slaapkamers. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren. Vanuit de overloop is er ook een berging en toegang tot de badkamer (voorzien van vloerverwarming) die voorzien is van dubbele wastafel, toilet en grote inloopdouche. Tweede verdieping:Overloop en toegang tot studieruimte en toegang tot de vierde slaapkamer (alles voorzien van laminaatvloeren. Aan de voorzijde van de woning zijn 2 parkeerplaatsen en een vrijstaande garage met zolderverdieping.

Modern en goed onderhouden 3-kamer appartement van circa 92 m² met energielabel A+. Het complex is recent verduurzaamd en gerenoveerd. Kijk op Welkom in dit lichte en instapklare appartement op de vijfde verdieping, gelegen aan de rand van Lewenborg, met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Enkele unieke kenmerken zijn: -Grondig gerenoveerd en goed afgewerkt;-Energielabel A+;-Volledig geïsoleerd en lage energielasten;-WTW-Systeem met kanaalverwarmer;-Ruime woonkamer met open keuken (samen ca. 50 m²);-Twee slaapkamers (ca. 9 m² en 14 m²);-Balkon van ca. 8 m²;-Berging van ca. 7 m² op de begane grond;-Voorzien van Cv-ketel voor warm water;-Zonnepanelen voor algemeen gebruik van het complex; Indeling: Via de galerij loopt u naar de woning. Bij binnenkomst via de voordeur komt u in de hal, waar zich een vaste kast en de meterkast met voldoende groepen bevinden. Vanuit de hal heeft u toegang tot de overige vertrekken. De woonkamer met open keuken heeft een L-vormige indeling en is samen circa 50 m², voorzien van een PVC- laminaatvloer. De indeling biedt een apart eetgedeelte en een prettig woongedeelte. Vanuit de woonkamer is er een deur naar het balkon van circa 8 m². De keuken is volledig ingericht met oven, magnetron, koelkast, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de woonkamer komt u in de gang, die toegang biedt tot:-Het toilet;-De badkamer, voorzien van douchehoek en wastafel;-Een vaste kast met stookruimte en witgoedaansluitingen;-Twee slaapkamers van respectievelijk circa 9 m² en 14 m². Zowel de gang als de slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren. Extra informatie:-VvE-bijdrage: € 364,62 per maand (incl. waterverbruik, meerkosten i.v.m. verduurzaming);-Lage energielasten. Omgeving:De woning ligt in de wijk Lewenborg, met op loopafstand het winkelcentrum, scholen en diverse recreatiemogelijkheden. De ringweg van Groningen is snel bereikbaar. De wijk is ruim opgezet en groen, wat zorgt voor een prettige en rustige woonomgeving.

Full-service makelaar (ook MvA expats broker) in het Gooi met als specialisaties verkoop, aankoop en taxaties

Hans-Pieter Ruhaak

Wij zijn Eefje Voogd Makelaardij – een toonaangevend makelaarskantoor gespecialiseerd in luxe woningen in Groot-Amsterdam en Utrecht. Met meer dan 40 jaar ervaring in het hogere segment combineren wij diepgaande marktkennis met een persoonlijke, stijlvolle en transparante aanpak. Ons kantoor werd ruim tien jaar geleden opgericht door directeur Eefje Voogd, een echte visionair binnen de vastgoedwereld. Inmiddels bestaat ons team uit meer dan 30 toegewijde professionals die klaarstaan om u te begeleiden bij al uw vastgoedvragen. Pleased to meet you!

Het RAADHUIS voor onroerend goed

Contact Agent

Recent property sales & transaction history

4 properties

Groningen

Apartment, House

€250,000 to €350,000

80 m² to 130 m²

Properties for sale by listing agent

€225,000

€397,500

€245,000

Similar real estate agents nearby

Het RAADHUIS voor onroerend goed

Ready to take full control of your agent profile?