Marloes de Heer is de oprichter van Magister Makelaars in Heemskerk. Na frustrerende ervaringen met traditionele makelaars besloot ze het anders te doen: transparant, eerlijk en zonder verborgen kosten. Met een achtergrond in marketing en webdesign en ervaring met de verkoop van haar eigen woning, ontwikkelde ze een moderne aanpak voor woningverkoop. Ze behaalde haar makelaarsdiploma tijdens de coronapandemie en richtte Magister Makelaars op in 2021. Haar vaste prijzen, transparant online biedsysteem en persoonlijke benadering worden gewaardeerd met een 9,6 op Funda. Marloes staat voor klantgerichtheid en duidelijkheid in elke stap van het verkoopproces.

Marloes de Heer

In de geliefde Leo Toepoelstraat in Castricum staat deze verrassend ruime tussenwoning (99 m² woonoppervlakte) met aanbouw op een perceel van 166 m². Dat betekent: een heerlijk diepe tuin met volop mogelijkheden. Een straat waar koop- en huurwoningen elkaar afwisselen en waar erfpacht vaak voorkomt _ maar bij dit huis niet! Het betreft een voormalige huurwoning die door de huidige eigenaar met zorg is verbouwd en verduurzaamd, zodat u kunt genieten van modern wooncomfort in een huis met karakter. De woonkamer is sfeervol met een balkenplafond en elektrische haard. Twee echte blikvangers die zorgen voor warmte en gezelligheid. Dankzij de royale aanbouw beschikt de woning bovendien over een moderne woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin. Verder zijn alle wanden strak gestuukt, is het schilderwerk recent uitgevoerd (achterzijde 2023, voorzijde 2024) en zorgen maar liefst 18 zonnepanelen én het energielabel A voor duurzame en energiezuinige woonlasten. De Leo Toepoelstraat ligt in een rustige woonwijk van Castricum, op korte afstand van winkels, scholen en sportvoorzieningen. Het levendige dorpscentrum met zijn gezellige horeca en winkels ligt op loopafstand. Voor natuurliefhebbers ligt het Noordhollands Duinreservaat praktisch om de hoek: ideaal voor wandelen, fietsen of een dagje strand. Castricum heeft bovendien een eigen treinstation met directe verbindingen naar Alkmaar, Haarlem en Amsterdam, waardoor u profiteert van een uitstekende bereikbaarheid. Indeling woning Begane grond: Hal met garderobe en moderne toiletruimte met zwevend toilet. Kelderkast, geïmpregneerd tegen optrekkend vocht. Doorzonwoonkamer met houten vloer en toegang tot de royale aanbouw. Hier bevindt zich de moderne woonkeuken, voorzien van combimagnetron, stoomoven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, afzuigkap, close-in boiler en wasmachineaansluiting. De gasaansluiting is aanwezig, maar er is geen gasfornuis geplaatst. Openslaande deuren geven toegang tot de diepe achtertuin met regenton, tuinbrede schuur (dak vernieuwd) en achterom. Eerste verdieping: Overloop met laminaatvloer en vaste kast. Drie lichte slaapkamers, waarvan twee met vaste kast en één met balkon. Badkamer aan de voorzijde. Tweede verdieping: Bereikbaar via vlizotrap. Bergvliering met CV-installatie (Intergas, eigendom, 2011) en omvormer voor de zonnepanelen. Mogelijkheid tot het plaatsen van een dakopbouw, waardoor een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden. Buitenruimte: Diepe achtertuin met recent vernieuwde schuur en achterom. De linker schutting is gezamenlijk met de buren geplaatst, de rechter schutting is eigendom. Bijzonderheden: Goed onderhouden tussenwoning met aanbouw18 zonnepanelen, energielabel A dus energiebewust wonenModerne woonkeuken met openslaande deuren naar de tuinDrie slaapkamers, mogelijkheid tot vierde door dakopbouwWanden volledig glad gestuuktHouten vloer op de begane grond, laminaat op de eerste verdiepingTuinbrede schuur met vernieuwd dak en achteromVoorzijde geschilderd in 2024, achterzijde in 2023Rustige ligging, nabij winkels, scholen, sport en natuurUitstekende bereikbaarheid met trein en auto

Bent u op zoek naar een ruime en luxe vrijstaande woning met veel privacy, gelegen in een groene en kindvriendelijke omgeving? Dan is Toon Hermanslaan 32 in Beverwijk precies wat u zoekt! Deze goed onderhouden woning uit 2002 biedt volop ruimte, comfort en een uitstekende ligging. Met maar liefst 210 m² woonoppervlakte, een perceel van 513 m², een vrijstaande garage met oprit en een prachtige siertuin op het zuiden van 16 meter breed aan het water zonder achterburen, is dit een ideale woning voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar rust en ruimte. Indeling van de woning Begane grond:Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de ruime entree/hal, voorzien van een marmeren vloer die doorloopt in het luxueuze toilet met fonteintje. De zeer royale woonkamer biedt een gezellige houtkachel, veel lichtinval en een open verbinding naar de keuken. De ruime keuken is uitgerust met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gasstel, combi-magnetron, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. Een bijzonder detail is het terrazzo aanrechtblad, wat zorgt voor een stijlvolle en tijdloze uitstraling. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met daarin de wasmachine opstelling. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping:Op deze verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, waaronder een grote master bedroom met directe toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een whirlpool, een douche met stoomcabine en een dubbele wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte met een hangend toilet en fonteintje. Tweede verdieping:De bovenste verdieping beschikt over nog twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer met douche/ligbad en wastafelmeubel. De technische ruimte biedt plaats aan de HR-combiketel en een boiler, en er is een extra vliering aanwezig voor opslag. Buitenruimte & multifunctionele garageDe grote, zonnige tuin is een absoluut pluspunt van deze woning! De 16 meter brede siertuin op het zuiden is fraai aangelegd met een combinatie van bestrating en beplanting. Doordat er geen achterburen zijn, geniet u hier volop van rust en privacy. Een bijzonder detail is het overdekte terras met een zitje aan het water, waar u heerlijk kunt ontspannen.De vrijstaande garage is uitgerust met elektra, water, een elektrische deur en een bergvliering. Dankzij de ruime oprit aan de voorzijde is parkeren op eigen terrein mogelijk. Bovendien biedt de garage veel mogelijkheden. Deze zou bijvoorbeeld kunnen worden omgebouwd tot mantelzorgwoning, kantoor aan huis of praktijkruimte. Wonen in een populaire en groene buurtDe woning is gelegen in De Lanen, een gewilde en kindvriendelijke buurt in het Beverwijkse gedeelte van de Broekpolder. De Toon Hermanslaan is een rustige straat met weinig verkeer en vernoemd naar de bekende cabaretier. De wijk staat bekend om zijn groene omgeving, gevarieerde architectuur en vele speelplaatsen. In de nabije omgeving vindt u een basisschool, middelbare scholen en diverse sportfaciliteiten. Daarnaast zijn Amsterdam, Haarlem en Alkmaar uitstekend bereikbaar met de auto of het openbaar vervoer. Ook het strand, bos en de duinen zijn op fietsafstand, waardoor u kunt genieten van natuur en ontspanning in de directe omgeving. Bijzonderheden:- Vrijstaande woning met veel privacy en prachtige tuin op het zuiden aan het water- Bouwjaar: 2002 | Energielabel: A (energiezuinig)- Zeer royale woonkamer met veel lichtinval en houtkachel- Vloerverwarming op begane grond en in de badkamer op de 1e verdieping- Twee badkamers en twee aparte toiletten- Ruime oprit, parkeren op eigen terrein- Multifunctionele garage met bergvliering, elektra, water en elektrische deur, om te vormen tot mantelzorgwoning, kantoor of praktijkruimte- Kindvriendelijke en groene woonomgeving- Rustige straat, op fietsafstand van strand, bos en duinen Bent u op zoek naar een ruime, instapklare en energiezuinige woning met veel privacy en een fantastische tuin? Dan is dit uw kans!

Wonen in een prachtig appartement, midden in het gezellige centrum van Beverwijk! Dit stijlvolle 2-kamerappartement op de bovenste (3e) verdieping is ideaal voor wie centraal wil wonen in een levendige omgeving. Het appartement van 58 m2 is in 2022 volledig gerenoveerd, met gestucte wanden, een moderne badkamer en een nieuwe visgraatvloer, waardoor het volledig instapklaar is. De moderne afwerking zorgt voor een frisse en eigentijdse uitstraling. Vanaf het zonnige balkon gelegen op het zuidoosten heeft u een prachtig uitzicht op de Breestraat en ook de Agatha kerk kunt u niet missen.  Het appartement bevindt zich in het centrum van Beverwijk, de Breestraat, bekendste winkelstraat van Beverwijk. Hier is altijd wat te doen: van de gezellige weekmarkt op woensdag en boetiekjes tot leuke restaurants en cafés. De Breestraat bruist van het leven. Op de Breestraat vindt u ook het gezellige overdekte winkelcentrum "De Beverhof" waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen. Door de centrale ligging van het appartement profiteert u van uitstekende openbaar vervoer verbindingen en het appartement ligt bovendien dicht bij de uitvalswegen naar Haarlem, Alkmaar en Amsterdam. Het strand, de zee en de duinen zijn gemakkelijk en snel per fiets te bereiken. Grijp deze kans om te genieten van comfortabele woonruimte midden in het hart van Beverwijk!IndelingComplex: Afgesloten entree met intercom, brievenbussen en trapopgang.Appartement: Entree/gang met meterkast, kast voor de cv-installatie, opbergkast en toilet. Ruime slaapkamer met directe toegang tot de badkamer, die is uitgerust met een wastafelmeubel, inloopdouche en aansluiting voor de wasmachine. De lichte woonkamer heeft twee openslaande deuren naar het balkon op het zuidoosten, met uitzicht op de winkelstraat. De open keuken is voorzien van een gaskookplaat, koelkast en oven.Bijzonderheden:- Centraal gelegen, dichtbij alle voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen- Volledig gerenoveerd- Apart toilet, moderne badkamer met inloopdouche- Balkon met mooi uitzicht over de winkelstraat en omgeving- Praktische en goed uitgeruste open keuken- Starterslening mogelijk; voor meer informatie en voorwaarden, zie de website van de Gemeente Beverwijk- Servicekosten € 150 p/m

Wonen op een eiland, in alle rust én met alle luxeEen verborgen parel midden in het Alkmaardermeer gebied _ welkom op De Woude. Hier, op een autoluw eiland met slechts 160 bewoners, bieden wij u een zeldzame kans: een modern, energie neutraal landhuis met apart gastenverblijf/B&B, omringd door natuur en water. Zodra u de overtocht maakt met het pontje vanaf het vasteland, laat u de hectiek van alledag achter u. Op De Woude heerst een sfeer van ruimte, vrijheid en verbondenheid met het landschap. Tegelijkertijd woont u hier verrassend centraal: binnen 15 minuten bereikt u Alkmaar of Zaanstad, en Amsterdam ligt op slechts 20 km afstand. De woning is gebouwd in 2020 en beschikt over alle denkbare comfort. Met triple glas, een warmtepomp, 44 zonnepanelen, balansventilatie en vloerverwarming plus koeling op de begane grond is deze woning volledig energie neutraal (label A+++). Een eigen laadpaal maakt elektrisch rijden extra aantrekkelijk. Het geheel is gelegen op een door Staatsbosbeheer uitgegeven erfpachtperceel van 990 m², met een maandcanon van € 438,44 bruto. De canon is fiscaal aftrekbaar én ruimschoots terug te verdienen via de exploitatie van de B&B. De woning is fantastisch gelegen in een beschermd weidevogelgebied en open landschap. Het grootste deel van De Woude is eigendom van Staatsbosbeheer. Op een aantal erfpachtpercelen is in het verleden zeldzame woningbouw toegestaan waaronder deze prachtige woning. In totaal krijgt u de beschikking over 297 m² woonoppervlakte, verdeeld over het woonhuis (ca. 231 m²) en het bijgebouw. De indeling en afwerking maken het geheel bij uitstek geschikt voor dubbele bewoning, kantoor aan huis of levensloopbestendig wonen. Ook zijn er mogelijkheden om extra kamers en sanitair te realiseren. Het woonhuis: comfort, ruimte en kwaliteit tot in detail verzorgdHet woonhuis telt twee volwaardige woonlagen met een doordachte indeling plus een vliering. Dankzij hoogwaardige materialen, ruime kamers en grote raampartijen is het binnen heerlijk licht en comfortabel. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en koeling.Op de begane grond zijn thans twee ruimtes ingericht voor hondenverzorging tijdens de nestperiode, elk met een eigen toegang. Deze zijn eenvoudig om te bouwen tot twee extra kamers met eventueel eigen sanitair. Begane grond: riante hal met vide, meterkast en modern toilet, berging/wasruimte met wasmachine-/drogeraansluiting en vloerverwarmingsverdeler, zeer royale woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar de serre, luxe keuken met kookeiland, Quooker, wijnklimaatkast, Amerikaanse koelkast met geïntegreerde tv, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en diverse inbouwapparatuur, tussenhal met toegang tot twee multifunctionele (slaap-/werk)kamers Eerste verdieping: overloop met vide, drie volwaardige slaapkamers, badkamer met dubbele wastafel, ligbad, wandcloset, inloopdouche, handdoekradiator en ramen, technische ruimte met warmtepomp, WTW-systeem en infraroodsauna Vliering: bergzolder bereikbaar via vlizotrap Het bijgebouw _ Bed & Breakfast, gastenverblijf of mantelzorgwoningDe vrijstaande B&B ligt rechts achter de woning en biedt privacy en comfort voor gasten van over de hele wereld. De woning heeft een hoge bezettingsgraad en is geliefd bij rustzoekers en vogelaars. Het bijgebouw biedt ruimte aan maximaal zes gasten, maar is tevens uitstekend geschikt als praktijkruimte of mantelzorgwoning. Vanuit de gemeente is inmiddels bevestigd dat het gebruik van dit gebouw als mantelzorgwoning is toegestaan. Dit betekent dat toekomstige bewoners, indien mantelzorg nodig is, deze woonruimte hiervoor kunnen benutten. Dankzij de bestaande voorzieningen en de ligging op het perceel combineert dit bijgebouw privacy met nabijheid, waardoor het een ideale oplossing vormt voor zorg aan huis. Indeling: entree met open verbinding naar woon-/eetkamer, eenvoudige keuken, drie slaapkamers, badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel, twee externe bergingen aan de voorzijde, waarvan één met vliering en dubbele deuren De tuin en buitenruimte: vrij uitzicht, een heerlijke serre en volop privacyRondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin. Aan de achterzijde bevindt zich een royale, westelijk georiënteerde tuin met uitzicht over de landerijen. Vanuit de woonkamer openen dubbele deuren naar een sfeervolle serre waar u tot in de late uurtjes kunt genieten. Bootliefhebbers opgelet: er is een vergunning van Staatsbosbeheer voor het aanleggen van een steiger in het kanaal bij de woning. Dit kanaal staat in verbinding met het Alkmaardermeer en De Zaan. Bijzonderheden:- Wonen op een autoluw eiland met weids uitzicht over water en weilanden- Volledig energie neutraal dankzij warmtepomp, triple glas en 44 zonnepanelen- Vergunning voor aanleg van een privésteiger _ vaar direct het Alkmaardermeer op- Riante vrijstaande woning met multifunctioneel bijgebouw, ideaal voor B&B, mantelzorg of werken aan huis- Hoogwaardige afwerking en luxe voorzieningen zoals een waterontharder, screens op zonne-energie, infraroodsauna, serre, Quooker en wijnklimaatkast- Diverse uitbreidingsmogelijkheden, waaronder extra slaapkamers en sanitair- Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein met laadpaal- Centrale ligging: binnen 15 minuten in Alkmaar of Zaanstad, 20 km van Amsterdam- Erfpachtconstructie van Staatsbosbeheer met fiscaal voordeel _ eenvoudig terug te verdienen via exploitatie van de B&B

Marloes de Heer

About Marloes de Heer

Contact Agent

Recent property sales & transaction history

4 properties

Heemskerk

House, Apartment

€450,000 to €950,000

90 m² to 230 m²

Expertise in

Properties for sale by listing agent Marloes de Heer

€495,000

€1,095,000

€899,000

Let’s partner up

That’s why Marloes de Heer offers different service packages with a breakdown of the services included, so you know exactly what you’re getting.

Marloes de Heer

Get in touch