Ruime, goed onderhouden vrijstaande woning met een grote schuur en weiland, gelegen op een perceel van 1,82 ha. Deze woning bevindt zich in het rustige buitengebied tussen Wilbertoord en Wanroij. De indeling van de woning is als volgt:Via een lange, verharde oprijlaan bereikt u deze vrijstaande woning, gelegen in een rustige en groene omgeving. Bij binnenkomst komt u in de ruime entree, waar een trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en een praktische bergkast te vinden zijn.De leefkeuken heeft een landelijk uitstraling, door de stijlvolle hoekopstelling van eikenhouten kasten. De keuken is uitgerust met de gebruikelijke inbouwapparatuur, waardoor koken een plezier wordt. De tegelvloer zorgt voor een praktische en onderhoudsvriendelijke afwerking, die de ruimte een warme en landelijke uitstraling geeft. De meerdere raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Vanuit de keuken loopt u door naar de royale woonkamer, die voldoende ruimte biedt voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De sfeervolle houtkachel (optioneel over te nemen) creëert een warme sfeer.De woonkamer heeft een mooie verbinding met de tuin door middel van grote schuifpuien, die leiden naar een overdekt terras – ideaal om het hele jaar door van "buiten" te genieten. Op de begane grond bevindt zich ook een kantoorruimte, die eenvoudig als slaapkamer kan worden gebruikt.De praktische bijkeuken is voorzien van een wastafel en biedt toegang tot zowel een bergkast als een separate toiletruimte met hangend toilet en urinoir. De grote berging herbergt de witgoedaansluitingen en de cv-ketel.Een van de bijzondere kenmerken van deze woning is de serre, die volledig afsluitbaar is door middel van glazen schuifwanden, waardoor het een perfecte uitbreiding van de leefruimte vormt. De gehele begane grond is voorzien van een nette tegelvloer met vloerverwarming, met uitzondering van het kantoor, dat is uitgerust met zeil. Via de trap in de entree bereikt u de eerste verdieping, waar u drie slaapkamers aantreft. De master bedroom is voorzien van een ruime inbouwkast en een wastafel. De overloop en de slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, wat zorgt voor een warme en comfortabele uitstraling. De badkamer, die in 2016 volledig is vernieuwd, is voorzien van betegeling en biedt een douchehoek, een wastafel, een ligbad en vloerverwarming voor extra comfort. Daarnaast is er op deze verdieping een separate toiletruimte aanwezig, wat de functionaliteit verhoogt. Een vaste wenteltrap leidt naar de tweede verdieping, die momenteel dienst doet als bergzolder. Met het plaatsen van een dakkapel of dakraam zijn er goede mogelijkheden om hier een extra slaapkamer te creëren, waardoor de ruimte nog flexibeler wordt. Tuin en weilandDe ruime tuin rondom de woning is een ideaal speelparadijs voor kinderen, met een groot speelgazon en volledig omheind. Er is een volière aanwezig, evenals een boomhut, meerdere terrassen en gezellige zitplekjes. Daarnaast staan er verschillende fruitbomen in de tuin.Het gehele terrein is omheind met hekwerk, wat zorgt voor privacy en veiligheid. Door de ruime omvang van het perceel en de grote schuur is deze locatie ideaal voor het houden van dieren of het uitoefenen van een beroep of werk aan huis.Naast de woning en bijgebouwen ligt een weiland van circa 1.2 ha. Daardoor is deze locatie uitermate geschikt voor het hobbymatig houden van paarden of andere dieren. Mantelzorgwoning/appartement:Op het perceel staat een grote schuur, voorzien van een damwandplaten dak. In het voorste gedeelte van de schuur is een woonruimte aanwezig. De woonruimte omvat een woonkamer, keuken, berging en een slaapkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een berging. Het woongedeelte heeft een afmeting van 14 x 7 meter. Deze woonruimte is uitermate geschikt als mantelzorgwoning of Bed&Breakfast. Bijgebouwen:De achterliggende schuur met een afmeting van 14 x 68 meter is opgedeeld in 16 ruimtes met verschillende afmetingen. Deze ruimtes worden verhuurd. De nieuwe eigenaar kan er voor kiezen om de verhuur voort te zetten, maar de verhuur kan ook worden beëindigd, waardoor de grote schuur voor eigen gebruik benut kan worden. Rechts naast de schuur is een garage van circa 56 m², carport en berging aanwezig. De carport is bedekt met pannen.Achter op het terrein is nog een houten schuurtje gesitueerd, deze wordt voor opslag gebruikt. Omgevingsplan:De woning met de schuur heeft de bestemming 'wonen'. Het weiland heeft de bestemming 'agrarisch'. Voor een gedetailleerdere omschrijving verwijzen wij naar de site van het Omgevingsloket. Omgeving:Wilbertoord is een sfeervol dorp in de gemeente Land van Cuijk, omringd door een gevarieerd landschap met onder andere het landgoed De Princepeel en de Molenheidse bossen. Het dorp heeft een actief verenigingsleven, een kleinschalige basisschool en ligt op korte afstand van Mill en Wanroij, waar de nodige voorzieningen te vinden zijn. De snelweg A73 (richting Nijmegen/Venlo) is binnen 20 minuten met de auto bereikbaar. Algemeen: -Energielabel A-Volledig geïsoleerd-Kunststof kozijnen-Glasvezel aanwezig-Landelijke en vrije ligging-In het buitengebied van Wilbertoord en Wanroij-Grotendeels voorzien van rolluiken Gebruiksoppervlakte wonen (woning): circa 165 m2Gebruiksoppervlakte wonen (woongedeelte stal): circa 115 m2 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft een onderzoeksplicht.

Altijd op zoek geweest naar een locatie die ruim, degelijk en riant is opgezet? Kom dan eens kijken naar deze fraaie, authentieke woonboerderij met royale tuin, enkele functionele bijgebouwen en een groot verhard erf. Ondanks de ligging aan de openbare N-weg, ook nog een ruime “achterom” via de Parallelweg met grote automatische poort. Kortom een ideale plek voor diegene die hobby of werk wil combineren met veel leef- en woongenot. Dankzij de uitstekende bedrijfsfaciliteiten, zoals ruime bedrijfsgebouwen, een bedrijfskantine en een goede bereikbaarheid, is dit object ook zeer geschikt voor ondernemers of zelfstandigen die graag op dezelfde plek willen wonen en werken.Daarnaast is het energieverbruik bijzonder laag door de aanwezigheid van zonnepanelen, een grote houtpelletkachel (met 10 ton voorraad) en goede isolatie (dak en vloer). Dit maakt het geheel niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en kostenbesparend. Kom binnen……Via zowel de voordeur als achterom is de woning toegankelijk. De hal geeft toegang tot de woonkeuken met een fraaie keukenopstelling, voorzien van een Boretti fornuis met 2 ovens, afzuigkap verwerkt in de schouw, vaatwasser en dubbele wasbak. Heerlijk genieten aan de grote eettafel met uw gezin, familie of vrienden. Vanuit de keuken komt u in de woonkamer met de grote houtkachel, welke zorgt voor een heerlijke warmte op de koude dagen. Zowel vanuit de woonkeuken als de woonkamer is er toegang naar de serre. De serre is een mooie extra leefruimte van waaruit u optimaal kunt genieten van uw eigen buitenruimte. De kozijnen zijn van kunststof en geheel voorzien van screens. Vanuit de keuken gaat u via de achterbouw met witgoedaansluitingen naar de badkamer op de begane grond. Deze is voorzien van een douche, wastafel en toilet. In de achterbouw zijn de witgoedaansluitingen en een royale bergruimte. De slaapkamer op de begane grond is toegankelijk vanuit de achterbouw. Het woongedeelte is voorzien van vloerverwarming.Het voormalige achterhuis is gerenoveerd met goede materialen en in gebruik als opslagruimte. Deze ruimte is geschikt voor diverse doeleinden, mede door de dubbele openslaande schuurdeuren. In deze ruimte staat de grote pelletkachel en andere technische installaties wat zorgt voor een bijzonder efficiënt energiegebruik. Via de vaste trap is de ruimte zolder boven het achterhuis toegankelijk. Kom verder….Via de trapopgang in de woonkeuken komt u op de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien een ligbad, douche, wastafel en toilet. Op de slaapkamers ligt een laminaatvloer en 1 slaapkamer is voorzien van een wastafel. Daarnaast zijn 2 slaapkamers voorzien van een Velux-dakraam. De ruimte boven het achterhuis is opgedeeld in 2 delen en fraai afgewerkt. De originele balken zijn nog zichtbaar. Ook deze ruimtes zijn geschikt voor diverse doeleinden. De tuin:Het gehele perceel is omheind met hekwerk, poorten en hagen. Er is een doelmatig erfverharding en de tuin is aangelegd met gazon, borders, terrassen en een tuinhuisje. Bijgebouwen:Op het perceel staan een drietal bijgebouwen. Het bijgebouw direct achter de woonboerderij is geïsoleerd en voorzien van een elektrisch bedienbare deur. Op het dak liggen zonnepanelen. Verder is het beregeningsysteem voor de tuin aanwezig in dit gebouw. Deze ruimte zou verbouwd kunnen worden naar een mantelzorgwoning. Over deze mogelijkheid dient u zich door de gemeente te laten informeren.De garage met kanteldeur is voorzien van een smeerput en hefbrug. Verder is er water en elektra aanwezig. Deze garage is niet geïsoleerd.De ruime loods met eigen c.v.-installatie heeft een keuken/kantine met keukenopstelling, badkamer, elektrisch bedienbare deuren en vloerverwarming. Algemeen:- Inhoud van de woning 1900 m², woonoppervlakte 330 m²;- Voorzien van rolluiken en buitenzonwering;- Zonnepanelen- Voorzien van dak- en vloerisolatie;- Het woongedeelte is op de begane grond voorzien van vloerverwarming;- Houtpelletkachel (10 ton voorraad) voor extra lage energiekosten; Op het geheel rust de volgende bestemming;Buitengebied 2018, 1ste herzieningBestemmingsplan Gemeente Bergen (L.)Vastgesteld 13-12-2022 geheel in werkingBestemmingsvlakken; Wonen en Waarde-Archeologie 3Gebiedsaanduiding; overige zone – 1ste herziening Daarmee laat het bestemmingsplan toe om er prive 24/7 te kunnen wonen, met een beroep- of bedrijf aan huis, zoals opgenomen in de bijlage van het bestemmingplan. Een ideale locatie voor diegene die privé en werk wil combineren. Omgeving:Bergen is een dorp het Noorden van Limburg. De woning is gelegen op korte afstand van diverse voorzieningen zoals winkels, basisschool, sporthal en het natuurgebied Nationaal Park "De Maasduinen". Ook het Leukermeer in Well ligt vlakbij, evenals uitvalswegen naar Duitsland. Steden zoals Nijmegen en Venlo zijn in ongeveer 30 minuten met de auto te bereiken via de A73 of de rijksweg N271. Laat u ten alle tijden bijstaan door een professioneel bureau ruimtelijke ordening om uw wensen te toetsen aan het huidige bestemmingsplan. Alle optie die worden benoemd zijn dan ook suggestief.

Woonboerderij met ongekende mogelijkheden in het buitengebied van Landhorst! Bent u op zoek naar rust, ruimte en een woonlocatie met tal van gebruiksmogelijkheden? In het buitengebied van Landhorst treft u deze charmante woonboerderij uit 1930 aan op een royaal perceel van maar liefst 13.940 m². Een unieke kans voor wie landelijk wil wonen, werken aan huis, ruimte zoekt voor een agrarisch aanverwant beroep of paardenhouderij.Deze karakteristieke woonboerderij met mansardekap biedt volop potentie om geheel naar eigen wens en stijl te moderniseren. Dankzij de omvang en indeling van het object zijn er legio mogelijkheden te realiseren, zoals een kantoor aan huis, praktijkruimte, mantelzorgwoning of zelfs een kleinschalige Bed & Breakfast. Uiteraard is dit object door de aanwezigheid van de stal en weiland uitermate geschikt voor het houden van paarden. De aanwezigheid van bijgebouwen met meerdere kantoor-/hobbyruimtes en weiland maakt deze locatie uitermate geschikt voor zowel particulier als professioneel gebruik. Indeling van de woning Begane grondVia de entree betreedt u een ruime, betegelde hal die direct toegang geeft tot het woongedeelte en een kantoorruimte. De centrale gang biedt doorgang naar de woonkamer, keuken, badkamer, toilet én wasruimte met aansluitingen voor witgoed. De keuken is voorzien van inbouwkasten, een aanrechtblok en biedt via de gang toegang tot de opkamer (thans in gebruik als slaapkamer), de kelder en de trap naar de eerste verdieping.Achterin de woning bevindt zich het voormalige bedrijfsgedeelte, waar u onder andere een ruime garage en een hobbyruimte (momenteel ingericht als biljartkamer) aantreft. Aangrenzend vindt u twee royale kantoorruimtes, voorzien van een fraaie gietvloer, een berging en een grote volledig geïsoleerde schuur/garage met vide. Deze ruimte is voorzien van een gevlinderde betonvloer en een vaste trap naar de grote zolder – ideaal voor opslag of archief. De schuur is middels 2 elektrische segmentdeuren en een loopdeur toegankelijk. Het schuurgedeelte is uitermate geschikt voor een grote werkplaats voor o.a. landbouwvoertuigen of werktuigen. Eerste verdiepingDe bovenverdieping beschikt over vier ruime slaapkamers, een berging en is volledig afgewerkt met zeil. Via een luik is de bergzolder bereikbaar, voor extra opslag. Rondom de woningHet perceel is deels verhard met betonklinkers, betonplaten en asfalt. De achtertuin is via de bijkeuken bereikbaar en is fraai aangelegd met hagen, volwassen groen en zitmogelijkheden. Dankzij de natuurlijke erfafscheidingen geniet u hier van optimale privacy – een ideale plek voor ontspanning, recreatie of tuinfeesten. BijgebouwenOp het terrein bevinden zich twee grote bijgebouwen die bijdragen aan de veelzijdigheid van dit object:1.Stal/Schuur - 2005-Circa 12 x 28 meter-Wanden van betonpanelen met steenstrips en deels damwandgevels-Onderkelderd (1.000 m³), deels met spouwmuren-Voorzien van roldeuren aan voor- en achterzijde-Vleesveestal met roostervloer en voergang.-Deels open front (ca. 4 x 28 m) 2.Garage/Kantoorruimte (bereikbaar via het woonhuis) - 1992-Circa 24 x 8 meter-Traditioneel gemetseld met stalen spanten-Gevlinderde vloer in garage, geïsoleerd dak-Gietvloer in kantoorruimtes-2 roldeuren, diverse kantoorruimtes en berging-Vaste trap naar ruime zolderverdieping De aanwezige bijgebouwen bieden uitstekende mogelijkheden voor het uitoefenen van een beroep aan huis, werkplaats, atelier, opslag of kantoorfunctie. Bestemming en mogelijkhedenDe woonboerderij valt onder het "Veegplan Buitengebied Sint Anthonis 2013" (vastgesteld op 04-02-2015) met een agrarische bestemming. Binnen deze bestemming zijn verschillende gebruiksmogelijkheden bespreekbaar, waaronder:•Kantoor aan huis•Agrarisch aanverwant beroep•Paardenhouderij•Mantelzorg•Wonen met een groot gezin•Bed & Breakfast•Kleinschalige bedrijfsmatige activiteitenWij adviseren u om voor specifieke plannen het Omgevingsloket of de gemeente te raadplegen. Kenmerken op een rij•Gelegen in het buitengebied van Landhorst•Perceel van 13.940 m² (waarvan ruim 1 ha. weiland)•28 zonnepanelen aanwezig – 2018/2020•Kunststof kozijnen met dubbele beglazing•Muurisolatie•Diverse bijgebouwen met kantoor-/werkruimte LiggingLandhorst is een rustig dorp aan de rand van het natuurgebied ‘De Staatsbossen’ en kenmerkt zich door een groene, landelijke omgeving. Er is een actief verenigingsleven en voorzieningen op het gebied van sport en recreatie zoals voetbalvelden, tennisbanen en het kindvriendelijke speelbos ‘De Groene Poort’.De ligging is gunstig ten opzichte van uitvalswegen:•A73 / A77 op circa 15 autominuten•Nijmegen, Venlo en Venray bereikbaar binnen 30-35 minuten•Winkels en voorzieningen in Mill, Wanroij en Sint Anthonis (binnen 10 km)•NS-station in Boxmeer of Vierlingsbeek op ca. 20 autominuten Maak een afspraakBent u benieuwd naar de mogelijkheden die deze woonboerderij u kan bieden? Neem dan gerust contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging. Deze locatie moet u met eigen ogen zien om de ruimte en potentie écht te ervaren. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft een onderzoeksplicht.

UW DROOMHUIS BOUWEN OP EEN UNIEKE PLEK? DIT IS UW KANS!Bent u op zoek naar een ruime, rustig gelegen bouwkavel voor de bouw van uw droomhuis? Dan is dit uw kans! Tussen Heijen en Afferden gelegen, wordt een bouwkavel te koop aangeboden van circa 3.200 m², voor de bouw van een vrijstaand woonhuis met een bijgebouw in het mooie buitengebied van Heijen. Ligging kavelDe kavel is rustig gelegen in het buitengebied van Heijen, goed bereikbaar middels een oprijlaan vanaf de N271 en op enkele minuten afstand van de A77 en A57 in Duitsland. BouwmogelijkhedenMomenteel staan er op deze locatie oude bedrijfsgebouwen. Deze worden door verkoper gesloopt en de bouwkavel wordt bouwrijp opgeleverd. Binnen het bestemmingsplan dat is opgesteld voor de herontwikkeling van de locatie Diekendaal 21 te Heijen, is de mogelijkheid gecreëerd om op de kavel, binnen het aangegeven bouwvlak, een woning te bouwen met een maximaal volume van 800 m³, waarbij de bouwhoogte van de woning maximaal 10 meter bedraagt en de goothoogte maximaal 4,5 meter. De gezamenlijke oppervlakte van de bijgebouwen mag maar liefst 200 m² groot worden, waarbij de bouwhoogte maximaal 6 meter bedraagt en de goothoogte maximaal 4 meter. Landschappelijke inpassingIn het bestemmingsplan is opgenomen dat de gehele locatie landschappelijk wordt ingepast met de ontsluitingsweg naar de Diekendaal. Het landschappelijk inpassingsplan kan aangeleverd worden.Levering kavel• De kavel zal op het moment van levering zijn opgemeten door ‘Het Kadaster’. De kosten van de inmeting en de splitsing zijn voor verkoper. • De koopsom van de kavel wordt belast met 8% overdrachtsbelasting.Door en voor rekening van de koper komen• Aansluiting nutsvoorzieningen; de kosten voor het naar binnen brengen van de nutsvoorzieningen, oftewel contract afsluiten met een leverancier.• Aanvraag omgevingsvergunning (bouwvergunning);• Eventuele overige tuinaanleg.OmgevingHeijen is een dorp dat behoort tot de gemeente Gennep. In Heijen is een basisschool. Voor de voorzieningen, zoals supermarkten, kledingwinkels en restaurants, kunt u terecht in Gennep, op een afstand van circa 3 kilometer.

Full-service makelaar (ook MvA expats broker) in het Gooi met als specialisaties verkoop, aankoop en taxaties

Hans-Pieter Ruhaak

Wij zijn Eefje Voogd Makelaardij – een toonaangevend makelaarskantoor gespecialiseerd in luxe woningen in Groot-Amsterdam en Utrecht. Met meer dan 40 jaar ervaring in het hogere segment combineren wij diepgaande marktkennis met een persoonlijke, stijlvolle en transparante aanpak. Ons kantoor werd ruim tien jaar geleden opgericht door directeur Eefje Voogd, een echte visionair binnen de vastgoedwereld. Inmiddels bestaat ons team uit meer dan 30 toegewijde professionals die klaarstaan om u te begeleiden bij al uw vastgoedvragen. Pleased to meet you!

Landelijk-wonen.nl

Contact Agent

Recent property sales & transaction history

4 properties

Bergen (LI)

House

€800,000 to €1,000,000

250 m² to 360 m²

Properties for sale by listing agent

€1,030,000

€925,000

€995,000

€398,000

Similar real estate agents nearby

Landelijk-wonen.nl

Ready to take full control of your agent profile?