Centraal wonen met alle gemakken binnen handbereik? Welkom bij Cassandraplein 5-07 in Eindhoven – een modern, licht en volledig instapklaar appartement, perfect voor de werkende stadsbewoner die gemak, comfort en duurzaamheid belangrijk vindt. Recent vernieuwd:- Nieuwe kunststof kozijnen met HR+++ glas aan beide zijdes- Dakisolatie- Elektrische screens- Nieuwe Intergas cv-combiketel (2025)- Nieuwe mechanische ventilatie-unit- Hybride warmtepomp voor extra energiezuinig wonen Kenmerken:- Open keuken en moderne badkamer- Eigen parkeerplaats in de parkeergarage- Gedeelde berging Ligging:Het appartement ligt boven winkelcentrum Cassandraplein, met o.a. Albert Heijn, Kruidvat en diverse winkels direct binnen handbereik.Daarnaast bevindt u zich op een centrale locatie op 10 autominuten afstand van het bruisende centrum van Eindhoven, het Centraal Station, de TU/e, Fontys en diverse bushaltes. Ook de A2, A50 en A67 zijn snel bereikbaar. Kortom: een comfortabel, duurzaam en gunstig gelegen appartement dat helemaal klaar is voor de toekomst.Plan snel een bezichtiging; misschien is dit binnenkort uw nieuwe thuis! LET OP: Erfpacht van toepassing!- De grond onder het appartement is niet uw eigendom; deze pacht u en u betaalt er een maandelijks bedrag voor.- Deze kosten zijn voor de eigenaar fiscaal aftrekbaar, dus de werkelijke nettokosten vallen lager uit (afhankelijk van uw belastingtarief en uw fiscale situatie) - Erfpacht heeft invloed op uw leencapaciteit, wij raden u dan ook aan om de voorwaarden hiervan te bespreken met uw hypotheekverstrekker. IndelingBegane grond: Gezamenlijke entree met intercom, brievenbussen en trapopgang naar de galerij op de 1ste verdieping en 2e verdieping. De woning bevindt zich op de tweede verdieping. Eerste verdiepingU deelt de gezamenlijke entree met appartement 5.08. Vanuit hier heeft u toegang tot uw eigen meterkast en de trapopgang naar de tweede verdieping. Vanaf de galerij bereikt u tevens het trappenhuis dat leidt naar de gedeelde berging en de parkeerkelder, waar u beschikt over een eigen parkeerplaats. Tweede verdiepingToegang tot de cv-opstelling van appartement 5-07 en 5-08 (Intergas 2025). Entree: De hal geeft toegang tot de woonkamer, de slaapkamer en de badkamer. Daarnaast bereikt u vanuit de hal de deels betegelde toiletruimte, voorzien van een modern, zwevend toilet. De woonkamer is keurig afgewerkt met een laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking. Dankzij de grote raampartijen met elektrische screens geniet u hier van veel natuurlijk licht en een vrij uitzicht. De open keuken is compleet uitgerust met een afzuigkap, inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast met vriesvak, vaatwasser en voldoende kastruimte. De slaapkamer beschikt eveneens over een laminaatvloer en een verzorgde afwerking van wanden en plafond. De hoge raampartij zorgt voor een aangename lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De badkamer is praktisch en ruim ingedeeld, met een aparte douche, ligbad voorzien van thermostaatkraan, een vaste wastafel en designradiator. Ook de aansluiting voor wasmachine en droger bevindt zich hier, wat bijdraagt aan het comfort en gebruiksgemak. Overige verdiepingenParkeergarage:In de afgesloten parkeerkelder hebt u een eigen parkeerplaats en een afgesloten berging. De berging deelt u met uw bovenburen. BijzonderhedenAlgemeen:- Startprijs € 225.000 k.k.- Bouwjaar: ca. 1963. In 2010 is het geheel gerenoveerd, - In 2025 is het dak geïsoleerd, nieuwe kunststof puien zowel voor als achter met HR +++ glas, cv-ketel en de warmtepomp en cv-ketel geplaatst.- Energielabel A+- Woonoppervlakte ca. 46.3 m², - Overdekte parkeerplaats in de parkeergarage- VvE-kosten € 180,00 p/m - Erfpacht € 340,81 p/m- 5 fiets minuten afstand naar het centrum, station, TU/e en Fontys- Nabij alle uitvalswegen- Supermarkt op loopafstand Erfpacht:-Particulier erfpacht is hier van toepassing-Bij een huis op erfpachtgrond wordt de huizenkoper eigenaar van het pand, exclusief de grond, deze wordt gehuurd d.m.v. een maandelijkse vergoeding (deze is grotendeels aftrekbaar bij de Belastingdienst)

Unieke kans: Wonen en werken perfect gecombineerd in een prachtige vrijstaande woning met bedrijfshal in Nuenen! Welkom bij De Pinckart 13 en 15, een unieke locatie waar u comfortabel kunt wonen en uw bedrijf kunt runnen. Deze stijlvolle vrijstaande woning van 120 m² wordt geleverd met een moderne bedrijfshal inclusief kantoorruimte van maar liefst 128 m². Alles gelegen op een ruim perceel van 671 m², voorzien van alle gemakken en faciliteiten die u zich maar kunt wensen! LocatieGelegen op het bedrijventerrein De Pinckart, een dynamische omgeving met gerenommeerde bedrijven zoals Goossens Wonen & Slapen XXL, Sanidump en Praxis. Het gezellige centrum van Nuenen ligt op slechts 3 minuten afstand, terwijl de snelwegen A2 en A58 binnen 10 minuten bereikbaar zijn. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid is dit de perfecte plek voor wonen en werken! Bent u klaar om deze unieke woning en bedrijfshal te bezichtigen? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. IndelingDe woning:Bij binnenkomst in de woning treft u een lichte hal met toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer met grote raampartijen is een heerlijke plek om te ontspannen, voorzien van gestucte wanden en een luxe marmeren vloer.De moderne, halfopen keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Boretti 5 pits gasfornuis, vaatwasser en granieten werkblad. Via de schuifpui in de eetkamer of de bijkeuken heeft u toegang tot de volledig betegelde achtertuin met berging en ruime oprit. De bedrijfshal:De multifunctionele bedrijfshal is modern ingericht en heeft alles wat u nodig heeft om uw bedrijf te runnen: •Een luxe tegelvloer, een kantoorruimte en een ingebouwde open keuken met alle inbouwapparatuur zoals een koffiemachine, combi-oven/magnetron, koelvriescombinatie en vaatwasser.•Een aparte toiletruimte en een praktische indeling maken dit een efficiënte werkruimte.•Energielabel A, een nieuwe Nefit cv-ketel (dec. 2024), en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Eerste verdiepingDe eerste verdieping biedt: •Ruime overloop met toegang tot 4 slaapkamers, badkamer en bergvliering. •Vier royale slaapkamers, allemaal voorzien van natuurlijke lichtinval. •Een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met granieten blad en toilet. •Extra opbergruimte via een praktische zoldervliering. Overige verdiepingenDe Pinckart 13 in Nuenen.Modern ingerichte bedrijfshal met kantoorruimte en apart toilet en fontein. Luxe ingebouwde open keuken voorzien van alle inbouwapparatuur o.a. koffiemachine, vaatwasser, combi oven/magnetron en koelvriescombinatie. De hal heeft een totale gebruiksoppervlakte van 128m2 en is voorzien van luxe tegelvloer. TuinVia de eetkamer, bijkeuken en bedrijfshal betreedt u de geheel betegelde achtertuin van 18,5 meter lang en 12 meter breed. Tevens is er een berging die voorzien is van elektra. Vanuit de poort heeft u toegang tot de ruime oprit waar u parkeergelegenheid hebt voor meerdere auto’s. BijzonderhedenWaarom deze unieke woning met bedrijfshal?•Perfecte combinatie van wonen en werken.•Moderne voorzieningen, waaronder airco, alarmsysteem en energielabels (woning C, bedrijfshal A).•Ruim perceel met een tuin en parkeerplekken voor meerdere auto’s.•Uitstekende ligging: dichtbij het centrum en belangrijke uitvalswegen.•Bouwjaar 1988. •Woning met bedrijfshal en kantoorruimte (Pinckart 13 en 15 in Nuenen. •Nefit-combiketel dec 2024 (bedrijfshal) en Nefit-combiketel 2025 (woning). •Centrum op fietsafstand. •Dichtstbijzijnde uitvalsweg ligt op slechts 4 minuten rijden. •Woonopp. 120 m² / Bedrijfshal 128 m².•Perceelopp. 671 m². Vraagprijs: € 845.000,- k.k. Bent u klaar om deze unieke woning en bedrijfshal te bezichtigen? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Aanvaarding in overleg.

? Instapklare en duurzame eengezinswoning in Strijp – Botenlaan 80 ? Aan de Botenlaan 80 wacht deze volledig verbouwde en goed geïsoleerde eengezinswoning op zijn nieuwe bewoners. Met een woonoppervlakte van ca. 110 m², een moderne keuken met kookeiland, een stijlvolle badkamer en een comfortabele serre/aanbouw van 16 m², biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een zorgeloos woongenot. Dankzij de vloerverwarming op de begane grond, 12 zonnepanelen, een cv-installatie uit 2025 en energielabel C geniet je van een behaaglijke woning met lage energielasten. Daarnaast is er een royale garage van 32,7 m², perfect voor auto, fietsen of als hobbyruimte. Kernpunten- Woonoppervlakte: ca. 110,2 m²- Serre/aanbouw: 16 m²- Garage: 32,7 m²- Volledig verbouwd 3 jaar geleden- Moderne keuken met kookeiland- Moderne badkamer- Vloerverwarming begane grond- 12 zonnepanelen- Cv-installatie 2025- Energielabel C Locatie De woning ligt in de populaire buurt Strijp, aan de westkant van Eindhoven. Alles wat je nodig hebt – van supermarkten tot gezellige lunchspots en het hippe Strijp-S – ligt op fietsafstand. Zin in een terrasje of een rondje door het park? Het is allemaal dichtbij. Voor wie de stad uit moet: via de uitvalswegen A2, A67 en N2 ben je snel onderweg. Ook met het openbaar vervoer zit je goed: het Centraal Station is verrassend dichtbij, waardoor je binnen no-time midden in het bruisende stadsleven staat. Kortom: een woning die modern comfort, duurzame voorzieningen en een toplocatie naadloos combineert. Instapklaar en klaar voor de toekomst! IndelingBinnenkomst / HalBij binnenkomst word je verwelkomd in een lichte en verzorgde hal die direct een gevoel van ruimte en comfort geeft. De meterkast is voorzien van nieuwe elektra, waardoor alles veilig en up-to-date is. Naast de hal bevindt zich een aparte toiletruimte met modern inbouwtoilet, fraai afgewerkt en stijlvol vormgegeven – ideaal voor gasten en dagelijks gebruik. Woonkamer en keukenDe ruime woonkamer is een echte eyecatcher van de woning, mede dankzij de vloerverwarming op de begane grond, die voor een behaaglijk klimaat zorgt. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de moderne open keuken, die is voorzien van een stijlvol granieten aanrechtblad en alle denkbare inbouwapparatuur: inductiekookplaat, vaatwasser, vriezer, koelkast, twee ovens, magnetron en een handige spoelbak. Het geheel is strak afgewerkt en functioneel ingedeeld, zodat koken en leven moeiteloos samenkomen. Serre / AanbouwVia stijlvolle harmonica schuifdeuren bereik je de serre van 16 m², een heerlijke lichte leefruimte waar binnen- en buitenleven naadloos samenkomen. Dankzij de grote glazen puien en de Lichtstraat valt er extra veel natuurlijk daglicht naar binnen. Voor extra sfeer en warmte is de serre voorzien van een houtkachel, waardoor dit een gezellige plek is om het hele jaar door te genieten. De deuren naar de tuin kunnen volledig open, waardoor binnen- en buitenruimte moeiteloos in elkaar overlopen. Eerste verdiepingDe eerste verdieping beschikt over een lichte overloop, twee goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. De masterbedroom aan de achterzijde is royaal opgezet en voorzien van een grote inloopkast en een handige wasmachineaansluiting (oorspronkelijk een aparte slaapkamer, dus eenvoudig terug te realiseren naar een derde slaapkamer indien gewenst). Vanuit de masterbedroom is er een deur naar het dakterras, een ideale plek om te ontspannen en van het zonnetje te genieten. De tweede slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is eveneens licht en praktisch ingedeeld, perfect als kinderkamer, werkruimte of gastenkamer. De moderne badkamer is volledig stijlvol afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, hangend toilet en een dubbele wastafel in een wastafelmeubel, waardoor het een comfortabele en functionele ruimte is voor het hele gezin. Tweede verdiepingDe tweede verdieping is praktisch en efficiënt ingedeeld. Vanaf de overloop heb je toegang tot opbergruimte onder de knieschotten, ideaal voor seizoensspullen of extra opslag. De cv-installatie (2025) is hier netjes geplaatst en makkelijk bereikbaar. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een derde slaapkamer, voorzien van een dakkapel waardoor er extra licht en ruimte ontstaat. Deze kamer is perfect als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte en maakt de woning extra flexibel voor een groeiend gezin. TuinDe achtertuin is volledig geheel betegeld, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke en nette uitstraling. Vanuit de serre is er directe toegang tot de tuin, waardoor binnen- en buitenleven mooi op elkaar aansluiten. Daarnaast is er een royale garage van 32,7 m², voorzien van een roldeur. De garage biedt plaats voor minimaal twee auto’s en biedt daarnaast veel opbergmogelijkheden, ideaal voor fietsen, gereedschap of hobbyspullen. Zo combineert deze woning comfort, functionaliteit en gemak op zowel binnen- als buitenniveau. Bijzonderheden- Vraagprijs € 525.000 k.k.- Woonopp. 110,2 m² + Serre van 16 m²- Serre 16,1 m²- Garage 32,7 m² - Inhoud 382 m³- Perceel 165 m²- Energielabel C met 12 zonnepanelen- Vloerverwarming op de begane grond- Goed geïsoleerd- Aanvaarding in overleg

Bent u op zoek naar een modern en compleet afgewerkt appartement in Eindhoven? Dan is dit stijlvolle 2 kamer appartement aan het Cassandraplein dé kans waar u op wacht! Volledig instapklaar en voorzien van alle gemakken: een open keuken, een moderne badkamer, een eigen parkeerplaats in de parkeergarage en een gedeelde berging. Recent hebben er nog renovaties plaatsgevonden aan het gehele appartementencomplex en het appartement zelf zoals:- Aan beide zijdes zijn nieuwe kunststofkozijnen geplaatst voorzien van HR +++ glas, - Dakisolatie,- Elektrische screen aan de buitenzijde- cv-combiketel van Intergas 2025, - Mechanische ventilatie-unit (volgt nog in 2025)- Hybride warmte pompKortom, voldoet het appartement aan alle hedendaagse woonwensen op het gebied van comfort, duurzaamheid en uitstraling. De ligging is bovendien ideaal. Het appartementencomplex bevindt zich pal boven het winkelcentrum Cassandraplein, waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen bij o.a. Albert Heijn, Kruidvat of een snelle hap bij de lokale friettent. Alles binnen handbereik! Daarnaast woont u hier op een centrale locatie, vlak bij het bruisende centrum van Eindhoven, het Centraal Station, de TU/e, Fontys en diverse bushaltes. Ook de uitvalswegen richting de A2, A50 en A67 zijn snel bereikbaar. Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, het comfort en de locatie van dit prachtige appartement.Wacht niet te lang – dit zou zomaar uw nieuwe thuis kunnen zijn! LET OP Erfpacht van toepassing!- De grond onder het appartement is niet uw eigendom, deze pacht u en betaalt u een maandelijks bedrag voor.- Deze kosten zijn voor de eigenaar fiscaal aftrekbaar, dus de werkelijke netto kosten vallen lager uit (afhankelijk van uw belastingtarief en uw fiscale situatie) - Erfpacht heeft invloed op uw leencapaciteit, wij raden u dan ook aan om de voorwaarden hiervan te bespreken met uw hypotheekverstrekker. IndelingBegane grond: Gezamenlijke entree met intercom, brievenbussen en trapopgang naar de galerij op de 1ste verdieping en 2e verdieping. Eerste verdiepingGezamenlijke entree met appartement nr. 5-09 en toegang tot uw eigen meterkast en trapopgang naar de 2e verdieping. Vanuit de galerij hebt u ook toegang het trappenhuis richting uw gedeelde berging en parkeerkelder met eigen parkeerplaats. Tweede verdiepingToegang tot de cv-opstelling van appartement 5-10 en 5-09 (Intergas 2025). Entree:De hal biedt toegang tot de woonkamer, de slaapkamer en badkamer. Vanuit de hal hebt u ook toegang tot de deels betegelde toiletruimte met zwevend toilet. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking. Tevens geniet de woonkamer van veel lichtinval middels de grote raampartijen met elektrische screens en vrij uitzicht. De open keuken is voorzien van een afzuigkap, inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast met vriesvak, vaatwasser en voldoende opbergruimte. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer met strakke wand- en plafondafwerking. Een ruime kamer met hoge raampartij zorgt voor veel lichtinval in deze ruimte. De badkamer is ruim en praktisch ingericht met een aparte douche met thermostaatkraan, een vaste wastafel en een designradiator De aansluiting voor de wasmachine en droger bevindt zich eveneens in de badkamer, wat zorgt voor optimaal gebruiksgemak. Overige verdiepingenParkeergarage:In de afgesloten parkeerkelder hebt u een eigen parkeerplaats en een afgesloten berging. De berging deelt u met uw bovenburen. BijzonderhedenAlgemeen:- Startprijs € 205.000 k.k.- Bouwjaar: ca. 1963, In 2010 is het geheel gerenoveerd, - In 2025 is het dak geïsoleerd, nieuwe kunststof puien zowel voor als achter met HR +++ glas, cv-ketel en einde jaar wordt de warmte pomp en cv-ketel geplaatst.- Energielabel A, maar na installatie hybride warmtepomp zal het energielabel aangepast worden naar A+- Woonoppervlakte ca. 46,4 m², - Overdekte parkeerplaats in de parkeergarage- VvE kosten € 175,00 p/m + VvE kosten € 34,68 p/m parkeerplaats- Erfpacht € 329,92 - 5 fiets minuten afstand naar het centrum, station, Tue en Fontys- Nabij alle uitvalswegen- Supermarkt op loopafstand Erfpacht:- Particulier erfpacht is hier van toepassing- Bij een huis op erfpachtgrond wordt de huizenkoper eigenaar van het pand, exclusief de grond, deze wordt gehuurd d.m.v. een maandelijkse vergoeding (deze is grotendeels aftrekbaar bij de Belastingdienst)- De erfpachtkosten voor dit appartement

2-kamer appartement gelegen op de 1ste verdieping en gedeelde berging. Let op: Erfpacht van toepassing! In 2010 is het complex volledig gerenoveerd en daardoor voldoet het aan de eisen qua comfort en duurzaamheid. Sinds februari 2025 is het complex voorzien van kunststofkozijnen met HR+++ glas, automatische screens aan de balkonzijde, dakisolatie en een nieuwe cv-ketel. In oktober/november volgen nog een hybridewarmtepomp, vernieuwde afzuiging en een slimme meter, waardoor een hybride opstelling ontstaat met lagere energiekosten. Waardoor het energielabel wordt aangepast naar A+. Kortom: instap klaar en toekomstbestendig. Het appartementencomplex is gelegen boven het winkelcentrum Cassandraplein waar u alle denkbare voorzieningen bij de hand hebt zoals Albert Heijn, Aldi, friettent en nog veel meer. Tevens ligt het appartement op een zeer centrale locatie nabij het centrum van Eindhoven, het Centraal Station, Tue, Fontys, dichtbij alle uitvalswegen en bushaltes. Nieuwsgierig geworden?Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf het appartement. Mis deze kans niet om jouw nieuwe thuis te vinden in deze omgeving! Erfpacht van toepassing!- De grond onder het appartement is niet uw eigendom, deze pacht u en betaalt u een maandelijks bedrag voor.- Deze kosten zijn voor de eigenaar fiscaal aftrekbaar, dus de werkelijke netto kosten vallen lager uit (afhankelijk van uw belastingtarief en uw fiscale situatie) - Erfpacht heeft invloed op uw leencapaciteit, wij raden u dan ook aan om de voorwaarden hiervan te bespreken met uw hypotheekverstrekker.- Groene opinie aanwezig IndelingBegane grond:Gezamenlijke entree met bellentableau, brievenbussen en trapopgang naar de 1e verdieping. Eerste verdiepingGezamenlijke entree met appartement nr. 33. Eigen meterkast en cv-opstelling (2025). De hal biedt toegang tot de woonkamer, de slaapkamer, badkamer en aparte ruimte voor de wasmachine. Vanuit de hal hebt u ook toegang tot de deels betegelde toiletruimte met zwevend toilet. De woonkamer is afgewerkt met pvc vloer en een strakke wand- en plafondafwerking. Tevens geniet de woonkamer van veel lichtinval middels de grote raampartijen en vrij uitzicht. Vanuit de woonkamer hebt u toegang tot het zonnig balkon. De open keuken is voorzien van een RVS afzuigkap, 4-pits gasfornuis, combi magnetron/oven, koelkast met vriesvak, vaatwasser (alle inbouwapparatuur uit 2023) en veel opbergruimte. De slaapkamer is voorzien van een pvc vloer met strakke wand- en plafondafwerking. Een ruime kamer met hoge raampartij zorgt voor veel lichtinval in deze ruimte. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een douche met thermostaatkraan, vaste wastafel en designradiator. In de aparte bergruimte zit een aansluiting voor de wasmachine, mechanische ventilatie-unit en hebt u diverse opbergmogelijkheden. BalkonGezellig balkon op het zuiden gelegen voorzien van enkele vlonders. BijzonderhedenAlgemeen:- Bouwjaar: ca. 1963, In 2010 is het geheel gerenoveerd, - in 2025 is het dak geïsoleerd, nieuwe kunststof puien zowel voor als achter met HR +++ glas, cv ketel en einde jaar wordt de warmte pomp geplaatst- Woonoppervlakte ca. 38,1 m², - Balkon van 5,9 m2- Overdekte parkeerplaats in de parkeergarage- Vve kosten € 175,00 p/m- Erfpacht € 329,92- 5 fiets minuten afstand naar het centrum, station, TUe en Fontys- Nabij alle uitvalswegen- Supermarkt op loopafstand Erfpacht:-Particulier erfpacht is hier van toepassing-Bij een huis op erfpachtgrond wordt de huizenkoper eigenaar van het pand, exclusief de grond, deze wordt gehuurd d.m.v. een maandelijkse vergoeding (deze is grotendeels aftrekbaar bij de Belastingdienst)-De erfpachtkosten voor dit appartement

? Instapklare en duurzame eengezinswoning in Strijp – Botenlaan 80 ? Aan de Botenlaan 80 wacht deze volledig verbouwde en goed geïsoleerde eengezinswoning op zijn nieuwe bewoners. Met een woonoppervlakte van ca. 110 m², een moderne keuken met kookeiland, een stijlvolle badkamer en een comfortabele serre/aanbouw van 16 m², biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een zorgeloos woongenot. Dankzij de vloerverwarming op de begane grond, 12 zonnepanelen, een cv-installatie uit 2025 en energielabel C geniet je van een behaaglijke woning met lage energielasten. Daarnaast is er een royale garage van 32,7 m², perfect voor auto, fietsen of als hobbyruimte. Kernpunten- Woonoppervlakte: ca. 110,2 m²- Serre/aanbouw: 16 m²- Garage: 32,7 m²- Volledig verbouwd 3 jaar geleden- Moderne keuken met kookeiland- Moderne badkamer- Vloerverwarming begane grond- 12 zonnepanelen- Cv-installatie 2025- Energielabel C Locatie De woning ligt in de populaire buurt Strijp, aan de westkant van Eindhoven. Alles wat je nodig hebt – van supermarkten tot gezellige lunchspots en het hippe Strijp-S – ligt op fietsafstand. Zin in een terrasje of een rondje door het park? Het is allemaal dichtbij. Voor wie de stad uit moet: via de uitvalswegen A2, A67 en N2 ben je snel onderweg. Ook met het openbaar vervoer zit je goed: het Centraal Station is verrassend dichtbij, waardoor je binnen no-time midden in het bruisende stadsleven staat. Kortom: een woning die modern comfort, duurzame voorzieningen en een toplocatie naadloos combineert. Instapklaar en klaar voor de toekomst! IndelingBinnenkomst / HalBij binnenkomst word je verwelkomd in een lichte en verzorgde hal die direct een gevoel van ruimte en comfort geeft. De meterkast is voorzien van nieuwe elektra, waardoor alles veilig en up-to-date is. Naast de hal bevindt zich een aparte toiletruimte met modern inbouwtoilet, fraai afgewerkt en stijlvol vormgegeven – ideaal voor gasten en dagelijks gebruik. Woonkamer en keukenDe ruime woonkamer is een echte eyecatcher van de woning, mede dankzij de vloerverwarming op de begane grond, die voor een behaaglijk klimaat zorgt. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de moderne open keuken, die is voorzien van een stijlvol granieten aanrechtblad en alle denkbare inbouwapparatuur: inductiekookplaat, vaatwasser, vriezer, koelkast, twee ovens, magnetron en een handige spoelbak. Het geheel is strak afgewerkt en functioneel ingedeeld, zodat koken en leven moeiteloos samenkomen. Serre / AanbouwVia stijlvolle harmonica schuifdeuren bereik je de serre van 16 m², een heerlijke lichte leefruimte waar binnen- en buitenleven naadloos samenkomen. Dankzij de grote glazen puien en de Lichtstraat valt er extra veel natuurlijk daglicht naar binnen. Voor extra sfeer en warmte is de serre voorzien van een houtkachel, waardoor dit een gezellige plek is om het hele jaar door te genieten. De deuren naar de tuin kunnen volledig open, waardoor binnen- en buitenruimte moeiteloos in elkaar overlopen. Eerste verdiepingDe eerste verdieping beschikt over een lichte overloop, twee goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. De masterbedroom aan de achterzijde is royaal opgezet en voorzien van een grote inloopkast en een handige wasmachineaansluiting (oorspronkelijk een aparte slaapkamer, dus eenvoudig terug te realiseren naar een derde slaapkamer indien gewenst). Vanuit de masterbedroom is er een deur naar het dakterras, een ideale plek om te ontspannen en van het zonnetje te genieten. De tweede slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is eveneens licht en praktisch ingedeeld, perfect als kinderkamer, werkruimte of gastenkamer. De moderne badkamer is volledig stijlvol afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, hangend toilet en een dubbele wastafel in een wastafelmeubel, waardoor het een comfortabele en functionele ruimte is voor het hele gezin. Tweede verdiepingDe tweede verdieping is praktisch en efficiënt ingedeeld. Vanaf de overloop heb je toegang tot opbergruimte onder de knieschotten, ideaal voor seizoensspullen of extra opslag. De cv-installatie (2025) is hier netjes geplaatst en makkelijk bereikbaar. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een derde slaapkamer, voorzien van een dakkapel waardoor er extra licht en ruimte ontstaat. Deze kamer is perfect als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte en maakt de woning extra flexibel voor een groeiend gezin. TuinDe achtertuin is volledig geheel betegeld, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke en nette uitstraling. Vanuit de serre is er directe toegang tot de tuin, waardoor binnen- en buitenleven mooi op elkaar aansluiten. Daarnaast is er een royale garage van 32,7 m², voorzien van een roldeur. De garage biedt plaats voor minimaal twee auto’s en biedt daarnaast veel opbergmogelijkheden, ideaal voor fietsen, gereedschap of hobbyspullen. Zo combineert deze woning comfort, functionaliteit en gemak op zowel binnen- als buitenniveau. Bijzonderheden- Vraagprijs € 499.000 k.k.- Woonopp. 110,2 m² + Serre van 16 m²- Serre 16,1 m²- Garage 32,7 m² - Inhoud 382 m³- Perceel 165 m²- Energielabel C met 12 zonnepanelen- Vloerverwarming op de begane grond- Goed geïsoleerd- Aanvaarding in overleg

In de gewilde wijk en centraal gelegen 'Generalenbuurt' ligt deze ruime, uitgebouwde tussenwoning, voorzien van o.a. een royale leefruimte op de begane grond, 4 slaapkamers en een op het zuiden gesitueerde achtertuin. Deze woning ligt op een toplocatie in Woensel, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Winkels, scholen, sportvelden en speeltuinen zijn om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen is Winkelcentrum Woensel dichtbij, en op de fiets sta je binnen 10 minuten in hartje Eindhoven of bij het Centraal Station. Ook de TU/e, Fontys, de Karpendonkse Plas en diverse ziekenhuizen zijn goed bereikbaar. IndelingVia de voortuin toegang tot de woning. Binnenkomst in de hal, met toegang tot trapopgang naar de verdieping, woonkamer en keuken. Hier bevinden zich tevens de toiletruimte en een praktische verdiepte trapkast met meterkast (7 groepen). Geheel betegelde toiletruimte met een wandcloset. Ruime uitgebouwde woonkamer (ca. 40 m2 inclusief de keuken) voorzien van tegelvloer en openslaande deuren naar de tuin. Woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming en plafondspots. Open keuken met tegelvloer (vloerverwarming). De riante keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van flinke kastenwand met volop bergruimte. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koelkast, vaatwasmachine, 5-pits gasfornuis + afzuigkap, oven, dubbele spoelbak, combi oven-magnetron, kastruimte, composieten werkblad en massief eikenhouten werkblad. Vanuit de keuken toegang tot de achtertuin. Eerste verdiepingOverloop met een laminaatvloer, een vaste trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot de slaapkamers en de badkamer.Ruime slaapkamer 1 (ca. 11 m2), gelegen aan de achterzijde, met een laminaatvloer.Slaapkamer 2 (ca. 9 m2), gelegen aan de voorzijde, met een laminaatvloer en een draai-/ kiep raam venster.Slaapkamer 3 (ca. 5 m2), gelegen aan de achterzijde, met een laminaatvloer. De geheel betegelde badkamer met een inloopdouche (voorzien van thermostaatkraan), designradiator, inbouwspots en een wasmeubel met kastruimte. Tweede verdiepingMiddels vaste trap te bereiken zolderetage, voorzien van een dakkapel. Op de voorzolder bevindt zich de opstelling t.b.v. de c.v.-ketel (Intergas 2014) en aansluiting voor wasmachine. Er is bergruimte gecreëerd onder de dakhelling. Slaapkamer 4 (ca. 10 m2) met laminaatvloer, dakkapel en ingebouwde kastenwand. TuinDe achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden met houten terrasoverkapping, bestrating en achterom.In de achtertuin bevindt zich de (fietsen)berging met elektra. Bijzonderheden- Vraagprijs € 435.000- Woonoppervlakte 100 m2- Perceeloppervlakte: 138 m2- 4 slaapkamers- Gestoffeerd- Aanvaarding: in overleg- Gelegen aan een brede straat met voldoende parkeergelegenheid (vrij parkeren).- Diverse voorzieningen, zoals basisschool, kinderopvang, winkelcentrum (WoensXL), Catharina Ziekenhuis, openbaar vervoer, uitvalswegen en het centrum zijn op korte afstand gelegen.

STARTERS OPGELET! Instapklare maisonnette met tuin in Aarle-Rixtel 84,6 m² woonoppervlakte | 2 slaapkamers | eigen tuin Op zoek naar jouw eerste woning? Deze maisonnette is instapklaar en biedt verrassend veel leefruimte! De woning beschikt over een ruime keuken, twee comfortabele slaapkamers én een fijne tuin waar je heerlijk tot rust komt. Pluspunten:-Instapklaar en goed onderhouden-Gelegen in een kindvriendelijke buurt-Nabij winkels, scholen, natuur en uitvalswegen-Slechts enkele minuten van Helmond & Eindhoven Wonen in Aarle-Rixtel betekent genieten van rust én bereikbaarheid. Een ideale plek voor starters! IndelingBij binnenkomst in de woning betreed je een nette hal met toegang tot de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdiepingOverloopRuime overloop met een nette laminaatvloer en toegang tot alle vertrekken. ToiletSeparate toiletruimte, voorzien van een modern hangend toilet, een strakke tegelvloer en wanden afgewerkt met betonciré voor een eigentijdse uitstraling. WoonkamerDe lichte en ruime woonkamer is voorzien van een moderne gietvloer en biedt volop mogelijkheden qua indeling. Dankzij de royale afmetingen is er ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Grote ramen aan de voorzijde zorgen voor veel daglicht en een open, aangename sfeer. De neutrale afwerking vormt een ideale basis voor diverse woonstijlen. KeukenDe open keuken (ca. 5 jaar oud) is van alle gemakken voorzien, waaronder een 4-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en een koel-vriescombinatie met waterdispenser. Er is daarnaast voldoende kastruimte voor al je keukengerei en voorraad. Een praktische en moderne keuken die direct klaar is voor gebruik. Slaapkamer IAan de achterzijde van het appartement bevindt zich de royale hoofdslaapkamer met een moderne gietvloer en openslaande deuren naar het balkon – perfect voor een frisse start van de dag. BadkamerDe recent vernieuwde badkamer is volledig betegeld in lichte tinten en straalt luxe en rust uit. Voorzien van een ruime inloop regendouche, ligbad, wastafelmeubel met spiegel en ingebouwde spotverlichting. Een designradiator zorgt voor extra comfort. In de badkamer bevindt zich tevens een aparte cv-ruimte met een Nefit-installatie uit 2020. Tweede verdiepingOverloop (2e verdieping)Ruime overloop met een nette laminaatvloer, ideaal om bijvoorbeeld een thuiswerkplek te creëren. Daarnaast vind je hier de aansluiting voor de wasmachine én extra opbergruimte achter de knieschotten – praktisch en efficiënt benut! Slaapkamer IIDe tweede slaapkamer strekt zich uit over de volledige lengte en is voorzien van een laminaatvloer en een groot Velux dakraam, wat zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht. Een veelzijdige ruimte die kan dienen als slaapkamer, hobbykamer of kantoor. BalkonEen gezellig balkon aan de achterzijde van de woning, te bereiken vanuit de eerste slaapkamer met openslaande deuren. TuinEcht uniek! Een royale, onderhoudsvriendelijke tuin voorzien van granieten tegels waar u heerlijk kunt genieten tot in de late uurtjes. Vanuit de tuin bereikt u bovendien eenvoudig de eigen vrijstaande berging. Bijzonderheden- Vraagprijs: € 299.000 k.k.- Type woning: Unieke, instapklare maisonnette met eigen tuin- Bouwjaar: 1983- Woonoppervlakte: ca. 84,6 m²- Balkon: ca. 2 m²- Tuin: ca. 24 m² - Badkamer: recent vernieuwd- Elektra: volledig vernieuwd- Keuken: ca. 5 jaar oud- Glas: volledig dubbel glas- Energielabel C- Vve-bijdrage: € 16,50 per maand- Aanvaarding: in overleg

Paul is de grondlegger van DOEN NVM Makelaars. Paul is een echte ondernemer en ziet altijd kansen. Met zijn opgewekte karakter en positieve houding is hij een motivator en als echt mensen-mens zeer toegankelijk voor iedereen. Het makelen is zijn passie, particulier en zakelijk vastgoed is zijn specialiteit. Vooral door de diversiteit van vastgoed, projecten maar zeer zeker ook door de cliënten zelf voelt Paul zich in de makelaardij als een vis in het water. Paul is gek op Frankrijk, houdt van skiën, varen en een goed glas wijn."

Paul H.C. Rats

Wij zijn Eefje Voogd Makelaardij – een toonaangevend makelaarskantoor gespecialiseerd in luxe woningen in Groot-Amsterdam en Utrecht. Met meer dan 40 jaar ervaring in het hogere segment combineren wij diepgaande marktkennis met een persoonlijke, stijlvolle en transparante aanpak. Ons kantoor werd ruim tien jaar geleden opgericht door directeur Eefje Voogd, een echte visionair binnen de vastgoedwereld. Inmiddels bestaat ons team uit meer dan 30 toegewijde professionals die klaarstaan om u te begeleiden bij al uw vastgoedvragen. Pleased to meet you!

Eefje Voogd Makelaardij FROM CBRE

Bent u op zoek naar een betrokken makelaar die uw belangen vooropstelt? Bij JandeMakelaar NVM Makelaars combineren we persoonlijke aandacht met moderne technieken om het beste resultaat te behalen. Of u nu uw huis wilt verkopen, een nieuwe woning zoekt of een taxatie nodig hebt, wij staan voor u klaar met een full-service aanpak.

DG Vesta

Contact Agent

Recent property sales & transaction history

8 properties

Eindhoven

Apartment, House

€200,000 to €500,000

50 m² to 110 m²

Properties for sale by listing agent

€525,000

€219,000

€499,000

€299,000

Similar real estate agents nearby