Te Koop Riant appartement van maar liefst ca.92 m2 met ruim balkon, berging en een eigen toegewezen parkeerplaats in de bijbehorende parkeergarage. Het appartement bevindt zich op de 1e verdieping van het appartementencomplex Valkenaerhof 81 t/m 100. Een appartementencomplex waarbij veel aandacht is besteed aan wooncomfort, veiligheid en privacy. Het appartement is aangesloten op het centrale intercomsysteem met elektrische deuropener. De parkeergarage is afgesloten met een door de huurder op afstand te bedienen rolhefdeur. Het appartement is goed geïsoleerd (energielabel A). De ramen zijn voorzien van thermopane beglazing met geluidswerende en warmte-isolerende eigenschappen. De balkondeur is geluidswerend. Het appartement beschikt over mechanische ventilatie en eigen gasgestookte cv-installatie met ingebouwde warmwatervoorziening.In het appartementencomplex is een lift aanwezig welke uitkomt op alle verdiepingen inclusief de parkeergarage. Ligging:Het wooncomplex Valkenaerhof is uniek gelegen. Op loopafstand van het overdekte winkelcentrum Dukenburg met een aanbod van meer dan 100 winkels waaronder een Albert Heijn, apotheek, opticien, drogisterijen, fysiotherapie, etc. en op loopafstand van het buurcentrum de Grondel. In de nabijheid van het appartementen complex bevinden zich tevens een gezondheidscentrum en meerdere sportvoorzieningen.Het openbaar vervoer is zeer goed bereikbaar vanaf het Valkenaerhof. Het treinstation Nijmegen-Dukenburg en het busstation bevinden zich op loopafstand. Indeling: Entree appartement, meterkast, badkamer met ligbad separate douche en wastafel, apart toilet, 1 ruime slaapkamer en een 2e (slaap)kamer, royale woonkamer met toegang tot het ruime balkon, half open keuken, inpandige berging met wasmachine aansluiting. Algemene ruimten:Centrale entree, intercomsysteem, liftinstallatie en trappenhuis met toegang tot de etages en parkeerkelder. In de parkeerkelder bevinden zicht tevens de eigen berging en privé parkeerplaats

Monumentale Kerk met karakter — Dorpsstraat 112, Nijmegen Aan de sfeervolle Dorpsstraat in Nijmegen (Neerbosch-Oost) ligt dit bijzondere voormalige kerkje, gebouwd in 1574, dat tegenwoordig dienst doet als representatieve kantoorruimte, maar conform bestemmingsplan ook een woonbestemming heeft. Het gebouw is aangewezen als rijksmonument en combineert een rijke geschiedenis met eigentijdse functionaliteit. Wonen met historie en uitstralingDe voormalige kerk heeft een oppervlak van circa 195 m² en staat op een royaal perceel van 1.250 m², waardoor er volop ruimte is voor binnen en buiten. Dankzij de eigen parkeergelegenheid op het terrein is de ruimte bovendien praktisch in gebruik. Bij binnenkomst valt direct de indrukwekkende hoogte van het plafond op: een open en lichte ruimte met grote raampartijen die een serene, kerkelijke sfeer uitstralen. De indeling bestaat momenteel uit meerdere vertrekken, een centrale hal en sanitaire voorzieningen, die flexibel kunnen worden ingericht als woonkamer, eetkamer, of slaapkamers. De royale hoofdruimte vormt het hart van de woning: ideaal als woonkamer, leefkeuken of zelfs atelier. Aangrenzende vertrekken kunnen worden gebruikt als slaapkamers, hobbyruimtes of werkplek aan huis. Monumentale sfeer, moderne mogelijkhedenHet monumentale karakter is in ere gehouden: de robuuste gevels, het markante silhouet en de fraaie kapconstructie herinneren aan de oorspronkelijke kerkfunctie. Buiten en omgevingHet perceel biedt volop mogelijkheden: een riante tuin, eigen parkeergelegenheid en veel privacy. De Dorpsstraat zelf is rustig gelegen, maar toch uitstekend bereikbaar: De binnenstad van Nijmegen ligt op fietsafstand. Uitvalswegen naar de A50, A73 en A326 zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden- Rijksmonument- Bouwjaar ca. 1574- Woonoppervlak ca. 195 m²- Ruim perceel van 1.250 m²- Parkeergelegenheid op eigen terrein- Monumentale uitstraling met hoge plafonds en veel daglicht- Flexibele indeling voor wonen, slapen en werkruimtes- Vloerverwarming (grotendeels)- Grond aan de noordzijde en kerktoren niet in eigendom (gemeente Nijmegen) Let op: de kerktoren behoort niet tot het perceel en is eigendom van de gemeente Nijmegen. De kerktoren:Tijdens de Franse tijd (eind 18e, begin 19e eeuw) en later bij de Onteigeningswetten in de 19e eeuw zijn veel kerktorens eigendom geworden van de staat of gemeenten. De belangrijkste redenen:1. Openbare functie van de toren2. Kerktorens dienden vroeger (en soms nog steeds) als:- Uurwerktoren voor het hele dorp- Brandwachttoren- Luidklok bij noodsituatiesDaarom werd de toren gezien als een openbaar belang, en dus overgenomen door de overheid. Bestemming:Het object valt onder het bestemmingsplan Nijmegen West en heeft de gunstige bestemming Gemengd. De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:- wonen, bedrijven, kantoren, dienstverlening en maatschappelijke voorzieningen, met dien verstande dat nieuwe geluidsgevoelige functies alleen zijn toegestaan voor zover voldaan wordt aan de Wet geluidhinder;De functie maatschappelijk is conform de functieaanduiding in het bestemmingsplan uitgesloten.

Landelijk ondernemen en wonen aan natuurgebied De Raamvallei Het Boltsebroek, EscharenEen zeldzame kans om te wonen, werken en genieten in het hart van de natuur!Het Boltsebroek, een charmante en karakteristieke minicamping met woonboerderij op een perceel van maar liefst 1,87 hectare, gelegen aan het einde van het laantje Boltsebroek, midden in het hoogwaardige natuurgebied De Raamvallei. Deze unieke locatie wordt omringd door de Hoge Raam, de Halse Beek en grenst aan de natuurgebieden Tongelaar en De Maashorst. Hier ervaart u rust, ruimte en privacy in optima forma. Wonen in harmonie met de natuurDe opstallen zijn prachtig gesitueerd op het perceel en biedt een schitterend uitzicht over het eigen terrein. Rondom de woning vindt u meerdere zonovergoten terrassen, een sfeervolle binnenplaats en een parkachtige tuin die direct overgaat in het omliggende natuurgebied. U wandelt of fietst zó uw eigen groene paradijs in – ideaal voor ontspanning, sport of een dagelijkse wandeling met de hond. Charmante, rietgedekte boerderij met karakter en comfortDe oorspronkelijke boerderij (bouwjaar 1952) is in 2004 volledig gerenoveerd onder architectuur, met behoud van authentieke elementen. De woning heeft een inhoud van circa 1.050 m³ (ca. 297m2 oppervlak inclusief kelder en garage) en is praktisch ingedeeld:•Begane grond: Entree, sfeervolle living met vide, open haard en eikenhouten vloer, ruime woonkeuken met luxe inbouwapparatuur, multifunctionele kamer (kantoor/slaapkamer/eetkamer), badkamer, toilet, wasruimte en een grote kelder.•Verdieping: vide, overloop, master bedroom met inloopkast, twee slaapkamers, luxe badkamer, en bergruimte met CV-installatie en centraal stofzuigsysteem. Bijgebouwen met talloze mogelijkhedenHet perceel beschikt over diverse bijgebouwen die het geheel bijzonder veelzijdig maken en geschikt maken voor bijvoorbeeld generatie wonen:•De rietgedekte Hooiberg (bouwjaar 2014, energielabel B): ingericht als B&B, geschikt voor 4 personen, met verdieping en royale slaapkamer.•Het Koetshuis (bouwjaar 2014): voorzien van keuken, sanitair en slaapvide.•Het Achterhuis: met vergunning (incl. huisnummer 3) voor woning of twee appartementen – ideaal voor mantelzorg of generatie-wonen.•Veldschuur & werkplaats: ruimte voor opslag van voertuigen, machines of als werkruimte. Tevens is de veldschuur voorzien van zonnepanelen. Vergunde camping & uitbreidingsoptiesHet terrein beschikt over een vergunning voor een kleinschalige camping met 25 plaatsen, plus 6 keer per seizoen uitbreiding naar circa 40 plekken (Zonneweide). Perfect bereikbaar, toch midden in de natuurHoewel u hier in alle rust woont, is de bereikbaarheid uitstekend:•Binnen 10 minuten op de snelweg richting Nijmegen, Eindhoven, Den Bosch, Utrecht of Maastricht•Diverse luchthavens (Eindhoven, Amsterdam, Weeze, Dusseldorf) binnen ca. 1 uur bereikbaar•Openbaar vervoer op loopafstand•Scholen, sportverenigingen en winkels in de directe omgeving (Grave, Mill, Wijchen) Een plek om te belevenHet Boltsebroek is een levensstijl. Een plek waar kwaliteit, comfort en natuur samenkomen. Als u op zoek bent naar een royaal familiehuis en een plek om te ondernemen dit is de plek! Ruime bestemmingsmogelijkheden:Het object kent deels de bestemming “Agrarisch met waarden – Natuur- en Landschapswaarden”, en deels de bestemming “Recreatie – Verblijfsrecreatie”,Mogelijk is hier derhalve: “- duurzaam agrarisch grondgebruik; - extensief recreatief medegebruik; - verblijfsrecreatieve voorzieningen in de vorm van een kampeer- en caravanterrein met 25 toeristische standplaatsen, groepsaccommodatie en (bed en breakfast)appartementen; en ondergeschikte horeca (inclusief terras); - één bedrijfswoning; - aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit; “ Wij voorzien hier derhalve mogelijkheden tot, na akkoord overleg met bevoegd gezag, mogelijkheden zijn voor: een zorgboerderij, kinderopvang, atelier of kantoor aan huis, theetuin met terras, zwembad. Wellicht dat wonen zonder bedrijfsvoering ook mogelijk is maar dat kan niet zonder goedkeuring van de gemeente. KoopvoorwaardenVraagprijs: € 2.200.000,-- k.k. Bijzonderheden:- Perceel van 18.690 m².- Vrijstaande woonboerderij met ruim terras, woonkeuken, woonkamer, 4 slaapkamers en luxe badkamer.- Diverse stallen en schuren.- Twee campingweilanden.- Multifunctioneel bijeenkomstgebouw met keuken en toilet-/douchegroep.- 49 geïnstalleerde zonnepanelen.- Vrij gelegen, landelijk en toch goed bereikbaar.

Ik ben Rogier van Heijnsbergen en inmiddels ruim 37 jaar werkzaam in de makelaardij in de regio Haaglanden als makelaar en taxateur. Naast de reguliere makelaarswerkzaamheden ben ik gespecialiseerd in waarderingsvraagstukken en dan met name op het gebied van erfpacht.

Rogier van Heijnsbergen

Wij zijn Eefje Voogd Makelaardij – een toonaangevend makelaarskantoor gespecialiseerd in luxe woningen in Groot-Amsterdam en Utrecht. Met meer dan 40 jaar ervaring in het hogere segment combineren wij diepgaande marktkennis met een persoonlijke, stijlvolle en transparante aanpak. Ons kantoor werd ruim tien jaar geleden opgericht door directeur Eefje Voogd, een echte visionair binnen de vastgoedwereld. Inmiddels bestaat ons team uit meer dan 30 toegewijde professionals die klaarstaan om u te begeleiden bij al uw vastgoedvragen. Pleased to meet you!

Eefje Voogd Makelaardij FROM CBRE

Bent u op zoek naar een betrokken makelaar die uw belangen vooropstelt? Bij JandeMakelaar NVM Makelaars combineren we persoonlijke aandacht met moderne technieken om het beste resultaat te behalen. Of u nu uw huis wilt verkopen, een nieuwe woning zoekt of een taxatie nodig hebt, wij staan voor u klaar met een full-service aanpak.

Stonevest Makelaardij

Contact Agent

Recent property sales & transaction history

3 properties

Nijmegen

House, Apartment

€650,000 to €1,600,000

140 m² to 340 m²

Properties for sale by listing agent

€300,000

€895,000

€2,200,000

Similar real estate agents nearby