Ruime eengezinswoning met Garage en Tuin in Papendrecht Deze eengezinswoning uit 1974 biedt al het comfort voor zowel starters, jonge gezinnen als doorstromers. Met een perceeloppervlakte van 158m2 beschikt deze woning over een voortuin en een ruime achtertuin. Een absolute extra pluspunt van deze woning is de garage op het eigen perceel, ideaal voor het stallen van voertuigen of extra opslagruimte. De open keuken en brede woonkamer aan de achterzijde zorgen voor een gevoel van ruimte en gezelligheid. Op de eerste verdieping vind je maar liefst 4 slaapkamers, perfect voor een groeiend gezin. De zolderverdieping is voorzien van een eigen douche, wat het tot een multifunctionele ruimte maakt. Met energielabel B is deze woning ook nog eens energiezuinig, wat zorgt voor lagere maandelijkse kosten en een positieve impact op het milieu. Deze woning aan de P.J. Troelstrastraat 128 biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en praktische voorzieningen. De ligging in Papendrecht maakt het een gewilde locatie voor diverse doelgroepen. Ben jij op zoek naar jouw nieuwe thuis? Kom dan snel deze woning bezichtigen! IndelingBij binnenkomst in deze ruime tussenwoning wordt u verwelkomd in de hal, die toegang biedt tot het moderne toilet, een handige trapkast voor extra opbergruimte en de trap naar de bovenverdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime keuken (ca. 3.60 m breed x 4.03 m diep), ideaal gepositioneerd voor gezellig koken en tafelen met uitzicht op de voortuin. De keuken is voorzien van voldoende werk- en kastruimte, en beschikt over een praktische indeling. Aangrenzend aan de keuken betreedt u de royale woonkamer (ca. 5.52 m breed x 4.27 m diep), die veel lichtinval geniet dankzij de dubbele tuindeuren aan de achterzijde. Deze leefruimte biedt volop mogelijkheden voor het inrichten van een comfortabele zithoek en een eethoek met uitzicht op de tuin. De totale diepte van de begane grond bedraagt circa 8.30 meter, waardoor een fijne en open leefruimte ontstaat met duidelijke functionele zones. Eerste verdiepingDe eerste verdieping van deze woning biedt verrassend veel ruimte en flexibiliteit dankzij de aanwezigheid van vier volwaardige slaapkamers en een complete badkamer. De overloop verbindt alle vertrekken met elkaar en zorgt voor een praktische en logische indeling. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk ca. 2.70 x 2.98 m en 2.76 x 2.26 m. Deze kamers zijn ideaal als kinder- of werkkamer, maar kunnen uiteraard ook gebruikt worden als logeerkamer of hobbyruimte. Aan de achterzijde vindt u nog twee ruime slaapkamers van elk ca. 2.73 x 3.30 m – perfect als master bedroom of voor grotere gezinsleden. Dankzij de rechte gevels bieden alle kamers een uitstekende ruimtebeleving zonder schuine wanden. De badkamer (ca. 2.40 x 1.78 m) is functioneel en modern ingericht, met een dubbele wastafel, toilet en douchegelegenheid. Een fijne plek om de dag fris te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Deze verdieping is ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die simpelweg houden van ruimte en mogelijkheden. Tweede verdiepingDe zolderverdieping is een volwaardige extra etage door de dakkapellen aan beide zijden. Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderkamer (ca. 6.53 m diep x 3.58 m breed), voorzien van natuurlijke lichtinval dankzij de aanwezige raampartijen aan de voor- en achterzijde. Deze ruimte is uitermate geschikt als vijfde slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of zelfs als studio. Dankzij de open indeling kunt u deze ruimte volledig naar eigen wens inrichten. In een afgesloten hoek bevindt zich de opstelling voor de technische installaties, zoals de cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens is er een tweede douche gelegenheid aanwezig op deze verdieping. De zolder biedt veel extra vierkante meters woonplezier en draagt daarmee bij aan het flexibele karakter van deze woning. TuinDe woning beschikt over een ruime, fraai aangelegde achtertuin die garant staat voor rust, privacy en optimaal buitenleven. Direct grenzend aan de achterpui van de woning bevindt zich een sfeervol zitje, ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen borrel in de avond. De tuin is slim ingedeeld en met ruimte voor zowel groen als verharding en biedt voldoende plek voor een grote eettafel, loungeset of speeltoestellen. Door de gunstige ligging op het zuid westen geniet je hier van veel zonuren, terwijl je ook altijd een schaduwrijk plekje kunt vinden. Achterin de tuin bevindt zich een ruime garage (daken zijn 3 jaar geleden vervangen met 15 jaar garantie), perfect voor het stallen van fietsen, tuinspullen of als hobbyruimte. Deze is via een achterom bereikbaar, wat het praktisch maakt voor dagelijks gebruik. Een fijne buitenruimte waar comfort en functionaliteit perfect samenkomen! BijzonderhedenKadastraal bekend; het recht van eigendom met betrekking tot het woonhuis met garage, schuur, ondergrond, erf en tuin, plaatselijk bekend P.J. Troelstrastraat 128 te 3354 BP Papendrecht, kadastraal bekend gemeente Papendrecht, sectie B nummer 3532, groot een are achtenvijftig centiare •Eigen grond•Bouwjaar: 1974•Woonoppervlak: circa 123m² (inhoud: 385m³)•Verwarming d.m.v. Cv-ketel uit 2025•Garage circa 17m² aan achterzijde perceel•Energielabel B geldig tot 19-05-2035•Oplevering in overleg (woning is per direct beschikbaar)•In de koopovereenkomst zullen we een ouderdomsclausule toevoegen. •Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. •Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Heerlijk wonen in het hart van Zwijndrecht: Burgemeester de Bruïnelaan 135! Ben je op zoek naar een frisse start, een eerste eigen stek óf ben je juist toe aan die volgende stap? Zet dan maar alvast een vinkje achter "perfect gelegen", want deze ruime hoek-hofjeswoning aan de gezellige Burgemeester de Bruïnelaan, nummertje 135, heeft werkelijk álles in huis voor starters, jonge gezinnen of doorstromers! Centraal gelegen met alles in de buurt Wat direct opvalt aan deze fijne woning: de ligging. Je woont hier heel centraal in Zwijndrecht, midden in een kindvriendelijke en levendige wijk. Alle belangrijke voorzieningen – van winkels tot supermarkten, basisscholen en sportverenigingen – liggen binnen handbereik. Stap je voor de deur naar buiten, dan lonkt meteen het levendige stadsgevoel, maar opvallend genoeg geniet je hier tegelijkertijd van ruimte, rust én groen in je directe omgeving. Deze hoekwoning, gebouwd in 1985, biedt enorm veel mogelijkheden. Dankzij de hoekligging geniet je overal van extra licht en privacy. Met een perceeloppervlakte van 146 m² is er volop plek om het helemaal eigen te maken. Het huis telt nu drie volwaardige slaapkamers – vroeger waren dat er vier, dus wie creatief is, tovert eenvoudig de oorspronkelijke indeling terug. De kamers zijn stuk voor stuk ruim opgezet en heerlijk licht, ideaal voor een groeiend gezin, thuiswerkplek of hobbykamer. Royaal tuinplezier: voor- én achtertuin van formaat Dromen jullie van eindeloze zomerdagen in de tuin? Dan komt hier een grote glimlach tevoorschijn! De achtertuin meet liefst 75 m², ruim genoeg voor kinderen om te spelen, vrienden uit te nodigen voor een barbecue of gewoon lekker te genieten van de namiddagzon. De voortuin maakt het plaatje compleet – een uitnodigend visitekaartje en heerlijke plek om te ontspannen terwijl je de buurt voorbij ziet komen. Goede energie, geen zorgen En oh ja, check ook vooral het energielabel: B! Wel zo geruststellend in deze tijd. Het onderhouden en verduurzamen van het huis is hier serieus genomen. Dat betekent comfortabel wonen zónder torenhoge energielasten, terwijl je ook bijdraagt aan een beter milieu. Klinkt goed, toch? Naast alle praktische pluspunten, ademt het huis een bepaalde sfeer; je proeft direct de potentie zodra je binnenstapt. De begane grond is ruim opgezet, de living kijkt uit op de tuin – het is zo’n huis waar je je direct thuis voelt en waar de hele familie graag samenkomt. Dankzij de veelzijdige indeling is het een kolfje naar de hand van mensen met ideeën: moderniseren, uitbreiden, het is allemaal mogelijk. Je creëert hier eenvoudig de gezinswoning van je dromen. Voel je het al kriebelen? Kom sfeer proeven of plan snel een bezichtiging – misschien word jij wel de gelukkige nieuwe bewoner van deze fantastische woning in Zwijndrecht! IndelingBij binnenkomst betreedt u de entree, waar zich de trapopgang naar de verdieping bevindt en toegang is tot het toilet. Vanuit de hal loopt u direct door naar de ruime woonkamer, die dankzij de grote raampartijen geniet van veel lichtinval. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een ruime eethoek. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken, praktisch ingedeeld en voorzien van ruimte voor moderne apparatuur en voldoende werkblad. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de tuin via openslaande deuren, waardoor binnen en buiten prettig met elkaar verbonden worden. De begane grond is optimaal ingedeeld en combineert comfort met functionaliteit: een ruime leefruimte, een centrale entree met toilet, en een open keuken die perfect aansluit op de woonkamer. Eerste verdiepingVia de trap bereikt u de overloop, die toegang geeft tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en heeft een prettig vloeroppervlak, waardoor er genoeg ruimte is voor een groot bed en een royale kledingkast. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is eveneens goed van formaat; ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en een toilet. Dankzij de slimme indeling is er veel efficiëntie in dit vertrek gecreëerd. Tweede verdiepingDe tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden. Hier vindt u een royale zolderruimte. Deze ruimte kan uitstekend dienstdoen als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig, ideaal met de wasmachine- en drogeraansluitingen. Door de schuine kap en het aanwezige dakraam geniet deze verdieping van een gezellige en lichte uitstraling. Dankzij de flexibele indeling biedt de zolder volop potentie om naar eigen wens in te richten en zo extra wooncomfort te creëren. TuinDe ruime voortuin op het zuid oosten gelegen is volledig betegeld. De achtertuin gelegen op het noordwesten is heerlijk ruim en met de berging in de achtertuin is deze comfortabel voor iedere BBQ of familie aangelegenheid. BijzonderhedenKadastraal bekend; een perceel grond met woonhuis en verder toebehoren, plaatselijk bekend 3331 AD Zwijndrecht, Burgemeester de Bruïnelaan 135, kadastraal bekend gemeente Zwijndrecht sectie C nummer 3208, groot één are en zesenveertig centiare alsmede het één/tiende onverdeeld aandeel in een perceel pad, gelegen aan de Veilingdreef te Zwijndrecht, kadastraal bekend gemeente Zwijndrecht, sectie C, nummer 3207, geheel groot vierendertig centiare; • Eigen grond• Bouwjaar: 1985• Woonoppervlak: 111,5m² (inhoud: circa 323³)• Verwarming d.m.v. Cv-ketel uit 2008• 8 zonnepanelen geïnstalleerd in 2022 • Energielabel B geldig tot 01-07-2035• Oplevering in overleg, kan snel. • Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. • Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Volledig Gerenoveerde Benedenwoning in RotterdamOntdek deze prachtig gerenoveerde benedenwoning in het hart van Rotterdam! Het adres van dit appartement is Volmarijnstraat 152-C, gelegen in het bruisende hart van Rotterdam. De woning is onlangs volledig gerenoveerd tot in de puntjes en is nu volledig geïsoleerd en gasloos, waardoor het energielabel C heeft.Moderne Stadswoning - Alles Is Nieuw!Deze benedenwoning in het centrum van Rotterdam is ideaal voor starters die op zoek zijn naar een eigentijdse woning. De ligging in het centrum biedt talloze mogelijkheden voor vertier en gemak. Van trendy winkels tot gezellige cafés en restaurants; alles is binnen handbereik. Direct Opleverbaar!Stap binnen in deze lichte en luchtige benedenwoning en laat je verrassen door de moderne afwerkingen en slimme indeling. De woning is direct opleverbaar, dus je kunt snel genieten van je nieuwe thuis!Grijp deze unieke kans aan om in het bruisende hart van Rotterdam te wonen. Deze volledig gerenoveerde benedenwoning is perfect voor starters die op zoek zijn naar een moderne en energiezuinige woning in een stadse omgeving. Mis deze kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging in!IndelingGelegen in het souterrain met een VVE in opstartfase. Woning heeft een 2-tal slaapkamers aan de achterzijde. Een woonkamer aan de voorzijde gelegen met een open keuken. De woning is voorzien van elektrische verwarmingen en is volledig geïsoleerd.BijzonderhedenKadastraal bekend; het één/vierde (1/4e) onverdeeld aandeel in de gemeenschap, bestaande uit het recht van erfpacht, eindigend op éénendertig december tweeduizend drieënnegentig, van een perceel grond, gelegen te Rotterdam, aan de Volmarijnstraat, eigendom van de gemeente Rotterdam, met de rechten van de erfpachter op het voormelde daarop gestichte gebouw met toebehoren, plaatselijk bekend Volmarijnstraat 152abc te 3021 XZ Rotterdam, ten tijde van de splitsing in appartementsrechten kadastraal bekend gemeente Delfshaven, sectie C, nummer 383, groot tweeënnegentig centiare (92ca), van welk recht van erfpacht de verplichting tot betaling van een jaarlijkse erfpachtcanon is afgekocht tot en met éénendertig december tweeduizend vierenveertig en welke erfpachtcanon ten tijde van de afkoop tweehonderdachtentachtig euro en dertien eurocent (€ 288,13) perjaar bedroeg;•Erfpacht afgekocht tot en met 31-12-2044•Bouwjaar: 1898 (2024 volledig gerenoveerd)•Woonoppervlak: circa 51,5m² (inhoud: 168m³)•VVE bijdrage op dit moment niet actueel, de VVE is net ingeschreven.•Verwarming d.m.v. elektrische verwarmingen•Kunststof en houten kozijnen met HR++glas•Energielabel C•Oplevering kan direct•De woning wordt verkocht zonder vragenlijst en lijst van zaken i.v.m. niet bewonings-clausule die ook wordt toegevoegd.In de koopakte wordt een niet-bewoningsclausule opgenomen•In de koopovereenkomst zullen we een ouderdomsclausule toevoegen.•Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.•Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Gerenoveerd appartement met ruim balkon, parkeerplaats en 2 bergingen gelegen in Dordrecht Dit ruime gerenoveerde appartement gelegen aan Puttenstein 45 uit 1978, biedt een ideale woonsituatie voor starters en doorstromers. Geniet van de buitenlucht op het balkon dat een prachtig uitzicht biedt op de natuurlijke omgeving. Daarnaast beschikt het appartement over een parkeerplaats en maar liefst twee bergingen, waardoor u voldoende ruimte heeft voor al uw spullen. Dit appartement is gelegen in de bruisende wijk Sterrenburg, met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Van supermarkten tot scholen en recreatiemogelijkheden, u vindt alles in de nabije omgeving. Wacht niet langer en grijp deze unieke kans om in dit prachtige appartement te wonen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Ervaar zelf het comfort, de ruimte en het uitzicht van deze fantastische woning in Dordrecht. IndelingBij binnenkomst via de nette entree valt direct de moderne afwerking op. De ruime hal geeft toegang tot meterkast, stookruimte en ruim toilet. De royale woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de brede raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk licht. De nieuwe keuken, strak vormgegeven en voorzien van diverse inbouwapparatuur, maakt dit tot een ideale ruimte voor zowel ontspanning als gezellig dineren. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het ruime balkon, een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van de rustige omgeving. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers met een prettige lichtinval dankzij de grote ramen. Beide kamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkasten. Extra opbergruimte vindt u in de aparte bergruimte bij de 2 slaapkamers. De stijlvolle badkamer is uitgevoerd in hedendaagse kleurstellingen en beschikt over een douche, wastafelmeubel en aansluiting voor wasapparatuur. BijzonderhedenKadastraal bekend: het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de vierkamerwoning, eigen parkeerplaats, berging en verder toebehoren, plaatselijk bekend Puttenstein 45 te Dordrecht, kadastraal bekend gemeente Dordrecht sectie Q nummer 3114 appartementsindex 14; • Eigen grond• Bouwjaar: 1978• Woonoppervlak: circa 100m² (inhoud: 318m³)• De VVE bijdragen 206 euro maandelijkse bijdrage• Verwarming d.m.v. CV-ketel 2012• Kunststof kozijnen met HR++ glas• Energielabel A• Oplevering in overleg, snel is mogelijk. • In de koopovereenkomst zullen we een niet zelf-bewoningsclausule en ouderdomsclausule toevoegen. • Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. • Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek . Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Ruim en instapklaar 4-kamer appartement op de 3e verdieping! Makelaar André presenteert met trots dit ruime, goed ingedeelde en licht afgewerkte 4-kamer appartement, gelegen op de derde c.q. bovenste verdieping. Met een woonoppervlakte van 84 m² en een moderne uitstraling is dit de ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een uitstekende ligging in een rustige woonwijk. Alle kamers en de hal zijn volledig voorzien van een laminaatvloer. De keuken, doucheruimte en toilet zijn betegeld. Dit tezamen zorgt voor praktisch onderhoud. De ligging is bijzonder gunstig: op korte afstand vindt u diverse winkelcentra voor al uw dagelijkse boodschappen, scholen en ook het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar. Dit appartement combineert ruimte, comfort en een gunstige ligging, waardoor het een perfecte keuze is voor wie zorgeloos wil verhuizen naar een direct te betrekken woning. IndelingBij binnenkomst kom je in een ruime hal welke direct toegang biedt tot alle vertrekken. Woonkamer: De royale en lichte woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en een apart eetgedeelte. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettig ruimtelijk gevoel. Slaapkamers: Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, ideaal voor een gezin, starters en thuiswerkers. Balkons: Met twee balkons geniet u altijd van zowel zon als schaduw, afhankelijk van het moment van de dag. Keuken: De keuken is uitgerust met allerhande inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat, koelkast, extra vrieskast, afzuigkap en roestvrijstalen spoelbak. Badkamer: De badkamer is uitgerust met een moderne douche, wastafelmeubel en ruimte voor wasmachine en drogeropstelling. Bijzonderheden•Kadastraal bekend:het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de derde verdieping en een bergruimte op de begane grond met toebehoren, gelegen te 3079 ZE Rotterdam, Keltenoord 24, kadastraal bekend gemeente IJsselmonde, sectie B, complexaanduiding 4957, appartementsindex 28, • Eigen grond• Bouwjaar 1970• Woonoppervlakte: ca. 84 m²• Inhoud: ca. 264 m³• Balkons 12 m² • Berging in de onderbouw 9 m² groot• Goed functionerende VVE welke professioneel wordt beheerd• VVE bijdrage € 171,09 per maand• Verwarming d.m.v. eigen CV-ketel (2015)• Geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas• Energielabel C geldig tot 10-05-2033• Oplevering per direct c.q in overleg • Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. • In de koopovereenkomst zullen we een ouderdomsclausule toevoegen. • Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Ruim en licht 4-kamer (voormalig 5-kamer) appartement in de geliefde wijk LombardijenOp zoek naar een ruim en goed ingedeeld appartement op een rustige en centrale locatie? Dit royale 4-kamer appartement (voorheen 5 kamers) bevindt zich op de derde verdieping van een kleinschalig complex in een van de mooiste delen van Lombardijen. Met een ideale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer (zowel tram- als bushaltes op loopafstand) en de snelwegen (A15/A29 binnen enkele minuten bereikbaar), biedt deze woning alles wat je nodig hebt.IndelingBij binnenkomst in de woning kom je in een ruime hal welke toegang biedt tot alle vertrekken. De zeer royale woonkamer aan de voorzijde, met een doorgebroken zijkamer, geeft direct toegang tot het balkon. Ideaal om na een lange dag heerlijk te ontspannen.De keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning, is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser. Daarnaast is er een tweede balkon dat bereikbaar is vanuit de keuken.Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, allen gelegen aan de rustige achterzijde van de woning. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad en wastafel. Tevens is er een aparte bergkast met aansluiting voor de wasmachine. Dit ruime appartement is ideaal voor jonge gezinnen, starters en thuiswerkers.BijzonderhedenKadastraal bekend; het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de derde verdieping met berging in de kelder en verder toebehoren, gelegen te 3076 BH Rotterdam, Kritostraat 70, kadastraal bekend gemeente IJsselmonde, sectie C, complexaanduiding 4428, appartementsindex 23,•Eigen grond•Bouwjaar: 1966•Woonoppervlak: 93 m² (inhoud: 280m³)• Balkon 8 m2•Verwarming d.m.v. blokverwarming•Warmwater via boiler•Berging in de onderbouw circa 8 m²•VvE bijdrage circa € 197,26 per maand•Energielabel C geldig tot 03-05-2033•Volledig voorzien van HR++ glas•Oplevering per direct•In de koopakte wordt een niet-bewoningsclausule opgenomen, i.v.m. daarmee wordt de woning verkocht zonder vragenlijst en lijst van zaken•In de koopovereenkomst zullen we een ouderdomsclausule toevoegen.•Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.•Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

2 kamer appartement aan de Dubbeldamseweg Zuid in Dordrecht Licht, ruimte en jouw eigen tuin – het kan allemaal! Zie je jezelf al wonen aan de Dubbeldamseweg Zuid? Pak nu je kans op deze verrassend ruime benedenwoning met een gedeelde tuin, direct om de hoek van het bruisende stadscentrum én het station. Dit fijne, gelijkvloerse appartement vind je in een geliefde wijk van Dordrecht. Hier woon je niet alleen in een levendige buurt, maar ook nog eens super centraal. Je bent in een mum van tijd in het centrum, boodschappen doe je lopend, en de trein naar Rotterdam of Breda is zo genomen – ideaal voor wie mobiliteit en voorzieningen belangrijk vindt. **Comfortabel wonen op de begane grond** De woning zelf biedt wat menig starter zoekt: praktisch ingedeelde ruimtes, veel lichtinval en bescheiden maandlasten dankzij houten en kunststof kozijnen met HR++ glas. Laat je verrassen door de riante woonkamer – perfect voor gezellige avonden, chillen na een werkdag of een filmavond met vrienden. De ruimte voelt ruimtelijk, fris en klaar om jouw persoonlijke touch te krijgen. Slapen doe je heerlijk rustig in de aparte slaapkamer. Geen overbodige poespas, gewoon een fijne privékamer die je gemakkelijk naar smaak kunt inrichten. De eenvoudige keuken en badkamer zijn netjes onderhouden; wil je ze upgraden naar je eigen stijl, dan ligt hier een mooie kans om je woonideeën letterlijk vorm te geven. Stel je voor: een zonnige ochtend met koffie in je eigen (gedeelde) achtertuin! Met 15 m² aan buitenruimte kun je lekker buiten eten, tuinieren of gewoon relaxen in de luwte van de drukte. Voor velen een droom binnen stedelijk wonen – nu binnen handbereik! Niet alleen de indeling is handig, ook aan duurzaamheid is gedacht. Dankzij de grotendeels kunststof kozijnen met nieuw HR++ glas profiteer je van optimaal wooncomfort én lagere energiekosten. Zie je jezelf al thuis komen op deze leuke plek? Joggend even richting het Wantijpark, snel de trein in of juist de avond afsluiten in de historische binnenstad. Als starter biedt Dubbeldamseweg Zuid 128 je alles wat je zoekt: centrale ligging, buitenruimte, slimme indeling, energiezuinig comfort en ook nog eens gelegen in autoluwe straat. Maak nu werk van je woonplannen en grijp deze kans op een heerlijk begin van je eigen woonavontuur. Een afspraak voor een bezichtiging is zo gemaakt! BijzonderhedenKadastraal bekend; het appartementsrecht, kadastraal bekend als gemeente Dordrecht, sectie K, complexaanduiding 10196-A appartement index 1, omvattende:a. het drieëntachtigste/ tweehonderd dertiende (83/213e) onverdeeld aandeel in het Registergoed.b. het recht op het uitsluitend gebruik van de woonruimte met buitenruime en verder toebehoren, gelegen op de begane grond, alsmede de kelder gelegen in het souterrain, plaatselijk bekend als Dubbeldamseweg Zuid 128 te 3314 JA Dordrecht • Eigen grond• Bouwjaar: 1914• Woonoppervlak: 70,35m² (inhoud: 241m³)• Verwarming d.m.v. Cv-ketel • Buitenruimte van circa 15 m² (gedeeld met boven buren)• Energielabel D geldig tot 04-07-2035• In de koopovereenkomst zullen we een ouderdomsclausule toevoegen een zelf bewoningsclausule en een anti speculatie beding.• Oplevering in overleg (kan snel) • Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. • Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Persoonlijk contact?André KleinMakelaar en taxateurVerstuur een email naar AndréBel met AndréTelefonisch bereikbaar tot 21:00Ga direct naar

Leuke half vrijstaande eengezinswoning te koop in de wijk Oud Krispijn van Dordrecht In de charmante Schotelstraat 48, gelegen in de wijk Oud Krispijn te Dordrecht, bevindt zich deze unieke woonhuis uit 1933. Een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of doorstromers die op zoek zijn naar een sfeervolle plek om thuis te komen. Historisch karakter met moderne voorzieningen Bij binnenkomst ervaar je direct de perfecte combinatie van historische elementen en eigentijdse afwerkingen. De woning is energiezuinig met een label B en is volledig geïsoleerd, wat zorgt voor een comfortabel en duurzaam leefklimaat. Bovendien is de badkamer en het toilet recent hoogwaardig gerenoveerd, waardoor je geniet van luxe en modern gemak. Fijne buitenruimte voor en achter. De woning biedt voldoende ruimte, inclusief een besloten tuin van 26 m2 waar je heerlijk van de buitenlucht kunt genieten. De voortuin geeft de woning een vriendelijke uitstraling en nodigt uit om je gasten met trots te ontvangen. Kom langs en laat je verrassen! Ben je op zoek naar een karaktervolle woning met alle moderne gemakken? Kom dan snel langs om deze prachtige woning te bezichtigen. Het is de perfecte plek om een nieuw hoofdstuk van je leven te starten. Laat je verrassen door de warme sfeer en de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Maak van Schotelstraat 48 jouw thuis! IndelingBij binnenkomst op de begane grond valt direct op hoe verzorgd deze woning is afgewerkt. De gehele verdieping is voorzien van strak geschilderde en gesauste wanden, wat zorgt voor een frisse en moderne uitstraling. Dankzij de grotendeels aanwezige dubbele beglazing geniet u hier bovendien van extra comfort en goede isolatie. De woonkamer en keuken zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat niet alleen zorgt voor een aangenaam klimaat, maar ook bijdraagt aan een nette en opgeruimde uitstraling zonder radiatoren. De keuken is gesitueerd in een praktische hoekopstelling en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Hier vindt u tevens de opstelling van de CV-ketel. De toiletruimte op de begane grond is recent gerenoveerd en netjes afgewerkt in eigentijdse stijl. Via de achterdeur bereikt u de beschutte achtertuin, een fijne en besloten buitenruimte met veel privacy. Deze tuin biedt bovendien een praktische achterom via het zijpad — ideaal voor fietsen of het eenvoudig bereiken van de tuin. Eerste verdiepingDe eerste verdieping biedt een praktische indeling met drie slaapkamers, elk voorzien van dubbele beglazing voor een goede isolatie en aangenaam wooncomfort. De kamers beschikken over voldoende daglicht en zijn geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. Centraal op deze verdieping bevindt zich de recent gerenoveerde badkamer. Deze is modern en stijlvol uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een strak wastafelmeubel en eigentijdse betegeling — een heerlijke plek om de dag fris te beginnen of ontspannen af te sluiten. Op de overloop is een praktische opstelplaats gecreëerd voor een wasmachine en/of droger, waardoor u eenvoudig alles bij de hand heeft zonder ruimteverlies elders in de woning. Deze verdieping sluit naadloos aan op het nette en verzorgde karakter van de rest van het huis, met moderne voorzieningen en een doordachte indeling. BijzonderhedenKadastraal bekend; het recht van eigendom met betrekking tot het woonhuis met tuin en verder toebehoren, staande en gelegen te 3314 XT Dordrecht, Schotelstraat 48, kadastraal bekend gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 8637, ter grootte van vierennegentig centiare (94 ca) •Eigen grond•Bouwjaar: 1933•Woonoppervlak: 73,5² (inhoud: 269m³)•Verwarming d.m.v. Cv-ketel uit 2004•Schuur circa 2m² aan achterzijde perceel•Energielabel B geldig tot 07-07-2035•In de koopovereenkomst zullen we een ouderdomsclausule toevoegen en niet zelfbewoningsclausule. •Oplevering in overleg (kan snel) •Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. •Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Actief sinds mijn 15e in de makelaardij, met een frisse blik en bewezen resultaten. Ik combineer lokale marktkennis met internationale slagkracht via Mion Makelaars en Mion Real Estate. Voor wie zijn woning slim wil verkopen, of juist op zoek is naar een thuis met toekomst – in Nederland, of daarbuiten.

Bryan Wierckx

Wij doen het graag net even anders dan de traditionele makelaars. Niet alleen omdat het bij ons past, maar ook omdat we weten dat het werkt. Als makelaar 2.0 krijg je bij ons de persoonlijke aandacht en tijd die je verdient. 

Met een bereikbaarheid van 7 dagen in de week bieden we de flexibiliteit en service om klanten optimaal te helpen. Wij ontzorgen je graag als makelaar bij aankoop, verkoop of op allebei de vlakken. Reviews zijn op verzoek verkrijgbaar.

Joeri Tan

Wij maken zorgeloos verkopen bereikbaar voor iedereen, zonder kosten, met topservice en altijd gericht op de best mogelijke uitkomst – of dat nu via de markt is of ons netwerk van investeerders.

Makelaar André

Contact Agent

Recent property sales & transaction history

9 properties

Dordrecht

Apartment, House

€300,000 to €350,000

70 m² to 100 m²

Properties for sale by listing agent

€325,000

€275,000

€350,000

€222,000

Similar real estate agents nearby

Makelaar André

Ready to take full control of your agent profile?