Actief sinds mijn 15e in de makelaardij, met een frisse blik en bewezen resultaten. Ik combineer lokale marktkennis met internationale slagkracht via Mion Makelaars en Mion Real Estate. Voor wie zijn woning slim wil verkopen, of juist op zoek is naar een thuis met toekomst – in Nederland, of daarbuiten.

Bryan Wierckx

BESCHRIJVINGRUIME EINDWONING MET TUIN EN ZOLDER IN BERGEN OP ZOOM TE KOOPGelegen in een rustige, brede straat, biedt deze aantrekkelijke eindwoning met drie slaapkamers, zonnige tuin en zolder de ideale combinatie van comfort en ruimte. De woning is perfect voor starters, doorstarters of herstarters en biedt volop mogelijkheden. Een fijne woonomgeving met alle praktische voorzieningen binnen handbereik!Bijzonderheden:Eindwoning met drie slaapkamers;Zonnige tuin van ca. 60 m² met stenen berging;Vaste trap naar de zolder met veel potentie voor extra ruimte;CV-ketel van 2024Gelegen in een rustige straat met vrij parkeren.INDELINGBegane GrondDe woning wordt betreden via een nieuwe kunststof voordeur, die uitkomt in een lichte hal met meterkast (6 groepen, 2x aardlekschakelaar), toilet en trapkast. De hal biedt toegang tot de woonkamer, keuken en trapopgang naar de eerste verdieping.De doorzon woonkamer is heerlijk licht, met een mooie houten vloer die de ruimte een warme uitstraling geeft.De keuken is voorzien van een rechte opstelling, met een 4-pits gasstel, afzuigkap, vaatwasser, oven en aansluitingen voor de wasmachine. Via de achterdeur is de tuin bereikbaar, ideaal voor ontspanning en gezellige momenten in de buitenlucht. Eerste VerdiepingOp de overloop, net als in de rest van de woning, valt veel licht naar binnen dankzij het raam boven de voordeur. Er bevinden zich drie slaapkamers op deze verdieping, waarvan de voorste kamer toegang heeft tot een Frans balkon. De achterste slaapkamer is het grootst. De derde kamer is ideaal voor bijvoorbeeld een kinder- of werkkamer en is voorzien van een wasmachineaansluiting.De badkamer is compact, maar voorzien van een wastafelmeubel met bovenkast, en een douchecabine met regendouche en handdouche.ZolderVia een vaste trap bereik je de zolder, die recent is geïsoleerd en voorzien van een nieuw dakraam. Hier bevindt zich ook de CV-ketel (2009). De zolder biedt volop mogelijkheden! Met een kleine aanpassing kan er eenvoudig een extra kamer worden gerealiseerd van ca. 12 m², ideaal voor een slaapkamer of werkkamer.TuinDe zonnige tuin van ca. 60 m² is gelegen op het Oosten en biedt voldoende ruimte voor een gezellig zitgedeelte. Een stenen berging van ca. 6 m² biedt extra opslagruimte. Via een achterom is de tuin ook bereikbaar, wat extra privacy biedt.Extra: Gelegen in een brede straat waar je vrij kunt parkeren! Deze woning biedt alles wat je zoekt in een instapklare woning met potentie voor meer. Kom snel kijken en ontdek de mogelijkheden!

RUIME TUSSENWONING MET 4 SLAAPKAMERS, BERGING EN TUIN TE KOOPGelegen in een rustige buurt, biedt deze tussenwoning met 4 slaapkamers aan de Pastoor Jutenlaan een comfortabele leefomgeving met moderne voorzieningen. De woning beschikt over een losstaande berging en een onderhoudsvriendelijke tuin. Dankzij de betonnen en houten vloeren en de diverse afwerkingen biedt dit huis veel potentieel om het naar eigen smaak te moderniseren.Bijzonderheden:- Tussenwoning met 4 slaapkamers;- Losstaande stenen berging;- Onderhoudsvriendelijke, geheel bestrate tuin met achterom;- Gelegen in een kindvriendelijke buurt met diverse voorzieningen in de nabijheid.INDELINGBegane GrondBij binnenkomst tref je een vestibule met meterkast. De hal/entree is afgewerkt met sierpleister op de wanden, een tegelvloer en een stucwerk plafond. De meterkast beschikt over 4 groepen en een aardlekschakelaar. De betegelde toiletruimte is praktisch ingericht. De woonkamer heeft sierpleister wanden, een laminaatvloer, en een stucwerk plafond met ingebouwde verlichting. Via een toog bereik je de keuken, die is voorzien van een inbouwkeuken met bovenkasten, een MDF aanrechtblad met dubbele spoelbak, een inbouw gaskookplaat en een afzuigkap. De keuken heeft een tegelvloer en een stucwerk plafond.1e VerdiepingOp de eerste verdieping bevindt zich een overloop die leidt naar 3 slaapkamers. De slaapkamers hebben sierpleister wanden, cementdekvloeren gedekt met zeil en zachtboard plafonds. De betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. Vanuit de overloop leidt een vaste trap naar de tweede verdieping.2e VerdiepingDe tweede verdieping herbergt een voorzolder met sierpleister wanden, een laminaatvloer en een zachtboard plafond. Hier bevindt zich ook de stookruimte met de opstelplaats voor de combiketel en boiler. Daarnaast is er een vierde slaapkamer met een dakraam, sierpleister wanden, een houten vloer gedekt met laminaat en een zachtboard plafond.TuinDe tuin is geheel bestraat en voorzien van een achterom, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke buitenruimte.

KARAKTERISTIEKE BOVENWONING NABIJ HET BEURSPLEIN MET DRIE SLAAPKAMERS EN ROYAAL DAKTERRAS TE KOOPGelegen in het hart van de stad, nabij het Beursplein, biedt deze charmante bovenwoning op twee verdiepingen een ideale combinatie van stadsleven en wooncomfort. De woning beschikt over drie slaapkamers en een royaal dakterras van 27 m² met een prachtig uitzicht over het Markiezenhof. Dit huis biedt een unieke kans om stijlvol te wonen op een toplocatie.Bijzonderheden:Bovenwoning met drie slaapkamers;Royaal dakterras van 27 m² met veel zon en schitterend uitzicht;Gelegen nabij het Beursplein, in het centrum van de stad;Gemeenschappelijk portiek met de ondergelegen woning.INDELINGBegane Grond De woning wordt betreden via een gemeenschappelijk portiek dat wordt gedeeld met de ondergelegen woning. Aan de linkerzijde van de entree bevindt zich de meterkast met 2 elektragroepen, gevolgd door de trapopgang naar het appartement.Eerste Verdieping Bij aankomst op de eerste verdieping betreedt u de overloop, die toegang biedt tot de woonkamer, een slaapkamer, de keuken en het toilet. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer, lambrisering op de wanden en een stucwerk plafond.De woonkamer is verdeeld over twee niveaus en heeft een oppervlakte van circa 27 m². Het voorste deel van de woonkamer beschikt over een erker met grote ramen glas in lood en een schouw met vlak stucwerk. Het achterste deel van de woonkamer, gelegen op een hoger niveau, is voorzien van een lichtkoepel. De ruimte is afgewerkt met stucwerk wanden, een laminaatvloer en een cassettenplafond.De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het pand en heeft een vloeroppervlakte van circa 8,5 m². De wanden zijn voorzien van stucwerk.De gesloten keuken beschikt over een kunststof keukenblok met een kunststof werkblad, een rvs spoelbak en een 4-pits gaskookplaat. De vloer is betegeld en de wanden zijn deels betegeld met vlak stucwerk daarboven. Vanuit de keuken bereikt u de moderne badkamer, die is uitgerust met een douchecabine met ingebouwde regendouche, een wastafel met meubel, een designradiator en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De badkamer is volledig betegeld en heeft een stucwerk plafond met mechanische ventilatie.Het betegelde toilet is voorzien van een fonteintje en bevindt zich naast de keuken.Tweede Verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt toegang tot twee slaapkamers, een bergruimte en het riante dakterras. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een cassettenplafond. Hier bevindt zich ook de C.V.-ketel (Intergas, 2013) en een deur naar het dakterras.De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van het pand en heeft een vloeroppervlakte van circa 10 m². De ruimte is voorzien van vlakke stucwerk wanden, geverfde platen aan de dakschuinte en het plafond, en twee vaste bergkasten.De derde slaapkamer, eveneens aan de voorzijde gelegen, heeft een vloeroppervlakte van circa 6 m² en beschikt over een vaste bergkast, geverfde platen aan de dakschuinte en een cassettenplafond.Dakterras Het ruime dakterras van circa 27 m² is noordoostelijk gelegen, maar dankzij het dak met wolfseinden geniet het van veel zon. Het terras biedt een prachtig uitzicht over het Markiezenhof, een unieke eigenschap die velen zullen benijden.

Gelegen aan de Sluisweg 8 I in het buitengebied van Sint Philipsland, bevindt zich deze vrijstaande, volledig gasloze woning op een royaal perceel van 3.580 m². De woning is gebouwd in 2020, beschikt over energielabel A+++, en is voorzien van een zelfstandig gastenverblijf (B&B), twee laadpalen, vloerverwarming, warmtepomp, 54 zonnepanelen, airco en hoogwaardige afwerkingen. Vanuit de woning heeft u vrij uitzicht over de diepe achtertuin en het omliggende polderlandschap. Dankzij de aanwezigheid van een vrijstaande garage, krachtstroomvoorzieningen en meerdere technische ruimten is dit object uitermate geschikt voor wie ruimte, comfort en functionaliteit wil combineren. Bijzonderheden:Energielabel A+++, volledig gasloos met warmtepomp;Zelfstandig B&B-gedeelte met eigen entree, keuken, badkamer en 2 slaapkamers;54 zonnepanelen (eigendom), verdeeld over meerdere gebouwen met afzonderlijke omvormers;2 laadpalen aanwezig, bij de garage en bij het B&B-gedeelte;Volledig geïsoleerd (vloer, dak, glas en gevels);Screens bij alle ramen, airco in woonkamer, en per slaapkamer een Venticlima fancoilunit voor verwarming en koeling;Landelijk gelegen met uitzicht op de polder, bij project “Hoeve del Campo”. INDELING BEGANEGRONDEntreeBij binnenkomst treft u een hal met eikenhouten parketvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een gestuct plafond. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, meterkast (14 groepen, 4 aardlekschakelaars, 2-fase én 3-fase aansluiting, waterdrukverhoger), de badkamer, en de trap naar de eerste verdieping. WoonkamerDe ruime woonkamer is L-vormig en geniet van veel daglicht dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de tuin. De ruimte is voorzien van een eikenhouten vloer met vloerverwarming, gesausde wanden en een fijn schuurwerk plafond. De temperatuur is regelbaar via het centrale Honeywell-paneel, en de ramen zijn voorzien van screens. De airco zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. KeukenDe open keuken in rechte opstelling is uitgerust met een composieten werkblad en massieve eiken fronten. Aanwezig zijn een Richmond Deluxe fornuis met geïntegreerde combimagnetron, een Quooker, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. De vloer is afgewerkt met natuursteen en voorzien van vloerverwarming. BadkamerDe badkamer is volledig betegeld en voorzien van dubbele inloopdouche, hoekbad, dubbel wastafelmeubel en mechanische ventilatie. In de vloer is een toegangsluik naar de kruipruimte onder de badkamer en keuken, waar ook de riolering is ondergebracht. BijkeukenDe bijkeuken beschikt over een natuurstenen vloer met vloerverwarming, een inbouwkast, aansluitingen voor wasmachine en droger, en toegang tot het toilet, de tuin en de garage. SchuurDe voormalige garage is deels opgegaan in het woonvolume en herbergt nu de technische installaties, waaronder de warmtepomp, het centrale stofzuigsysteem en een van de omvormers van het zonnepanelenstelsel. Boven deze ruimte is een kantoorruimte gecreëerd met houten vloer, airco en een Velux dakraam. EERSTE VERDIEPINGOverloop & slaapkamersDe overloop biedt toegang tot vijf slaapkamers en een separaat tweede toilet. Via een vaste trap is er toegang tot de lage bergzolder. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren, gesausde wanden en gestucte plafonds, deels met dakramen. Elke slaapkamer is individueel te verwarmen en koelen via een Venticlima fancoilunit. TUINDe tuin is rondom de woning aangelegd, met de nadruk op een diepe, groene achtertuin die volop privacy en rust biedt. Het geheel is met zorg ingericht en voorzien van een overkapping, slimme verlichting die op afstand te bedienen is, en een ingebouwd sprinklersysteem. Door de kracht stroomaansluiting is de aanwezige jacuzzi moeiteloos in gebruik. Dankzij de combinatie van groen, comfort en techniek vormt de tuin een volwaardige verlenging van het woongenot binnen. GARAGEDe vrijstaande garage op het perceel bestaat uit twee etages. Hier bevindt zich een aparte omvormer van het zonnepanelenstelsel en een eigen water- en krachtstroomaansluiting. De laadpaal aan de voorzijde is op deze garage aangesloten. B&BAan de andere zijde van de woning bevindt zich het zelfstandige gastenverblijf, momenteel in gebruik als volwaardige B&B. Deze ruimte beschikt over een eigen entree, open keuken, badkamer en twee slaapkamers. De keuken is ingericht met een Bora inductiekookplaat, koelkast, combimagnetron, afzuigkap en vaatwasser. In de gehele ruimte is airconditioning aanwezig die zowel verwarmt als koelt. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren en gesausde wanden. Het gastenverblijf is ook geschikt als mantelzorgwoning.

EENGEZINSWONING AAN DE BOULEVARD 121 TE ROOSENDAAL TE KOOPDeze ruime tussenwoning, gelegen aan de Boulevard 121 in Roosendaal, biedt volop potentieel voor comfortabel wonen. De woning is ideaal gelegen aan een centrale en drukke weg, wat uitstekende bereikbaarheid garandeert. Voorzien van een Vaillant geiser (PV-102-2) uit 2010 en een meterkast met 9 groepen, biedt deze woning de nodige moderne voorzieningen.Bijzonderheden:Gelegen aan een centrale locatie aan de boulevard;Voorzien van een Vaillant geiser uit 2010;Meterkast met 4 groepen;Aangebouwde stenen garage met elektra en wateraansluiting;Achtertuin met gemetselde muur.INDELINGBegane Grond De entree biedt toegang tot een ruime hal met plavuizen vloer en sierpleister op de wanden. Het plafond is afgewerkt met houten schrootjes en vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.De woonkamer is voorzien van legtegels en spachtelputz wanden. De ruimte beschikt over een sfeervolle schouw met gaskachel, een bergkast en een handmatig bedienbaar rolluik.De halfopen keuken heeft betegelde wanden en een kunststof kozijn. De keuken is uitgerust met zowel onder- als bovenkastjes en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, oven, afzuigkap en vaatwasser.Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, die is voorzien van plavuizen en houten schrootjes. Hier vindt u de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals een spoelbak.Tuin en Garage De achtertuin is ruim en ommuurd, wat zorgt voor voldoende privacy. De aangebouwde stenen garage is voorzien van elektra, water en een dakbedekking van bitumen.Eerste Verdieping De eerste verdieping heeft een houten verdiepingsvloer. De overloop is afgewerkt met vloerbedekking, sierpleister op de wanden en houten schrootjes aan het plafond. De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, een bergkast en de badkamer. Vanuit de bergkast heeft u toegang tot de bergzolder.De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van vloerbedekking, behang op de wanden en een plafond van houten schrootjes.De slaapkamer aan de achterzijde is afgewerkt met laminaat op de vloer en behang op de wanden.De badkamer is uitgerust met een laminaatvloer, betegelde wanden, een ligbad, een douche, een wastafel, en mechanische ventilatie. Daarnaast beschikt de badkamer over een dakkapel en een tweede toilet.Bergzolder De woning beschikt over een bergzolder, bereikbaar via de bergkast op de overloop.Disclaimer: De genoemde kenmerken zijn te goeder trouw weergegeven. Aan eventuele onvolkomenheden in de tekst kunnen geen rechten worden ontleend.*

RUIME HOEKWONING TE KOOP IN BERGEN OP ZOOMGelegen aan de Antwerpsestraatweg 375, biedt deze ruime hoekwoning met een woonoppervlakte van 133 m² een comfortabele leefomgeving in de rustige wijk Nieuw Borgvliet, Bergen op Zoom. De woning is gebouwd in 1927 en staat op een perceel van 278 m². Met een royale tuin van 165 m².Indeling en Voorzieningen:Woonruimte: Verlengde woonkamer met veel leefruimte.Keuken: Moderne keuken voorzien van alle nodige apparatuur.Slaapkamers: 3 ruime slaapkamers.Badkamer: Gelegen op de begane grond, voorzien van zowel een bad als een douche.Bergzolder: Extra opbergruimte.Tuin: 165 m², voorzien van een vijver, schuur en ruime overkapping.Locatie en Bereikbaarheid:Gelegen in een rustige buurt met parkeervoorzieningen voor de deur.Op loopafstand van scholen, supermarkten en speeltuinen.Binnen 10 minuten fietsen naar het centrum van Bergen op Zoom, het station en de boulevard van de Bergse Plaat.Dichtbij uitvalswegen naar Antwerpen, Breda en Rotterdam.Bijzonderheden:Bouwjaar: 1927Gebruiksoppervlakte: 133 m²Perceelgrootte: 278 m²Energielabel: Niet vermeldZuidwest georiënteerde tuin van 165 m²Ruime overkapping en schuur in de tuinDeze woning aan de Antwerpsestraatweg 375 biedt veel ruimte en is gelegen in een rustige, maar goed bereikbare omgeving met diverse voorzieningen in de nabijheid. Een geschikte keuze voor wie op zoek is naar een ruime woning in Bergen op Zoom.

MODERNE EENGEZINS TERRASWONING MET GARAGE EN ROYAAL DAKTERRAS TE KOOPDeze eigentijdse terraswoning aan de Van der Goesstraat 1, gebouwd in 2006, biedt optimaal wooncomfort met moderne voorzieningen zoals een alarminstallatie, Vaillant cv-ketel en een ruime garage met elektrische roldeur. De woning beschikt over een fraai aangelegde voortuin met oprit en een zonnige achtertuin, ideaal voor buitenleven. Met een royale woonruimte, uitbouw, open keuken en een ruim dakterras van 24 m² is dit de perfecte gezinswoning. Bijzonderheden: Aangebouwde stenen garage met elektra, water en elektrische roldeur;Modern wooncomfort in een jonge woning uit 2006;Voorzien van alarminstallatie, camera systeem en Vaillant cv-ketel op gas;Royale buitenruimte met zowel voortuin, achtertuin als dakterras;Voorzien van vloerverwarming gehele beneden verdieping; INDELING Bij binnenkomst betreedt u de hal, die is afgewerkt met plavuizen op de vloer, granol wanden en een spuitwerk plafond. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, de trapopgang, een betegeld toilet met fonteintje, en de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht, met plavuizen op de vloer, granol wanden, een spuitwerk plafond, en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De uitbouw biedt extra leefruimte. De open keuken heeft een stijlvolle afwerking , onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, vriezer, kookeiland, vaatwasser en een combi-magnetron. De aangebouwde stenen garage, uitgevoerd in halfsteens met een dak voorzien van een grind ballast laag, biedt elektra en wateraansluitingen. Buitenruimte De voortuin is voorzien van een oprit en biedt extra parkeergelegenheid. De achtertuin beschikt over een natuurstenen tafel van 2,4 meter en een houten tuinhuisje, ideaal voor tuinopslag. Eerste Verdieping, de overloop op de eerste verdieping heeft een laminaatvloer, granol plafond en biedt toegang tot een bergkast. De eerste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is voorzien van een laminaatvloer, structuurwerk op de wanden en een spuitwerk plafond, evenals een inbouwkast. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een laminaatvloer, granol wanden en een spuitwerk plafond, en beschikt over zonwering. De badkamer is modern ingericht met plavuizen/tegels op de vloer, volledig betegelde wanden en een plafond van aluminium lamellen. Voorzieningen zijn onder andere een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel, natuurlijke ventilatie en vloerverwarming. Bergzolder en Dakterras Op de bergzolder bevindt zich een extra slaapkamer met laminaatvloer en spuitwerk plafond. Hier zijn tevens aansluitingen voor een droger en wasmachine. Het royale dakterras van 24 m² is bereikbaar via dubbele deuren en biedt een ruime buitenruimte met uitzicht. Disclaimer: De genoemde kenmerken zijn te goeder trouw weergegeven. Aan eventuele onvolkomenheden in de tekst kunnen geen rechten worden ontleend.*

WONEN EN WERKEN IN HARTJE BERGEN OP ZOOM – KARAKTERISTIEKE WONING MET WINKELRUIMTE TE KOOPGelegen aan de Antwerpsestraatweg 107-A in Bergen op Zoom, biedt deze unieke woning met winkelruimte een ideale combinatie van wonen en werken. De woning, gebouwd in 1930, straalt karakter uit en beschikt over moderne voorzieningen zoals kunststof kozijnen. Op de begane grond bevindt zich een verhuurde slagerij met toegang tot de tuin, terwijl de woning een eigen huisnummer en aparte opgang heeft. Gelegen in een gezellige buurt, op fietsafstand van het centrum en nabij winkels en het treinstation, is dit een geweldige kans voor zowel starters als investeerders. Bijzonderheden: Woning met winkelruimte (slagerij) op de begane grond;Eigen opgang en huisnummer voor de woning;Ruime woonverdiepingen met veel lichtinval;Dak is geïsoleerd, mogelijkheid tot uitbreiding op zolder;Centraal gelegen, met uitvalswegen binnen 4 minuten bereikbaar.INDELING Begane Grond De begane grond herbergt een verhuurde slagerij met eigen toegang tot de tuin via de achterzijde. De winkelruimte biedt een interessante investeringsmogelijkheid dankzij de stabiele huurder. Woning – Eerste Verdieping De woning wordt betreden via een aparte opgang. Bij binnenkomst in de hal treft u een betegelde vloer en de meterkast. De trapopgang leidt naar de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot de ruime woonkamer, de keuken en de badkamer. De woonkamer is licht en ruim dankzij de recente kunststof kozijnen. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt directe toegang tot de keuken. De keuken heeft een praktische L-opstelling en is uitgerust met een gasfornuis, oven en biedt toegang tot een dakruimte. De badkamer is modern ingericht en voorzien van een inloopdouche, een toilet, een designradiator en een aansluiting voor de wasmachine. Tweede Verdieping De overloop op de tweede verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt toegang tot drie slaapkamers. Er is de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren. Daarnaast is er ruimte om een vaste trapopgang te realiseren naar de zolderverdieping, waar een extra kamer of badkamer kan worden gemaakt. Zolderverdieping De ruime bergzolder is momenteel bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop opbergruimte. Het dak is geïsoleerd, waardoor de zolder een uitstekende basis vormt voor verdere uitbreiding. Buitenruimte De tuin is toegankelijk vanuit de slagerij en biedt mogelijkheden voor buitengebruik. Disclaimer: De genoemde kenmerken zijn te goeder trouw weergegeven. Aan eventuele onvolkomenheden in de tekst kunnen geen rechten worden ontleend.*

STARTERSWONING IN HARTJE CENTRUM BERGEN OP ZOOM TE KOOPGelegen aan de Van Dedemstraat 107, in het centrum van Bergen op Zoom, biedt deze eengezinswoning een uitstekende kans voor starters. Het appartement is voorzien van moderne gemakken en een energielabel B dankzij (deels) dakisolatie en volledig dubbel glas.Bijzonderheden:Centraal gelegen starterswoning met energielabel B;Dakisolatie en volledig dubbel glas;Mechanische ventilatie en centraal stofzuigsysteem;Badkamer ensuite en vernieuwde meterkast met slimme meter;Voorzien van moderne keukenapparatuur, waaronder inductie en koel-vriescombinatie.INDELINGBegane Grond De woning heeft een betonnen vloer, en bij binnenkomst betreedt u een hal met plavuizen vloer, stucwerk en betegelde wanden. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer/keuken, het betegelde toilet, en de trapopgang naar de bergzolder. De vernieuwde meterkast is voorzien van 8 groepen, 3 aardlekschakelaars en een slimme meter.De woonkamer is afgewerkt met vloerbedekking, stucwerk wanden en een systeemplafond. In de bergkast vindt u het centraal stofzuigsysteem, wat extra comfort biedt.De open keuken heeft een rechte opstelling met een granieten keukenblad, plavuizen vloer, stucwerk wanden en een systeemplafond. De keuken is uitgerust met onderkasten, inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een losse combimagnetron.De slaapkamer is direct verbonden met de woonkamer en heeft een laminaatvloer, stucwerk wanden en een systeemplafond.De badkamer is geheel betegeld, met zowel betegelde vloeren als wanden, en een systeemplafond. Voorzien van een inloopdouche, elektrische designradiator, en aansluitingen voor wasmachine en droger, biedt deze ruimte optimaal comfort. De mechanische ventilatie zorgt voor een goede luchtcirculatie. Disclaimer: De genoemde kenmerken zijn te goeder trouw weergegeven. Aan eventuele onvolkomenheden in de tekst kunnen geen rechten worden ontleend.*

SFEERVOLLE EN INSTAPKLARE WONING MET RUIME GARAGE EN VERDIEPING AAN DE ROZENSTRAAT 5 TE KOOP Gelegen aan de Rozenstraat 5, in de populaire wijk Tuinwijk in Bergen op Zoom, staat deze sfeervolle woning met diepe doorzonwoonkamer, moderne keuken en badkamer, kunststof kozijnen, energielabel B én een royale vrijstaande garage met verdieping. De woning is tussen 2018 en 2020 volledig gerenoveerd en voorzien van vloerverwarming, vernieuwde elektra, strak stucwerk en hoogwaardige materialen. Dit is een ideale woning voor wie ruimte, flexibiliteit en comfort zoekt — met volop mogelijkheden voor werk aan huis, hobby, of het creëren van een extra slaapkamer of aanleunwoning. Bijzonderheden:Volledig gerenoveerd tussen 2018 en 2020Instapklare woning met 2 slaapkamers (mogelijkheid tot 3)Kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluikenVloerverwarming op de begane grondModerne keuken, badkamer én toiletRuime, onderhoudsvriendelijke tuin met privacyRoyale garage met verdieping, elektra en verwarmingEnergielabel BGelegen nabij het centrum, station en uitvalswegen INDELINGBegane grond Via de hal, afgewerkt met PVC vloer, gestucte wanden en plafond, betreedt u de woning. Hier bevinden zich de meterkast, radiator en toegang tot de woonkamer. De doorzonwoonkamer is ruim en licht, voorzien van vloerverwarming, PVC vloer, strak stucwerk en een stijlvolle industriële trapopgang (geplaatst in 2018). Vanuit de woonkamer is de moderne open keuken bereikbaar. De keuken is volledig vernieuwd in 2018 en uitgerust met een gasfornuis, combi-oven, inbouwkoelkast, vaatwasser en afzuigkap. Twee lichtkoepels zorgen voor extra daglicht. Vanuit de keuken is er toegang tot de hal en de achterdeur. De badkamer is eveneens in 2018 vernieuwd en beschikt over een ruime inloop regendouche, wastafelmeubel met spiegelverlichting, een hoge kast, tegelvloer met vloerverwarming, en een designradiator. Het toilet is separaat, modern afgewerkt en voorzien van sfeerverlichting, ventilatie en strak stucwerk. In de cv-/technische ruimte bevinden zich de Intergas HReco 36 CW5 combiketel, de vloerverwarmingsverdeler (Comap), de wasmachineaansluiting én een extra achterdeur naar de tuin. Eerste verdieping De ruime overloop is voorzien van Fermacell platen, laminaatvloer, gestucte wanden en plafond. Via een loftdeur is slaapkamer 1 bereikbaar. Slaapkamer 1 beschikt over een ingebouwde inloopkast, die eenvoudig te verbouwen is tot derde slaapkamer. De kamer is voorzien van laminaatvloer, stucwerk, kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken.Slaapkamer 2 is ruim en afgewerkt met laminaatvloer, Fermacell wanden, strak stucwerk, dimbare inbouwspots en kunststof kozijnen met rolluiken. Via een loftdeur is het tweede toilet bereikbaar, voorzien van wastafel en betegeling. TUINDe achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd door Kjelt’s Hoveniersbedrijf en voorzien van sierbestrating van Van der Heijden Sierbestrating. De tuin biedt volledige privacy, heeft een achterom en is bereikbaar vanuit de woning én garage. Een heerlijke plek om van de zon te genieten zonder omkijken naar onderhoud. GARAGEDe vrijstaande stenen garage is volledig vernieuwd in 2020 en voorzien van betegelde vloer, elektra (geheel geaard), aanrecht met spoelbak, wasmachineaansluiting, 3 radiatoren, en een dubbele garagedeur geplaatst door Novadoor.Via een vaste trap bereikt u de eerste verdieping van de garage, die volledig is geïsoleerd, voorzien is van een dakraam en elektra. Deze ruimte leent zich perfect als werkruimte, hobbykamer of opslag. LIGGINGDe woning is gelegen aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid, maar wel centraal in de stad. Binnen enkele minuten bereikt u het stadscentrum van Bergen op Zoom, het NS-station, de uitvalswegen (A4 en A58) en voorzieningen zoals scholen, kinderopvang en supermarkten. KORTOMEen woning met karakter én ruimte voor al je woonwensen. Of je nu zoekt naar een plek om direct in te trekken, of de mogelijkheden van een extra kamer, kantoor aan huis of aanleunwoning wilt benutten — Rozenstraat 5 biedt het allemaal. Plan snel een bezichtiging in en ontdek deze unieke kans!

Bryan Wierckx

About Bryan Wierckx

Contact Agent

Recent property sales & transaction history

10 properties

Bergen op Zoom

House, Apartment

€250,000 to €300,000

90 m² to 120 m²

Expertise in

Properties for sale by listing agent Bryan Wierckx

€250,000

€285,000

€269,000

Request price

€249,000

€295,000

Request price

€449,000

€275,000

€345,000

Let’s partner up

That’s why Bryan Wierckx offers different service packages with a breakdown of the services included, so you know exactly what you’re getting.

Bryan Wierckx

Get in touch