Landelijk wonen in Amsterdam, in een volledig gerenoveerde moderne woonboerderij met energielabel A+++ Omgeving:Aan de zuidkant van Amsterdam, waar de stad langzaam overgaat in het groen van het buitengebied, ligt Driemond. Dit dorp, dat deel uitmaakt van Weesp, heeft een gemoedelijke, kleinschalige sfeer en biedt basisvoorzieningen zoals een basisschool en sportvelden. In 5 minuten ben je in het gezellige centrum van Weesp. Hier vind je een verrassend breed aanbod van boetiekjes, speciaalzaken, terrassen aan het water en uitgebreide horeca. Wie op zoek is naar meer reuring in de grote stad, pakt de fiets en bereikt het bruisende Amsterdam in 20 minuten. Tegelijkertijd woon je hier midden in het groen met volop wandel- en fietsroutes rondom de Gaasperplas, langs het Gein en het Diemerbos, perfect voor liefhebbers van het buitenleven. De omgeving leent zich uitstekend voor wie houdt van buiten zijn, maar geen concessies wil doen in bereikbaarheid. De Provincialeweg sluit uitstekend aan op de A1, A9 en A10, waardoor je binnen enkele minuten op de ring van Amsterdam bent. Richting het oosten rijd je snel naar Weesp, Naarden en Hilversum, terwijl de A9 je naar Amstelveen, Schiphol en Haarlem brengt. De A10 zorgt voor directe verbinding met alle stadsdelen en andere snelwegen zoals de A2 en A4. Ook het openbaar vervoer is eenvoudig bereikbaar via nabijgelegen stations in Weesp of Bijlmer ArenA. Indeling:Bij binnenkomst in de hoofdwoning wordt direct duidelijk dat hier met aandacht is gebouwd en ingericht. De ruime hal leidt naar een moderne toiletruimte, de meterkast en een praktische bergruimte, die voorzien is van aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de hal heb je toegang tot het hart van de woning, een ruimte waar wordt gekookt, gegeten, gelachen en geleefd. De moderne open keuken is uitgerust met een royaal kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. De open indeling en royale afmetingen maken dit de ideale plek om gasten te ontvangen; er is ruimte genoeg voor elk moment. Wat deze ruimte ook bijzonder maakt, is de grote raampartij aan de achterzijde van de woning, wat niet alleen zorgt voor veel licht, maar ook een prachtig uitzicht biedt op de tuin. In de zomer zet je de deuren open en haal je het buitenleven naar binnen, in de avond hoor je krekels tjirpen en ervaar je de rust van het landelijke leven. Aansluitend bevindt zich in deze ruimte ook de eerste zitkamer, perfect als formele woonkamer of rustige lees- of televisiehoek. Aan de voorzijde van de woning is een tweede zitkamer, en speelruimte voor de kinderen, ingericht. Dit maakt deze verdieping bijzonder geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die meerdere functies willen combineren in hun leefruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is zeer ruim en heeft dankzij de grote ramen een prachtig uitzicht over de tuin. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers die zeer geschikt zijn als kinder-, werk- of logeerkamers. Centraal op deze verdieping ligt de ruime badkamer, ingericht met een vrijstaand ligbad, een royale inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Op het perceel bevindt zich een volledig zelfstandig bijgebouw, dat nu in gebruik is als gastenverblijf en in alle opzichten aanvoelt als een tweede woning. Via de eigen entree kom je binnen in een compacte hal met toegang tot een toiletruimte en de cv-ruimte. Vanuit de hal bereik je de woonruimte die ruimtelijk aanvoelt dankzij de hoge nok en vide. In deze woonruimte bevindt zich een open keuken met inbouwapparatuur en plaats voor een eethoek, en een ruime zitkamer met prachtig zicht op de tuin. Aansluitend aan de woonruimte bevindt zich de slaapkamer, badkamer en een berging die ook dienst kan doen als wasruimte (wasmachine- en drogeraansluiting aanwezig). De slaapkamer is ruim en voorzien van een schuifpui, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. De vide in de woonruimte biedt tevens plaats voor een extra slaapplek. Dit bijgebouw is zeer geschikt voor mantelzorg, gastenverblijf, verhuur, kantoor aan huis of als je droomt van een creatieve invulling. Het geheel ligt op een uitgestrekt en uitstekend onderhouden perceel. Rondom de woning en het bijgebouw ligt een prachtig aangelegde tuin die volop mogelijkheden biedt. Verspreid over het perceel liggen meerdere terrassen die uitnodigen tot knusse avonden met het gezin of tuinfeesten met vrienden en familie. Voor wie graag met de handen in de aarde zit, is er een hoek ingericht als moestuin om zelf groenten, klein fruit of bloemen te kweken. Het grote gazon, inclusief speeltoestel en trampoline, biedt kinderen de ruimte om vrij te rennen, spelen en ravotten. Het is een tuin om in te leven en te genieten. Aan de voorzijde van het perceel bevindt zich ook een ruime garage. Deze is ideaal voor het stallen van meerdere auto’s en biedt daarnaast ruimte voor fietsen, tuingereedschap of een werkplaats. De woning aan Provincialeweg 12 biedt een unieke combinatie van wooncomfort, multifunctionaliteit en rust, op korte afstand van het bruisende centrum van Amsterdam. Een bijzonder object dat gezien moet worden om de ware potentie te ervaren. Erfpacht: De huidige erfpacht heeft een canon van €4.938,49 per jaar. Deze canon wordt niet jaarlijks geïndexeerd en is aftrekbaar voor de belasting. Het tijdvak loopt tot 2038.De erfpacht is vanaf 2038 voor eeuwigdurende periode afgekocht!! Bijzonderheden: -Gelegen in Driemond (gemeente Amsterdam);-Totaal woonoppervlakte van 319m² (NEN gemeten);-Hoofdwoning van 231m² (NEN gemeten);-Zelfstandig bijhuis van 88m² (NEN gemeten);-Perceel van maar liefst 1973m²;-5 slaapkamers (3 in de hoofdwoning en 2 in het bijgebouw);-Energielabel A+++; -Ruime garage;-Achtertuin op het Zuidwesten;-Parkeergelegenheid op eigen terrein;-Oplevering in overleg;-Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend. DISCLAIMERDeze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. **ENGLISH** Stylish Renovated Farmhouse in Amsterdam, with Energy Label A+++ Location:On the southern edge of Amsterdam, where the city gradually transitions into the greenery of the countryside, lies Driemond. This village, which is part of Weesp, has a friendly, small-scale atmosphere and offers basic amenities such as a primary school and sports fields. In just 5 minutes you are in the charming center of Weesp, with a surprisingly wide range of boutiques, specialty shops, waterside terraces, and restaurants. For those seeking the buzz of the big city, hop on your bike and reach vibrant Amsterdam in just 20 minutes. At the same time, you live here surrounded by nature, with plenty of walking and cycling routes around the Gaasperplas, along the Gein, and in the Diemerbos, perfect for outdoor enthusiasts. This environment is ideal for those who love the outdoors but do not want to compromise on accessibility. The Provincialeweg connects seamlessly to the A1, A9, and A10 highways, getting you onto Amsterdam’s ring road within minutes. Heading east, you can quickly reach Weesp, Naarden, and Hilversum, while the A9 takes you to Amstelveen, Schiphol, and Haarlem. The A10 provides direct connections to all parts of the city and major highways such as the A2 and A4. Public transport is also easily accessible via nearby stations in Weesp or Bijlmer ArenA. Layout:Upon entering the main house, it is immediately clear that great care has been taken in both the construction and design. The spacious hallway leads to a modern restroom, the meter cupboard, and a practical storage space with connections for a washer and dryer. From the hall, you enter the heart of the home, a space for cooking, dining, laughing, and living. The modern open kitchen is equipped with a generous cooking island and high-quality built-in appliances. The open layout and generous dimensions make this the perfect place to entertain guests, with enough room for every occasion. A special feature of this space is the large rear window, which not only brings in lots of natural light but also offers stunning views of the garden. In summer, open the doors to merge indoor and outdoor living; in the evening, hear the crickets chirping and enjoy the peace of rural life. Adjacent to this space is the first sitting room, ideal for a formal living room or a quiet reading or TV nook. At the front of the house is a second sitting area, currently set up as a children’s playroom. This makes the layout especially suitable for families, people working from home, or those who wish to combine multiple functions within their living space. On the first floor are three full-sized bedrooms. The master bedroom at the rear is very spacious and offers beautiful garden views thanks to its large windows. At the front are two additional bedrooms, ideal as children’s rooms, workspaces, or guest rooms. Centrally located is the spacious bathroom, featuring a freestanding bathtub, a large walk-in shower, double sinks, and a second toilet. On the property is a fully independent outbuilding, currently used as a guesthouse, which feels like a second home in every respect. Through its private entrance, you enter a compact hallway with access to a restroom and the utility room. From the hall, you step into the living space, which feels airy thanks to its high ceiling and mezzanine. This living area includes an open kitchen with built-in appliances, space for a dining area, and a spacious sitting room with stunning garden views. Adjacent are the bedroom, bathroom, and a storage room that can also serve as a laundry area (washer and dryer connections available). The bedroom is generous and features sliding doors, seamlessly blending indoor and outdoor living. The bathroom offers a walk-in shower, bathtub, toilet, and double sinks. The mezzanine in the living room also provides space for an additional sleeping area. This outbuilding is perfectly suited for multigenerational living, guest accommodation, rental, a home office, or any creative purpose you envision. The property sits on an expansive, beautifully maintained plot. Surrounding the house and guesthouse is a landscaped garden with endless possibilities. Multiple terraces are spread across the grounds, inviting cozy evenings with family or garden parties with friends. For those who enjoy gardening, there is a dedicated vegetable patch for growing your own produce, berries, or flowers. The large lawn, complete with playground equipment and a trampoline, offers children space to run, play, and explore freely. It’s a garden designed for living and enjoying. At the front of the property is a spacious garage, ideal for parking multiple cars and offering additional space for bicycles, gardening tools, or a work area. This house at Provincialeweg 12 offers a unique combination of comfort, multifunctionality, and tranquility, all within short distance of Amsterdam’s vibrant center. A truly special property that must be seen to appreciate its full potential. Leasehold: Current ground rent of €4,938.49 per year. From 2038 bought off in perpetuity. Details:-Located in Driemond (Amsterdam municipality);-Total living area: 319 sqm (NEN measured);-Main house: 231 sqm (NEN measured);-Independent guesthouse: 88 sqm (NEN measured);-Plot size: 1,973 sqm;-5 bedrooms (3 in the main house, 2 in the guesthouse);-Energy label A+++;-Spacious garage;-Southwest-facing backyard;-On-site parking;-Handover in consultation;-Agreement only upon signing of the purchase contract. DISCLAIMERThis information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated sizes and dimensions are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence into all matters of importance to them. Regarding this property, the estate agent acts as advisor to the seller. We recommend engaging a professional (NVM) estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to communicate them to your purchasing agent in good time and to carry out your own investigation. If you choose not to engage professional representation, the law considers you sufficiently expert to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.

Rustig en groen wonen in het gezellige Oude Dorp van Huizen! Omgeving:Wonen aan de Valkenaarstraat 117 betekent thuiskomen in een levendige en groene woonomgeving, midden in het hart van Huizen. Deze fijne straat ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met een dorps karakter en alle voorzieningen binnen handbereik.Op loopafstand vind je diverse supermarkten, winkels en scholen. Het gezellige Oude Dorp van Huizen ligt om de hoek, met sfeervolle horeca, boetiekjes en de wekelijkse markt op het plein. Voor een wandeling of sportieve ontspanning zijn het Goois Natuurreservaat en diverse sportclubs vlakbij.De bereikbaarheid is uitstekend: op loopafstand ligt het busstation, met directe verbindingen naar onder andere Amsterdam, Hilversum, Utrecht en Amersfoort. Met de auto zit je bovendien zo op de A27 en A1.Met de fiets sta je binnen 10 minuten aan het Gooimeer of in de haven, waar je heerlijk kunt wandelen, zeilen of genieten op een terras aan het water. Indeling: Via een pad aan de rechtser zijde van de woning kom je op het ruime perceel van deze karakteristieke woning aan de Valkenaarstraat in Huizen. Als je de woning betreedt via de voordeur kom je in de hal die toegang biedt tot een separaat toilet en de keuken. De keuken is ruim, gezellig en praktisch ingericht en van alle gemakken voorzien. Vanuit de keuken loop je door naar de royale eetkamer en woonkamer. Er is meer dan genoeg ruimte voor een gezellige eethoek. De woonkamer voelt ruim en licht aan dankzij de grote ramen die het daglicht naar binnen laten stromen. Zet je de tuindeuren in de woonkamer open, dan sta je in de verrassend ruime achtertuin van maar liefst circa 190 m². Een groene oase waar kinderen kunnen spelen, waar je in de zomer lange avonden doorbrengt en waar altijd wel een plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden is. In de tuin staat niet alleen een ruime verwarmde garage, maar ook een apart tuinhuis. De garage is aangesloten op de centrale verwarming en is voorzien van warm en koud stromend water. In de garage staat een extra koelkast, een wasmachine en droger. Het verwarmde tuinhuis is ideaal als thuiskantoor, atelier of hobbyruimte. Met de overkapping aan de voorzijde is dit ook een heerlijke plek om buiten te zitten. De tuin beschikt over een automatische sproeiinstalatie. Op de eerste verdieping kom je boven op de overloop. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met handige vaste kasten. Ook de tweede slaapkamer is prettig van formaat en kan dienstdoen als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer, gelegen in het midden van deze verdieping, is compleet uitgerust met een douche, wastafel en een tweede toilet. Dit huis combineert ruimte en praktisch gemak met een fijne, rustige ligging. Met een grote tuin, meerdere bijgebouwen en een lichte, uitnodigende indeling is dit een plek waar je je direct thuis zult voelen. Bijzonderheden: -Gelegen in Huizen;-Woonoppervlakte van 95m² (NEN gemeten);-Perceel van maar liefst 310m²;-2 slaapkamers;-Energielabel C; -Verwarmd tuinhuis 34m² (NEN gemeten);-Ruime verwarmde garage;-Achtertuin op het Noord-Oosten;-Parkeergelegenheid in nabije omgeving;-Oplevering in overleg;-Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend. DISCLAIMERDeze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. **ENGLISH**Peaceful and Green Living in the Charming "Oude Dorp" of Huizen! Location:Living at Valkenaarstraat 117 means coming home to a lively and green residential environment, right in the heart of Huizen. This pleasant street is located in a quiet, child-friendly neighborhood with a village-like character and all amenities within easy reach.Within walking distance, you’ll find several supermarkets, shops, and schools. The cozy Old Village of Huizen is just around the corner, offering charming restaurants, boutiques, and the weekly market on the square. For a walk or sports activities, the Goois Nature Reserve and various sports clubs are close by. Accessibility is excellent: the bus station is within walking distance, with direct connections to Amsterdam, Hilversum, Utrecht, and Amersfoort. By car, the A27 and A1 motorways are quickly accessible. Within 10 minutes by bike, you can reach the Gooimeer lake or the harbor, where you can stroll, sail, or relax on a terrace by the water.Layout:A path on the right side of the house leads you onto the spacious plot of this characteristic home on Valkenaarstraat in Huizen. Entering through the front door, you step into the hallway that gives access to a separate toilet and the kitchen. The kitchen is spacious, cozy, and practical, fully equipped with everything you need. From the kitchen, you walk into the generous dining room and living room, with more than enough space for a large dining area. The living room feels bright and airy thanks to the large windows that allow daylight to flood in. Opening the French doors in the living room takes you to the surprisingly spacious backyard of approx. 190 sqm. A green oasis where children can play, where you can enjoy long summer evenings, and where there is always a spot in the sun or shade. The garden not only has a large heated garage but also a separate garden house. The garage is connected to central heating and equipped with hot and cold running water. It also contains an additional refrigerator, washing machine, and dryer. The heated garden house is ideal as a home office, studio, or hobby space. With its covered terrace at the front, it also offers a wonderful outdoor sitting area. The garden is further equipped with an automatic sprinkler system. On the first floor, the landing leads to two spacious bedrooms. At the front is a large bedroom with convenient built-in closets. The second bedroom is also of a good size and suitable as a children’s room, office, or guest room. The centrally located bathroom is fully equipped with a shower, washbasin, and second toilet. This home combines space and practicality with a quiet, pleasant location. With a large garden, multiple outbuildings, and a bright, inviting layout, it is truly a place where you will immediately feel at home. Details:-Located in Huizen;-Living area: 95 sqm (NEN measured);-Plot size: 310 sqm;-2 bedrooms;-Energy label C;-Heated garden house: 34 sqm (NEN measured);-Spacious heated garage;-Backyard facing northeast;-Parking available nearby;-Transfer in consultation;-Agreement only valid once the purchase contract has been signed. DISCLAIMER This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to have them independently investigated. If you do not engage an expert representative, you consider yourself an expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.

Gezinsvriendelijke hoekwoning met veel ruimte, centraal gelegen in het levendige Huizen Omgeving:Bakboord 36 ligt op een unieke plek, op fietsafstand van het Gooimeer en de sfeervolle haven van Huizen. Hier kun je dagelijks genieten van wandelingen langs het water, frisse lucht en een ontspannen sfeer.De omgeving is ruim opgezet, groen en kindvriendelijk. In de directe nabijheid vind je basisscholen, sportverenigingen, speeltuinen en alle dagelijkse voorzieningen. De charmante oude dorpskern van Huizen ligt op korte fietsafstand, met gezellige winkels, horeca en een wekelijkse markt. Ook natuurliefhebbers en watersporters komen hier volledig aan hun trekken: je woont vlak bij het Goois Natuurreservaat én hebt directe toegang tot verschillende vaarroutes op het meer. Dankzij de gunstige ligging ben je bovendien zo op de A1 of A27; Amsterdam, Utrecht en Amersfoort zijn uitstekend bereikbaar. Indeling:Je betreedt de woning via de nette entree en wordt verwelkomd door de hal. In de hal vind je direct aan je linkerhand het toilet met fonteintje en een handige bergkast, ideaal voor schoenen en jassen. Vanuit de hal betreed je de verrassend lichte woonkamer. De woonkamer is over de volle breedte van de woning opgezet en voelt ruim aan dankzij het open karakter en de grote raampartijen. Aan de achterzijde vind je een gezellige zithoek met uitzicht op de tuin. De eethoek grenst aan de gezellige keuken. Deze heeft een praktische opstelling met veel kastruimte, een fraai gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en landelijke spoelbak. Dankzij het raam en de deur valt er veel natuurlijk licht binnen. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. Alle kamers zijn licht en rechthoekig van vorm, wat ze praktisch indeelbaar maakt. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de grootste slaapkamer, met grote ramen over de gehele breedte van de kamer. Aan de achterzijde vind je nog twee slaapkamers, deze kamers kunnen goed dienen als kinderkamers, werkkamer of logeerruimte. In de hal is een inloopkast gecreëerd, ideaal voor kleding en extra opbergruimte.De moderne badkamer is slim ontworpen en voorzien van een vrijstaand bad, een royale inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel en een strakke afwerking met warme materialen. Hier is duidelijk gekozen voor kwaliteit en comfort. Ook de hoogte van 2,45 meter draagt bij aan het ruimtelijke gevoel.De vaste trap brengt je naar de verrassend ruime tweede verdieping. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer die zich uitstekend leent als extra slaapvertrek of gastenverblijf. Achter de knieschotten is volop opbergruimte aanwezig. Op deze verdieping is ook een tweede badkamer gerealiseerd, met een nokhoogte van bijna 3 meter voelt deze ruimte extra ruimtelijk. De badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel en toilet. De aanwezigheid van een kastenkamer en een aparte ruimte met de cv-ketel en wasmachineaansluiting maakt deze verdieping compleet én functioneel. Een van de grote pluspunten van Bakboord 36 is de buitenruimte. Dankzij de hoekligging beschikt de woning over een voortuin, een zijtuin én een achtertuin, samen goed voor een verrassend ruime en veelzijdige buitenomgeving. De voortuin verwelkomt je met groen en een verzorgd looppad naar de voordeur. Door de volwassen beplanting en het halfhoge hekwerk ontstaat een prettige afscheiding van de straat, zonder dat het gesloten aanvoelt. Aan de zijkant van de woning vind je een gezellige zijtuin, ingericht met een pergola begroeid met blauweregen en ruimte voor een eettafel. Deze hoek is ideaal om te borrelen in de avondzon of beschut te eten in de schaduw van het groen. De zijtuin verbindt de voor- en achterzijde naadloos met elkaar en versterkt het vrije, open gevoel rondom het huis. De achtertuin is een rustige, groene plek met verschillende zitmogelijkheden, zowel in de zon als in de schaduw van de grote boom. Dankzij de hoekligging heb je hier nauwelijks inkijk, wat zorgt voor volop privacy. Er is een mix van bestrating, gazon, bloembakken en hagen. De tuin is bovendien voorzien van een berging én een handige achterom. Deze woning is niet alleen ruim en comfortabel, maar ook energiezuinig! Dankzij de multisplit airco met 3 binnenunits geniet u in elke ruimte van een aangename temperatuur, zowel in de zomer als in de winter. Daarnaast zijn er maar liefst 14 zonnepanelen aanwezig, wat zorgt voor een flinke besparing op de energierekening én een duurzame manier van wonen. Bijzonderheden: -Gelegen in Huizen;-Woonoppervlakte van 129m² (NEN gemeten);-4 slaapkamers;-Energielabel C; -Tuin (ca. 123m²) gelegen op het Westen;-Multisplit airco met 3 binnen units; -14 zonnepanelen; -Vernieuwde badkamers;-Vernieuwde zolderetage;-Gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving;-Oplevering in overleg;-Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend. DISCLAIMERDeze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. **ENGLISH** Family-friendly corner house with plenty of space, centrally located in Huizen Location:Bakboord 36 is situated in a unique location, within cycling distance of the Gooimeer lake and the atmospheric harbor of Huizen. Here, you can enjoy daily walks along the water, fresh air, and a relaxed atmosphere.The neighborhood is spacious, green, and child friendly. In the immediate vicinity, you will find primary schools, sports clubs, playgrounds, and all daily amenities. The charming old village center of Huizen is only a short bike ride away, offering cozy shops, restaurants, and a weekly market. Nature lovers and water sports enthusiasts will also feel right at home here: you live close to the Goois Nature Reserve and have direct access to various boating routes on the lake. Thanks to its convenient location, the A1 and A27 motorways are easily accessible, making Amsterdam, Utrecht, and Amersfoort well within reach. Layout:You enter the house through the neat entrance hall. To your left, you will find the toilet with a small sink and a practical storage closet, ideal for shoes and coats. From the hall, you step into the surprisingly bright living room.The living room extends across the full width of the house and feels spacious thanks to its open layout and large windows. At the rear, there is a cozy sitting area overlooking the garden. The dining area connects seamlessly to the inviting kitchen. The kitchen features a practical layout with ample storage space, a stylish gas stove, extractor hood, dishwasher, and farmhouse sink. Plenty of natural light enters through the window and door, which also provide direct access to the backyard, creating a smooth connection between indoors and outdoors. On the first floor, there are three full-sized bedrooms. All rooms are bright and rectangular, making them easy to furnish. At the front of the house lies the largest bedroom, with wide windows spanning the room’s width. At the rear, you will find two additional bedrooms, ideal as children’s rooms, a home office, or guest rooms. A walk-in closet has been created in the hallway, perfect for clothing and extra storage.The modern bathroom is cleverly designed and equipped with a freestanding bathtub, a spacious walk-in rain shower, a vanity unit, and sleek finishes with warm materials. Comfort and quality have clearly been prioritized. The 2.45-meter ceiling height further enhances the sense of space. The fixed staircase takes you to the surprisingly spacious second floor. Here, you will find a fourth bedroom, perfectly suited as an additional sleeping area or guest room. Storage space is available behind the knee walls.This floor also features a second bathroom. With a ridge height of nearly 3 meters, it feels extra spacious. The bathroom includes a shower, double sink, and toilet. Additionally, there is a walk-in closet and a separate utility room with the central heating system and washing machine connection, making this floor both complete and functional. One of the major highlights of Bakboord 36 is the outdoor space. Thanks to the corner location, the property comes with a front yard, side yard, and backyard, offering a surprisingly large and versatile outdoor area. The front garden welcomes you with greenery and a neat path leading to the front door. Mature planting and a low fence create a pleasant sense of separation from the street without feeling closed off. On the side of the house, you’ll find a cozy side garden with a pergola covered in wisteria and space for a dining table. This spot is perfect for evening drinks in the sun or dining in the shade of the greenery. The side garden seamlessly connects the front and back areas, enhancing the open, free feel around the home. The backyard is a peaceful, green retreat with multiple seating options, both in the sun and shaded by the large tree. Thanks to the corner location, there is very little overlooking, ensuring excellent privacy. The garden features a mix of paving, lawn, planters, and hedges. It is also equipped with a storage shed and a convenient back entrance.This home is not only spacious and comfortable but also energy-efficient! With a multisplit air conditioning system (3 indoor units), you can enjoy a pleasant indoor climate all year round. Additionally, the property is fitted with 14 solar panels, providing substantial savings on energy costs and contributing to sustainable living. Details:•Located in Huizen;•Living area of 129 sqm (NEN measured);•4 bedrooms;•Energy label C;•Garden (approx. 123 sqm) facing west;•Multisplit air conditioning with 3 indoor units;•14 solar panels;•Renovated bathrooms;•Renovated attic;•Free parking in the immediate vicinity;•Transfer in consultation;•Agreement only valid once the purchase deed has been signed. DISCLAIMER This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to have them independently investigated. If you do not engage an expert representative, you consider yourself an expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.

Stijlvol, modern en zeer duurzaam (A+++) wonen nabij het gezellige Oude Dorp van Huizen Deze moderne, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit voor twee auto’s biedt alles wat een gezin zich kan wensen. De woning is nagenoeg nieuw, instap klaar en ligt in het sfeervolle, kindvriendelijke Oude Dorp van Huizen aan de rand van het prachtige Naarder Eng bos. Binnen tref je een royale leef keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, ruime slaapkamers en een luxe badkamer. Buiten geniet je van een fraai aangelegde voor- en achtertuin met overkapping, perfect voor lange zomeravonden. Dankzij uitstekende isolatie, een warmtepomp, vloerverwarming én vloerkoeling op alle verdiepingen is het wooncomfort optimaal. Energielabel A+++. Omgeving:Baanbergenweg 42-H ligt in een modern en ruim opgezet deel van het gezellige Huizen, waar rust en comfort samenkomen. De wijk is kindvriendelijk en groen, met speeltuinen, scholen en sportclubs om de hoek. Binnen enkele minuten fiets je naar het Gooimeer of naar de sfeervolle oude dorpskern, met leuke winkels, restaurants en de wekelijkse markt, of naar de jachthaven van Huizen. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: het Goois Natuurreservaat met zijn uitgestrekte bossen en heidevelden ligt vlakbij. Dankzij de snelle verbindingen naar de A1 en A27 zijn steden als Amsterdam, Utrecht en Amersfoort uitstekend bereikbaar. Maar ook met de buslijn in de straat kan je direct naar station Amsterdam Amstel. Dit alles terwijl je toch elke dag thuiskomt in een rustige woonomgeving. Indeling: Bij binnenkomst word je verwelkomd door de moderne hal met toilet. In de woning bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping, met ruime gesloten kastruimte voor garderobe en opslag. Vanuit hier stap je de sfeervolle woonkamer binnen. De ruimte strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en de grote ramen zorgen voor een overvloed aan licht. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle zithoek. De achterzijde is ingericht met een moderne leef keuken en aansluitend de eetkamer. De keuken is strak en stijlvol uitgevoerd met een kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur met Bora systeem en twee (combi-) ovens, als een ijskast en volledige vriezer over de gehele lengte en volop kastruimte. Naast de keuken bevindt er een ‘coffee corner’ met ingebouwde wijnklimaatkast. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel en nog aparte zithoek in deze leefruimte. De verbinding met de gezellig groene tuin is optimaal: via dubbele openslaande deuren loop je zo het terras op, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De ruime master bedroom aan de voorzijde springt in het oog door de grote raampartijen. De twee kamers aan de achterzijde zijn ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De luxe badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, een ruime inloop regendouche, dubbele wastafel. Separaat toilet met fontein op de gang. Kortom, een ruimte die comfort én luxe uitstraalt. De tweede verdieping biedt nog eens een royale slaapkamer met veel lichtinval en een hoge nok. Dankzij de slimme indeling met veel opbergruimte achter de knieschotten en een aparte berging met wasmachineaansluiting is deze verdieping zowel praktisch als ruimtelijk. Het is de ideale plek voor een thuiswerkruimte, gastenverblijf of extra slaapkamer. Deze ruimte beschikbaar al over (net afgewerkte) aansluiting voor een toekomstige badkamer. Een groot pluspunt van deze woning is de groene, zonnige tuin. Aan de voorzijde ligt een verzorgde voortuin met oprit en toegang tot de garage. Achter de woning vind je een sfeervolle achtertuin, rijk aan volwassen beplanting die het hele jaar door voor kleur en leven zorgt. Dankzij de doordachte indeling met een terras, overkapping en gras vind je op elk moment van de dag een heerlijke plek in de zon of de schaduw. Aan de zijkant ligt de ruime garage met praktische opbergruimte en werktafel, met toegang vanaf zowel de straat als de tuin. Duurzaamheid:Deze woning beschikt over een A+++ energielabel. Dit betekent niet alleen dat deze woning energieneutraal en gasloos is, maar ook dat het binnenklimaat constant en comfortabel blijft. De woning wordt verwarmd met een bodemwarmtepomp die warmte afgeeft aan de vloerverwarming. Op warme dagen werkt de warmtepomp omgekeerd en zorgt zo voor natuurlijke koeling, waardoor een airco overbodig is. Aan de achterzijde van het dak liggen 15 zonnepanelen, waardoor de elektriciteitskosten bij gemiddeld verbruik minimaal zijn. Dankzij deze duurzame maatregelen is de woning opgeleverd volgens het Klimaatgarant-concept, waardoor je in aanmerking komt voor een groene hypotheek. Kenmerken: -Gelegen in Huizen;-Bouwjaar 2022;-Woonoppervlakte van 166m² (NEN gemeten);-Energielabel A+++, energie neutraal/geen energiekosten (bij normaal gebruik); -Perceel van 253m²;-4 slaapkamers;-Achtertuin op het Oosten;-Parkeergelegenheid op eigen oprit;-Ruime garage op oprit;-15 zonnepanelen; -Vloerverwarming op alle etages;-Visgraat PVC vloeren;-Installaties bestaan uit een eigen warmtepomp, boiler van 270 liter, warmte-terugwin-installatie en luchtfilter systeem;-Vrijwel alle ruimtes in de woning zijn individueel regelbaar met een eigen thermostaat;-Uitstekende OV-verbinding met de bushalte in de straat naar Amsterdam - Amstel, dichtbij routes naar A1 & A27;-Oplevering in overleg;-Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend. DISCLAIMERDeze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. **ENGLISH** Stylish, modern, and highly sustainable (A+++) living near the charming Old Village of Huizen This modern, extended semi-detached house with a private driveway for two cars offers everything a family could wish for. The house is practically new, move-in ready, and located in the atmospheric, family-friendly Old Village of Huizen, on the edge of the beautiful Naarder Eng forest. Inside, you’ll find a spacious living kitchen with a cooking island and high-quality built-in appliances, large bedrooms, and a luxurious bathroom. Outside, you can enjoy a beautifully landscaped front and back garden with a covered terrace, perfect for long summer evenings. Thanks to excellent insulation, a heat pump, underfloor heating, and floor cooling on all levels, the living comfort is optimal. Energy label A+++. Location:Baanbergenweg 42-H is located in a modern and spacious part of lively Huizen, where peace and comfort come together. The neighborhood is family-friendly and green, with playgrounds, schools, and sports clubs just around the corner. Within a few minutes, you can cycle to the Gooimeer lake or to the charming old village center, with its lovely shops, restaurants, and weekly market, or to the Huizen marina. Nature lovers will also feel at home here: the Gooi Nature Reserve, with its vast forests and heathlands, is close by. Thanks to the quick connections to the A1 and A27 motorways, cities like Amsterdam, Utrecht, and Amersfoort are easily accessible. There’s also a bus line on the street that takes you directly to Amsterdam Amstel station. All this while coming home each day to a quiet and peaceful living environment. Layout:Upon entering, you’re welcomed by a modern hallway with a toilet. Inside, you’ll find the staircase to the first floor, along with a spacious closed cupboard for coats and storage. From here, you enter the inviting living room, which spans the full width of the house and benefits from large windows that let in plenty of light. At the front, there’s a cozy sitting area. The rear of the room features a modern living kitchen and adjoining dining area. The kitchen is sleek and stylish, equipped with a cooking island, high-end built-in appliances including a Bora system and two (combi) ovens, as well as a full-length refrigerator and freezer, and ample cupboard space. Next to the kitchen, there’s a ‘coffee corner’ with a built-in wine cooler. There’s enough space for a large dining table and an additional seating area in this living space. The connection with the lush green garden is seamless, through double French doors, you can step directly onto the terrace, allowing the indoor and outdoor areas to flow naturally together. On the first floor, there are three bedrooms. The spacious master bedroom at the front stands out thanks to its large windows. The two rooms at the back are ideal as children’s rooms, home offices, or guest rooms. The luxurious bathroom features a freestanding bathtub, a spacious walk-in rain shower, and double washbasins. Separate toilet with washbasin on the landing. In short, a space that radiates comfort and luxury. The second floor offers another generous bedroom with plenty of natural light and a high ceiling. Thanks to the smart layout with lots of storage space behind the knee walls and a separate utility room with washing machine connection, this floor is both practical and spacious. It’s an ideal space for a home office, guest accommodation, or extra bedroom. The space already has (newly finished) connections for a future bathroom. A major advantage of this home is its green, sunny garden. At the front, there’s a well-maintained garden with a driveway and access to the garage. Behind the house, you’ll find an inviting backyard filled with mature plants that provide color and life all year round. Thanks to the thoughtful layout with a terrace, covered seating area, and lawn, you’ll always find a lovely spot in the sun or shade. On the side, there’s a spacious garage with practical storage space and a workbench, accessible from both the street and the garden. Sustainability:This home comes with an A+++ energy label. This means it’s not only energy-neutral and gas-free, but also maintains a constant and comfortable indoor climate. The house is heated by a ground-source heat pump that provides warmth through underfloor heating. On warm days, the pump reverses operation to provide natural cooling, making air conditioning unnecessary. At the rear of the roof, there are 15 solar panels, keeping electricity costs minimal with average use. Thanks to these sustainable features, the home was delivered under the “Klimaatgarant” concept, which makes you eligible for a green mortgage. Features:-Located in Huizen;-Built in 2022;-Living area: 166 m² (NEN measured);-Energy label A+++, energy-neutral (no energy costs under normal use);-Plot size: 253 m²;-4 bedrooms;-East-facing backyard;-Private driveway parking;-Spacious garage on driveway;-15 solar panels;-Underfloor heating on all levels;-Herringbone PVC floors;-Systems include a private heat pump, 270-liter boiler, heat recovery system, and air filtration system;-Nearly all rooms have individual thermostats;-Excellent public transport connections, with a bus stop on the street to Amsterdam–Amstel, and close to A1 & A27 routes;-Handover in consultation;-No agreement is binding until the purchase contract has been signed. DISCLAIMERThis information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. Buyers have their own duty to investigate all matters that are important to them. Regarding this property, the real estate agent represents the seller. We advise you to engage a qualified (NVM) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to communicate these in good time to your purchasing agent and to (have them) investigate accordingly. If you do not engage a qualified representative, you are legally considered sufficiently knowledgeable to oversee all matters of importance. NVM conditions apply.

Riant wonen in een jaren ’30 villa met de luxe van nu – waar gezin, werk en gasten moeiteloos samenkomen. Achter de poorten van dit unieke perceel (1.025 m²) vindt u een vrijstaande jaren ’30 villa met rieten kap – stijlvol gerenoveerd en klaar om in te trekken. Binnen heerst rust en sfeer, met een royale woonkamer, leefkeuken en serre met jacuzzi. Vanuit elke kamer kijkt u in het groen. Een volledig geïsoleerd bijgebouw van 71 m² maakt dit huis extra bijzonder: ideaal als kantoor of praktijk aan huis, gastenverblijf, of zelfs als zelfstandige woonruimte voor een jongvolwassene of ouder familielid. Hier is ruimte voor elke levensfase. De ligging is perfect: rustig en privé dankzij geluidswerend glas en groen rondom, terwijl winkels, restaurants, bos en hei op loopafstand liggen. Uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Dit is wonen met allure én mogelijkheden – een zeldzame kans in Huizen. Leven in stijl en comfort Binnen wordt u omarmd door de warmte van een sfeervolle jaren ’30 woning, gecombineerd met hedendaags wooncomfort. Grote ramen met geluidswerend glas geven zicht op groen rondom, terwijl de gashaard en serre met jacuzzi zorgen voor ultieme ontspanning. De royale leefkeuken met Belgisch hardsteen blad is het hart van het huis. Ruimte voor gezin, werk en gasten De woning telt vier ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een indrukwekkende zolder met originele spanten. Daarnaast beschikt u over een volledig geïsoleerd bijgebouw van 71 m², met verdieping en eigen voorzieningen. Ideaal als gastenverblijf, kantoor of praktijk aan huis – en ook uitermate geschikt als zelfstandige woonruimte voor een jongvolwassene of ouder familielid. Flexibiliteit voor elke levensfase, direct op uw eigen terrein. Een oase van rust, midden in het leven De villa ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht, en op loopafstand van het centrum, winkels, restaurants en de hei. Toch geniet u hier van rust en privacy: binnen is het stil en de tuin voelt parkachtig met meerdere terrassen, een geautomatiseerd sproeisysteem en volop ruimte voor ontspanning. Praktisch en verzorgd -Woonoppervlakte: 250 m² + bijgebouw 71 m² (NEN-gemeten)-Perceel: 1.025 m² met dubbele toegangspoort -Parkeren voor minimaal 5 auto’s, inclusief mobiele carport -Voorzien van geluidswerend glas, nieuwe kozijnen (2014) en zonnepanelen-Alarmbeveiliging en airconditioning aanwezig Dit is een unieke kans om het beste van twee werelden te ervaren: royaal wonen met rust en privacy, én alle voorzieningen van Huizen binnen handbereik. DISCLAIMERDeze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. **ENGLISH** Spacious living in a 1930s villa with today’s luxury – where family, work and guests come together effortlessly Behind the gates of this unique plot (1,025 m²) lies a detached 1930s villa with thatched roof – stylishly renovated and ready to move into. Inside, peace and atmosphere prevail, with a generous living room, family kitchen and a conservatory with jacuzzi. Every room offers views of the surrounding greenery. A fully insulated outbuilding of 71 m² makes this home truly special: perfect as a home office or practice, guest accommodation, or even as an independent living space for a young adult or elderly family member. There is space here for every stage of life. The location Is perfect: quiet and private thanks to soundproof glass and lush greenery all around, while shops, restaurants, woodland and heath are all within walking distance. Highways to Amsterdam and Utrecht can be reached within minutes. This is living with allure and possibilities – a rare opportunity in Huizen. Living in style and comfortInside, you are embraced by the charm of a 1930s home combined with modern comfort. Large windows with soundproof glass offer views of the greenery, while the gas fireplace and conservatory with jacuzzi provide ultimate relaxation. The spacious family kitchen with Belgian bluestone countertop forms the heart of the house. Space for family, work and guestsThe villa offers four spacious bedrooms, a luxurious bathroom and an impressive attic with original beams. In addition, there is a fully insulated 71 m² outbuilding with its own floor and facilities. Ideal as guest accommodation, home office or practice – and perfectly suited as an independent living space for a young adult or elderly family member. Flexibility for every life stage, right on your own property. An oasis of peace, In the heart of lifeThe villa is conveniently located for quick access to highways towards Amsterdam and Utrecht, and within walking distance of the town center, shops, restaurants and heathland. Yet here you enjoy peace and privacy: inside it is quiet, and the garden feels park-like with multiple terraces, an automated irrigation system and plenty of space for relaxation. Practical and well-maintained-Living space: 250 m² + outbuilding 71 m² (NEN-measured)-Plot: 1,025 m² with double access gate-Parking for at least 5 cars, including mobile carport-Equipped with soundproof glass, new window frames (2014) and solar panels-Alarm system and air conditioning installed- Oplevering in overleg;- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend. This is a unique opportunity to experience the best of both worlds: spacious living with peace and privacy, and all the amenities of Huizen within easy reach. DISCLAIMERThis information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters that are important to them. With regard to this property, the broker acts as the seller’s advisor. We advise you to engage a qualified (NVM) broker to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we recommend that you communicate these in good time to your purchasing broker and conduct (or have conducted) independent research accordingly. If you do not engage a professional representative, you are deemed by law to be sufficiently expert to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.

Karakteristieke vrijstaande woning op een centrale plek in het geliefde Blaricum! Omgeving:Aan de karakteristieke Huizerweg, in het sfeervolle dorp Blaricum, ligt een unieke plek waar rust, ruimte en bereikbaarheid perfect samenkomen. Blaricum staat bekend om zijn groene karakter, charmante woningen en hoogwaardige woonkwaliteit. De dorpskern bruist van gezelligheid met ambachtelijke winkels, terrassen en restaurants. Tegelijkertijd biedt de omgeving volop mogelijkheden om te ontspannen: van wandelroutes over de heide tot fiets- en ruiterpaden door het Goois Natuurreservaat. De ligging is bovendien ideaal: binnen enkele autominuten ben je op de A27 richting Utrecht of A1 naar Amsterdam. Ook omliggende dorpen zoals Laren, Huizen en Bussum zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Indeling:Bij binnenkomst via de entree kom je in een ruime hal, die via trappen toegang biedt tot alles wat deze karakteristieke woning te bieden heeft. Vanuit de hal bereik je onder andere de eetkamer en woonkamer. De eetkamer is een royale ruimte wat wordt gekenmerkt door de vele ramen, waardoor er veel daglicht naar binnen valt. De eetkamer vormt het hart van de woning en staat in open verbinding met zowel de keuken als de woonkamer. Aan de ene zijde bevindt zich de ruime keuken, volledig ingericht met moderne inbouwapparatuur en voorzien van voldoende werk- en opbergruimte. Het grote kookeiland maakt koken niet alleen praktisch, maar ook gezellig. In de keuken zijn er openslaande deuren welke toegang geven tot de tuin. De woonkamer is gelegen aan de andere zijde van de eetkamer, die zich een klein niveau hoger bevindt. Door dit speelse hoogteverschil ontstaat een ruimtelijk effect en wordt de woonkamer een heerlijke plek om te ontspannen. Grote ramen en de doordachte indeling zorgen ervoor dat zowel de eetkamer, keuken als woonkamer licht, open en ruim aanvoelen. Op de eerste verdieping bevindt zich aan de achterzijde van de woning de master bedroom: een royale slaapkamer met luxe badkamer ensuite. Aangrenzend is er nog een tweede slaapkamer welke momenteel is ingericht als walk-in closet. Vanuit deze kamer geniet je bovendien van veel privacy en een prachtig uitzicht op de tuin. Aan de voorzijde ligt een derde ruime slaapkamer, eveneens licht en praktisch ingedeeld, met volop kastruimte. Deze verdieping beschikt daarnaast over een tweede badkamer en een afzonderlijk toilet. Het souterrain is verrassend groot en multifunctioneel. Bij binnenkomst vind je een praktische wasruimte, volledig ingericht voor het plaatsen van wasmachine en droger. Verder bevindt zich hier een ruime kamer die naar wens kan worden ingericht, bijvoorbeeld als fitnessruimte, speelkamer of hobbyruimte. Aangrenzend ligt de technische ruimte.De dubbele garage is rechtstreeks bereikbaar via de trap naar het souterrain en biedt plaats aan twee auto’s, met daarnaast extra bergruimte. Of je nu meerdere voertuigen hebt of gewoon behoefte aan opslag, hier vind je ruimte in overvloed. De woning staat op een riant perceel van circa 990 m². De tuin is groen, zonnig en biedt veel privacy. Het verzorgde gazon vormt een mooie basis, terwijl hoge bomen en hagen rondom de tuin zorgen voor een natuurlijke, beschutte sfeer. Het ruime terras met comfortabele zitgelegenheid nodigt uit om heerlijk buiten te genieten of het nu gaat om een kop koffie in de ochtendzon of een gezellige borrel met vrienden in de avond. Dankzij de royale indeling is er volop plek voor zowel ontspanning als spelende kinderen. Op het perceel staan bovendien twee vrijstaande bergingen, ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. Dankzij de combinatie van licht, ruimte en een praktische indeling biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Iedere verdieping heeft zijn eigen charme en mogelijkheden. Bijzonderheden:-Gelegen in Blaricum;-Woonoppervlakte van 235 m² (NEN-gemeten);-2 slaapkamers;-Energielabel C;-Achtertuin op het Westen;-Dubbele inpandige garage;-Ruim souterrain;-Parkeergelegenheid op eigen terrein;-Oplevering in overleg;-Er is pas een overeenkomst zodra de koopakte is getekend. DISCLAIMERDeze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. **ENGLISH** Charming Villa in a Central Location in the Beloved Blaricum! Location:On the characteristic Huizerweg, in the atmospheric village of Blaricum, lies a unique place where peace, space, and accessibility come together perfectly. Blaricum is known for its green character, charming homes, and high-quality living environment. The village center is full of charm, with artisanal shops, terraces, and restaurants. At the same time, the area offers plenty of opportunities to relax: from walking routes across the heath to cycling and bridle paths through the Gooi Nature Reserve. The location is also ideal: within just a few minutes by car you can reach the A27 towards Utrecht or the A1 to Amsterdam. Nearby villages such as Laren, Huizen, and Bussum are also quickly and easily accessible. Layout:Upon entering through the hallway, you arrive in a spacious hall that, via stairs, gives access to everything this characteristic home has to offer. From the hall, you can access, among other things, the dining room and the living room. The dining room is a generous space characterized by its many windows, allowing abundant natural light to flow in. The dining room forms the heart of the home and is openly connected to both the kitchen and the living room.On one side, you’ll find the spacious kitchen, fully equipped with modern built-in appliances and ample counter and storage space. The large kitchen island makes cooking not only practical but also social. French doors in the kitchen open directly to the garden. The living room is located on the other side of the dining room, set slightly higher. This playful difference in levels creates a sense of space and makes the living room a wonderful place to relax. Large windows and a thoughtful layout ensure that the dining room, kitchen, and living room all feel light, open, and spacious. On the first floor, at the rear of the house, you’ll find the master bedroom: a large room with a luxurious ensuite bathroom. Next to it is a second bedroom, currently arranged as a walk-in closet. From this room, you also enjoy plenty of privacy and a beautiful view of the garden. At the front lies a third spacious bedroom, also light and practical, with ample closet space. This floor additionally offers a second bathroom and a separate toilet. The basement is surprisingly large and multifunctional. Upon entering, there is a practical laundry room, fully equipped for a washing machine and dryer. Furthermore, there is a spacious room that can be arranged as desired, for example, as a gym, playroom, or hobby space. Adjacent is the technical room. The double garage is directly accessible via the stairs to the basement and accommodates two cars, with additional storage space. Whether you own multiple vehicles or simply need extra storage, here you will find space in abundance. The property sits on a generous plot of approximately 990 m². The garden is green, sunny, and offers plenty of privacy. The well-kept lawn provides a beautiful foundation, while tall trees and hedges around the garden create a natural, sheltered atmosphere. The spacious terrace with comfortable seating invites you to enjoy the outdoors—whether it’s a morning coffee in the sun or an evening drink with friends. Thanks to its generous layout, the garden offers ample room for both relaxation and children at play. The property also includes two detached storage sheds, ideal for bicycles and garden tools. Thanks to its combination of light, space, and practical layout, this home offers everything you need for comfortable living. Every floor has its own charm and possibilities. Details:-Located in Blaricum;-Living area of 235 m² (NEN measured);-2 bedrooms;-Energy label C;-West-facing garden;-Double indoor garage;-Spacious basement;-Private on-site parking;-Delivery in consultation;-An agreement is only binding once the purchase deed has been signed. DISCLAIMERThis information has been compiled with the utmost care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters that are of importance to them. With regard to this property, the broker acts as an advisor to the seller. We advise you to engage a qualified (NVM) broker to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we recommend you communicate these in time with your purchasing broker and have them independently investigated. If you do not engage a professional representative, you declare yourself sufficiently expert by law to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.

Recent verbouwde karakteristieke twee-onder-een-kap woning van maar liefst 131m². Omgeving:Aan de charmante Lindenlaan in het Oude Dorp van Huizen vind je deze recentelijk gerenoveerde woning, rustig gelegen en toch vlak bij alle voorzieningen. In het dorp vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, boetiekjes en horecagelegenheden met gezellige terrassen. Of je nu je dagelijkse boodschappen doet of liever rondsnuffelt in de lokale speciaalzaken en op de wekelijkse zaterdagmarkt: alles ligt binnen handbereik. Voor gezinnen is de ligging bijzonder aantrekkelijk: basisscholen, middelbare scholen en diverse sportclubs (van voetbal tot tennis en hockey) bevinden zich in de nabije omgeving. Daarnaast zijn er meerdere speeltuintjes en parken waar kinderen veilig kunnen spelen. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten rijd je de A27 of A1 op en bereik je steden als Amsterdam, Utrecht, Amersfoort en Hilversum. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met een busverbinding richting onder meer Hilversum en Amsterdam. Indeling:Bij binnenkomst in de hal valt meteen de nette en strakke afwerking van deze woning op. De hal biedt toegang tot een apart toilet, kelder (van ±7 m²) en de woonkamer. De doorzon woonkamer met open keuken heeft veel natuurlijk lichtinval. De keuken is voorzien van alle hedendaagse gemakken zoals o.a. vaatwasser, inbouw oven, inbouw magnetron, 5-pits gas kookstel en aparte Amerikaanse koel-vriescombinatie. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de tuin met achterom en berging. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie PVC vloer in visgraat motief. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot de drie slaapkamers van deze etage. De royale master-bedroom is voorzien van een ensuite badkamer met ligbad, douche, wasmeubel en tweede toilet. Aangrenzend is de tweede slaapkamer welke nu is ingericht als walkin-closet. Er is nog een derde eveneens ruime slaapkamer en een tweede badkamer te vinden op deze etage. Op de zolder is een vierde slaapkamer te vinden en een ruime berging met aansluiting voor de wasmachine en droger waar zich ook de cv installatie bevindt. De zonnige gezellige tuin is gelegen op het zuidwesten en ook via een eigen zijpad te bereiken. Achter in de tuin staat een berging van ruim 10 m² voor de opslag van bijvoorbeeld fietsen. Vve:De woning is onderdeel van een nieuw opgerichte vve. Dit woonhuis zit samen met de aangrenzende winkel in een vve. De maandelijkse bijdrage dient nog bepaald te worden. Bijzonderheden:-Woonoppervlakte: 131m² (NEN2580 gemeten);-4 slaapkamers;-2 badkamers;-Zonnige tuin op het Zuidwesten;-Voldoende gratis parkeergelegenheid rondom de woning;-Ruime zolder en kelder;-Centrale ligging nabij winkels, horeca en voorzieningen. Wij nodigen je van harte uit om de video en brochure te bekijken en dit unieke object zelf te ervaren tijdens een bezichtiging. DISCLAIMERDeze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. **ENGLISH** Recently renovated characteristic semi-detached home of no less than 131 m² Location:On the charming Lindenlaan in Huizen, just a short walk from the lively village center, you’ll find yourself in a pleasant and friendly living environment. Lindenlaan is one of the best-known streets in Huizen. The village offers a wide variety of shops, supermarkets, boutiques, and several restaurants and cafés with cozy terraces. For your daily groceries, you can simply walk to the nearby Albert Heijn. The weekly Saturday market and the many specialty shops add to the village feel while still offering the conveniences of a town. For families, the location is ideal: primary and secondary schools, as well as various sports clubs (from football to tennis and hockey), are all close by. In addition, there are several playgrounds and parks in the immediate area where children can play safely. Accessibility is excellent: by car, you can reach the A27 or A1 within minutes, making cities such as Amsterdam, Utrecht, Amersfoort, and Hilversum easy to access. There is also a good bus connection to, among others, Hilversum and Amsterdam, making the location attractive for commuters as well. Layout:Upon entering the hallway, the neat and modern finish of this home is immediately noticeable. The hall provides access to a separate toilet, cellar (approx. 7 m²), and the living room. The bright through-living room with open kitchen receives plenty of natural light. The kitchen is equipped with all modern conveniences including a dishwasher, built-in oven, built-in microwave, 5-burner gas stove, and a separate American-style fridge-freezer. Double French doors open onto the garden with back entrance and storage shed. The entire ground floor features a stylish PVC herringbone floor. On the first floor, the landing provides access to three bedrooms. The spacious master bedroom includes an ensuite bathroom with a bathtub, shower, vanity, and a second toilet. Adjacent is the second bedroom, currently arranged as a walk-in closet. A third generously sized bedroom and a second bathroom can also be found on this floor. The attic offers a fourth bedroom and a large storage space with connections for a washing machine and dryer, as well as the central heating installation. The sunny and welcoming garden is located on the southwest and can also be reached via a private side path. At the rear of the garden is a shed of over 10m², ideal for storing bicycles, for example. Homeowners’ Association (VvE):The property is part of a newly established homeowners’ association. This house is grouped together with the adjacent shop in the VvE. The monthly contribution is yet to be determined. Details:-Living area: 131m² (NEN2580 measured);-4 bedrooms;-2 bathrooms;-Sunny southwest-facing garden;-Ample free parking in the surrounding area;-Spacious attic and cellar;-Central location near shops, restaurants, and amenities. We warmly invite you to view the video and brochure, and to experience this unique property yourself during a viewing. DISCLAIMERThis information has been compiled with the utmost care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters that are of importance to them. With regard to this property, the broker acts as an advisor to the seller. We recommend engaging a qualified (NVM) broker to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to communicate these in time with your purchasing broker and to have them independently verified. If you do not engage a professional representative, you declare yourself sufficiently expert by law to oversee all matters of importance. The NVM terms and conditions apply.

Full-service makelaar (ook MvA expats broker) in het Gooi met als specialisaties verkoop, aankoop en taxaties

Hans-Pieter Ruhaak

Wij zijn Eefje Voogd Makelaardij – een toonaangevend makelaarskantoor gespecialiseerd in luxe woningen in Groot-Amsterdam en Utrecht. Met meer dan 40 jaar ervaring in het hogere segment combineren wij diepgaande marktkennis met een persoonlijke, stijlvolle en transparante aanpak. Ons kantoor werd ruim tien jaar geleden opgericht door directeur Eefje Voogd, een echte visionair binnen de vastgoedwereld. Inmiddels bestaat ons team uit meer dan 30 toegewijde professionals die klaarstaan om u te begeleiden bij al uw vastgoedvragen. Pleased to meet you!

Your Home Makelaars 't Gooi

Contact Agent

Recent property sales & transaction history

7 properties

Huizen

House

€600,000 to €1,600,000

130 m² to 240 m²

Properties for sale by listing agent

€2,000,000

€595,000

€525,000

€925,000

€1,475,000

€1,700,000

Similar real estate agents nearby

Your Home Makelaars 't Gooi

Ready to take full control of your agent profile?