Houdt u ook zo van de jaren ’20 stijl? Dan is deze charmante vrijstaande woning echt iets voor u! Door de jaren heen is de woning vrijwel geheel gerenoveerd. Zo is o.a. in 2017 het gehele zinkwerk vervangen. De woning is geheel voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing en HR++ beglazing en het dak is begin jaren 90 geheel vernieuwd. De boeiboorden en daklijsten zijn bekleed met Rockpanel. Geen buitenschilderwerk meer van houten onderdelen. Ideaal! Stel je voor een eigen oase van rust en ruimte, een plek waar je zowel kunt wonen als werken – dit karakteristieke woonhuis uit 1920 biedt het allemaal. In het souterrain dat via een betonnen trap te bereiken is komt u in de (wijn)kelder. Een groot luik biedt toegang tot de kruipruimte onder de vloer. Op de begane grond treft u een ruime L vormige woonkamer met half open keuken aan; een praktische bijkeuken en een kleine badkamer. Middels een karaktervolle bordestrap bereikt u de eerste verdieping met drie slaapkamers en een royale (tweede) badkamer. Op dit moment is er nog een vlizotrap naar de zeer royale bergzolder maar een vaste trap biedt zeker mogelijkheden voor meer (slaap)kamers en wooncomfort. De woning beschikt over een privacy-rijke fraai aangelegde tuin op het zuidoosten, aan beide zijden van de woning een achterom, een eigen 12 meter diepe grondwaterput en is gelegen op een ruim perceel van 527 m². ALGEMEEN AdresWeergraaf 18, 6085 BX Horn Oorspronkelijk bouwjaar1920, renovatie vanaf 1990 Gebruiksoppervlakte van de woonfunctiecirca 128 m² Overige inpandige ruimtecirca 65 m² Externe bergruimte (fietsen)bergingcirca 13 m² Perceeloppervlakte527 m² Vraagprijs € 450.000,= kosten koper AanvaardingIn overleg De bouwstijl van de jaren 20 kenmerkt zich door een overgang van de Jugendstil (Art Nouveau) naar Art Deco en het Functionalisme. Art Deco, populair na 1918, bracht luxe, geometrische vormen en rijke kleuren in architectuur en interieurs. Tegelijkertijd ontstond het Functionalisme, met een focus op praktische bruikbaarheid en sobere, geometrische vormen, en het gebruik van moderne materialen zoals beton. VOORZIENINGEN EN INSTALLATIES NutsvoorzieningenGasaansluiting, elektriciteitsaansluiting met slimme meter, glasvezelaansluiting CV installatieDe centrale verwarming en ook de warmwater voorziening vindt plaats middels een gasgestookte cv-installatie Nefit Topline HRC, bouwjaar 2009. HoutkachelDe woning beschikt over een houtkachel voorzien van rvs rookkanaal. KozijnenAlle kozijnen van de woning zijn uitgevoerd in aluminium voorzien van dubbele- en HR++ beglazing. ScreensDe woning beschikt aan de achterzijde over een zonnescreen. ParkeergelegenheidDubbele oprit en ruime garage voorzien van elektrische poort. BergingVrijstaande (fietsen)berging. GrondwaterpompDe woning beschikt over een eigen grondwaterput en pomp. EnergielabelF, geldig tot 06-08-2035. INDELING SouterrainDe praktische kelderruimte 2.62m x 3.85m is bereikbaar vanuit de keuken. Vanuit de kelderruimte is via een groot luik de kruipruimte onder de woning bereikbaar. Begane grond Ruime entree met bordestrap naar de eerste verdieping, meterkast, garderobe en doorgang naar de woonkamer. De gezellige woonkamer heeft fantastische lichtinval. De houtkachel zorgt voor net dat beetje extra sfeer. De houtkachel is in de jaren 90 voorzien van een nieuw rvs rookkanaal. De woonkamer, hal en keuken zijn voorzien van een crème kleurige keramische tegelvloer. De keuken is compleet uitgerust met o.a. een combi oven/magnetron (2025), koelkast, gaskookplaat en afzuigkap (2025). De bijkeuken heeft witgoedaansluitingen en twee multifunctionele bergkasten. Badkamer met douche en toilet. Vanuit de bijkeuken geeft een tuindeur toegang tot de fraai aangelegde tuin op het zuidoosten. De ruime garage welke gebouwd is in 1987 beschikt over een elektrische toegangspoort. De ruime fietsenberging is gebouwd in 1991 en is in 2018 voorzien van een nieuw dak. Eerste verdieping: De authentieke bordestrap zo typisch voor de jaren ’20, brengt u naar de eerste verdieping. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Zeer royale badkamer met daglicht toetreding. De badkamer is voorzien van wastafel, ligbad en toilet. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 8 m², 16 m² en 13 m² groot. De aluminium ramen zijn allen uitgevoerd als draai- / kiepramen. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft u schitterend uitzicht op de tuin en de klokgevel van de naastgelegen woning. Tweede verdiepingMiddels een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar met een grote bergzolder. Door het plaatsen van een vaste trap heeft u hier zo een extra slaapkamer gerealiseerd. Tuin. De tuin is fraai aangelegd, biedt veel privacy en gelegen op het zuidoosten. De tuin is ca. 12 meter diep en 22 meter breed. Er is aan beide zijde van de woning een eigen achterom en er is een vrijstaande fietsenberging. De grondwaterput is 12 meter diep en met het aangelegde besproeingssysteem is het ideaal uw tuin te besproeien. De ruime garage (7.30 diep) is voorzien van een elektrisch bedienbare toegangspoort. GEMEENTE LEUDAL Met 37.000 inwoners heeft de gemeente Leudal een functioneel sterke positie in Midden-Limburg. De gemeente is per 1 januari 2007 ontstaan door een fusie van de 4 gemeenten: Heythuysen, Haelen, Hunsel en Roggel & Neer. Hierdoor omvat de nieuwe Gemeente Leudal maar liefst 16 kernen, namelijk: Baexem, Buggenum, Ell, Grathem, Haelen, Haler, Heibloem, Heythuysen, Horn, Hunsel, Ittervoort, Kelpen-Oler, Neer, Neeritter, Nunhem en Roggel. Daarnaast liggen in deze "tuin van Limburg" enkele unieke natuurgebieden, zoals Exaten, Beegderheide en natuurlijk het Leudal: een prachtig afwisselend natuurgebied. Gemeente Leudal grenst aan de noordzijde aan het Peelgebied, met het 1.500 hectare grote Nationaal Park de Groote Peel. Ten oosten en zuiden treft u de Maasplassen aan met volop watersportmogelijkheden en historische plaatsen als Thorn en Roermond en Nationaal Park De Meinweg. Aan de westzijde grenst de Gemeente Leudal direct aan België met grensoverschrijdende fietsroutes en gezellige stadjes zoals Maaseik. HORN Horn is gelegen nabij Roermond en vlakbij de provinciale weg N280 die de steden Weert en Roermond met elkaar verbindt. Het dorp maakt sinds 2007 deel uit van de gemeente Leudal. Horn is gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen richting Venlo, Roermond, Eindhoven, Maastricht. Het dorp heeft diverse voorzieningen zoals een basisschool, middelbaar onderwijs, supermarkt, diverse winkels en een gezellige kern. Voor een wat ruimer winkelaanbod is het dorp Heythuysen, gelegen op circa 4 km afstand, de meest aangewezen plaats en uiteraard ook de stad Roermond welke eveneens op circa 4 km afstand is gelegen. ONDERWIJS De gemeente Leudal telt 18 basisscholen voor kinderen van 4 tot 12 jaar. Voor kinderen vanaf 12 jaar zijn twee scholen voor VMBO, één school voor Havo en één school voor VWO. Naast het reguliere basisonderwijs zijn er in de regio 2 speciale scholen voor basisonderwijs voor kinderen met leer- en opvoedingsmoeilijkheden, voor moeilijk lerende kinderen en voor in ontwikkeling bedreigde kleuters. Beroepsonderwijs wordt binnen de gemeente Leudal niet aangeboden. In de omliggende gemeenten zijn echter voldoende opleidingsmogelijkheden beschikbaar. Gegevens kantoorIndien u meer informatie of een bezichtiging wenst, kunt u contact opnemen met het kantoor van Ingrid Ververs te Heythuysen of via de contactpagina van Funda of Pararius.

Bernhardstraat 19 Haelen Wilt u wonen in een prima onderhouden ruime tussenwoning met vrijstaande garage en berging op een ruim perceel van 286 m² aan een mooi groen plein in Haelen? Dan is deze woning zonder meer een buitenkans te noemen. De woning heeft een omsloten vrije ligging van de tuin met vrije achterom. De tuin is circa 19 meter diep en 8 meter breed en gelegen op het noordwesten. De woning beschikt over maar liefst vier ruime slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. Twee slaapkamers zijn voorzien van een balkon en alle kamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De woning is aan enige modernisering toe en kan geheel naar eigen wens ingevuld worden. Haelen is een van de groenste kernen in de gemeente Leudal. Het natuurgebied “het Leudal” ligt om de hoek. Haelen heeft een compleet voorzieningen niveau met onder andere supermarkten, een basisschool, een zwembad en diverse verenigingen. Daarbij heeft het dorp goede uitvalswegen richting Roermond, Venlo en Weert; deze steden zijn in enkele autominuten te bereiken. Kortom, een fantastische locatie waar het heel goed toeven is. ALGEMEEN AdresBernhardstraat 19, 6081 EN Haelen Bouwjaar1959 Gebruiksoppervlakte van de woonfunctieCirca 106 m² Overige inpandige ruimtecirca 12 m² Externe bergruimte (garage en berging)circa 25 m² Gebouw gebonden buitenruimtecirca 7 m² Inhoud circa 400 m³ Perceeloppervlakte286 m² Vraagprijs € 295.000,= kosten koper AanvaardingIn overleg VOORZIENINGEN EN INSTALLATIES ElektriciteitDe woning is voorzien van een nieuwe meterkast met 9 groepen en drie aardlekschakelaars. Overige voorzieningenGas, water en glasvezel. AirconditioningEr zijn twee airconditioning installaties aanwezig (keuken en woonkamer) welke kunnen koelen en verwarmen, bouwjaar 2022. HaardEr zijn twee goed onderhouden gashaarden aanwezig. De gasmeter is recent vernieuwd. WarmwatervoorzieningDe warmwatervoorziening vindt plaats middels een elektrische Boiler, bouwjaar 2022. De boiler is gehuurd. Het contract is eventueel ter overname. RolluikenDe woning is vrijwel geheel voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. BergingDe woning beschikt over een vrijstaande stenen berging in de tuin. Afmeting ca. 3.70 x 2.70 meter. GarageDe woning beschikt over een vrijstaande garage met dubbele openslaande deuren. De afmeting van de garage is ca. 5.00 x 3.00 meter. INDELINGKelderPraktische kelderruimte gelegen onder de hal van de woning. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de elektrische boiler en witgoedaansluitingen. Begane grond Royale ontvangsthal, garderobe en toiletruimte voorzien van duoblok en fontein. Doorzon woonkamer met openslaande deur naar de tuin. Door de grote raampartijen is er veel lichtinval in de woonkamer wat voor een aangenaam leefklimaat zorgdraagt. Dichte keuken met inbouw kookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer met drie lades. De keuken is in 2021 gerenoveerd. Zowel vanuit de keuken als vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de tuin. TuinDe woning beschikt over een grote tuin met vrij uitzicht. De tuin is maar liefst ca. 19 meter diep en 8 meter breed, is gelegen op het noordwesten en heeft een eigen achterom. De stenen berging is een prima plek voor het stallen van uw fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Eerste verdiepingOp de eerste verdieping zijn vier ruime slaapkamers gelegen van respectievelijk 10,5, 11,7, 11,3 en 12,6 m² groot. Twee slaapkamers zijn voorzien van een balkon en twee slaapkamers hebben een inbouw kledingkast. Alle kamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De badkamer is voorzien van inloopdouche en wastafel. Garage en bergingDe woning beschikt over een praktische berging en heeft een eigen garage. De garage is gelegen om de hoek aan de Irenestraat. GEMEENTE LEUDAL Met 37.000 inwoners heeft de gemeente Leudal een functioneel sterke positie in Midden-Limburg. De gemeente is per 1 januari 2007 ontstaan door een fusie van de 4 gemeenten: Heythuysen, Haelen, Hunsel en Roggel & Neer. Hierdoor omvat de nieuwe Gemeente Leudal maar liefst 16 kernen, namelijk: Baexem, Buggenum, Ell, Grathem, Haelen, Haler, Heibloem, Heythuysen, Horn, Hunsel, Ittervoort, Kelpen-Oler, Neer, Neeritter, Nunhem en Roggel. Daarnaast liggen in deze "tuin van Limburg" enkele unieke natuurgebieden, zoals Exaten, Beegderheide en natuurlijk het Leudal: een prachtig afwisselend natuurgebied. Gemeente Leudal grenst aan de noordzijde aan het Peelgebied, met het 1.500 hectare grote Nationaal Park de Groote Peel. Ten oosten en zuiden treft u de Maasplassen aan met volop watersportmogelijkheden en historische plaatsen als Thorn en Roermond en Nationaal Park De Meinweg. Aan de westzijde grenst de Gemeente Leudal direct aan België met grensoverschrijdende fietsroutes en gezellige stadjes zoals Maaseik. ONDERWIJS De gemeente Leudal telt 18 basisscholen voor kinderen van 4 tot 12 jaar. Voor kinderen vanaf 12 jaar zijn twee scholen voor VMBO, één school voor Havo en één school voor VWO. Naast het reguliere basisonderwijs zijn er in de regio 2 speciale scholen voor basisonderwijs voor kinderen met leer- en opvoedingsmoeilijkheden, voor moeilijk lerende kinderen en voor in ontwikkeling bedreigde kleuters. Beroepsonderwijs wordt binnen de gemeente Leudal niet aangeboden. In de omliggende gemeenten zijn echter voldoende opleidingsmogelijkheden beschikbaar. HAELEN Haelen is gelegen midden in “de tuin van Limburg”, vlakbij Roermond, aan de westkant van de Maas. Door de aanwezigheid van het prachtige Leudal-gebied, waar loof- en naaldbossen worden afgewisseld door heidegronden en beekdalen, is het een paradijs voor de natuurliefhebber. Het is dan ook bijzonder in trek bij recreanten. In het gebied bevinden zich vele fiets-, wandel- en ruiterpaden, die veelal onderdeel uitmaken van een groter netwerk. Maar ook kent Haelen een rijke historie die tot uiting komt in mooie kastelen, oude hoeves en water- en windmolens. Haelen heeft een kern van circa 4500 inwoners. Haelen heeft ruim voldoende aanbod aan winkels, een overdekt zwembad, sport- en tennisvelden, kinderopvang, kleuter- en basisonderwijs. Voor een wat ruimer aanbod aan voorzieningen zijn Heythuysen of de stad Roermond de meest aangewezen plaatsen. Indien u meer informatie of een bezichtiging wenst, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Heythuysen of via de contactpagina van Funda of Pararius.

De Spool  7, 6093 JW HeythuysenIn een vrij nieuwe ruim opgezette woonwijk met veel groen bieden wij u deze vrijstaande onder architectuur gebouwde jonge woning uit 1993 met ruime garage te koop aan. De woning is op korte afstand van een fraai park gelegen. De woning kenmerkt zich door een speelse indeling van de begane grond en heeft op de verdieping drie slaapkamers en een ruime badkamer. In 2000 is over de volle breedte van de woning een prachtige serre aangebouwd met uitzicht over de fraai aangelegde tuin. Het perceel van 504 m² is ruim en omgeven met groen. Zowel het centrum van Heythuysen met een royaal aanbod van voorzieningen alsook diverse natuurgebieden liggen om de hoek. Kortom, een bezichtiging is meer dan de moeite waard.ALGEMEENAdresDe Spool 7, 6093 JW  HeythuysenBouwjaar1993, serre 2000Gebruiksoppervlakte van de woonfunctiecirca 150 m²Overige inpandige ruimtecirca 23 m²Perceelgrootte504 m²Vraagprijs € 525.000,=  kosten koperAanvaardingIn overlegTuinSchitterend aangelegde tuin. De achtertuin is ca. 9 meter diep en ca 18 meter breed en is gelegen op het zuidwesten.VOORZIENINGEN EN INSTALLATIESNutsvoorzieningenModerne groepenkast voorzien van 8 groepen, 2 aardlekschakelaars, slimme meter en glasvezelaansluiting.CV installatieCombiketelIsolatieDe woning is voorzien van dak-, vloer, en spouwmuurisolatie en is geheel voorzien van dubbele beglazing. ParkeergelegenheidRuime oprit en inpandige garage met elektrische poort en loopdeur. INDELINGBegane grondRoyale geheel betegelde ontvangsthal met garderobe, moderne meterkast, toiletruimte voorzien van closet en fontein. Doorgang naar de woonkamer. De woonkamer heeft veel lichtinval wat voor een aangenaam leefklimaat zorgdraagt. De woonkamer beschikt over een gezellige gashaard en heeft dubbele openslaande deuren naar de grote serre (7.30 x 3.90). De serre is in 2000 gebouwd over de volle breedte van de woning en heeft grote schuifpuien naar de op het zuidwesten gelegen tuin. In de verwarmde serre is het alle jaargetijden heerlijk vertoeven. Vanuit de serre bieden dubbele openslaande deuren toegang tot de woonkamer. Tevens is er vanuit de serre directe toegang tot de bijkeuken.  De keuken is geheel betegeld en voorzien van complete inbouwapparatuur zoals een combi oven-magnetron, een 4 - pits gasstel, een afzuigkap, een koelkast en een vaatwasser. Aangrenzend aan de keuken is er een bijkeuken met extra aanrechtblad en ruime inbouw bergkast, witgoedaansluitingen en doorgang naar de inpandige ruime garage. De garage heeft een elektrisch bedienbare poort en loopdeur. In de garage bevindt zich tevens de opstelling van de cv installatie. Eerste en tweede verdiepingMiddels een fraaie houten trap vanuit de ontvangsthal bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers en een geheel betegelde ruime badkamer. Separate toiletruimte. Middels een vlizotrap is vanuit de overloop de zolderberging bereikbaar. De badkamer is voorzien van een wastafel, designradiator, ligbad met handdouche en een douchecabine. Aangrenzend aan de badkamer bevindt zich de separate toiletruimte met closet en fontein. TuinSchitterend aangelegde privacy rijke achtertuin met buitenverlichting, tuinhuis en eigen achterom. De tuin is gelegen op het zuidwesten. GEMEENTE LEUDALMet 37.000 inwoners heeft de gemeente Leudal een functioneel sterke positie in Midden Limburg. De gemeente is per 1 januari 2007 ontstaan door een fusie van de 4 gemeenten: Heythuysen, Haelen, Hunsel en Roggel & Neer. Hierdoor omvat de nieuwe Gemeente Leudal maar liefst 16 kernen, namelijk: Baexem, Buggenum, Ell, Grathem, Haelen, Haler, Heibloem, Heythuysen, Horn, Hunsel, Ittervoort, Kelpen-Oler, Neer, Neeritter, Nunhem en Roggel. Daarnaast liggen in deze "Tuin van Limburg" enkele unieke natuurgebieden, zoals Exaten, Beegderheide en natuurlijk het Leudal: een prachtig afwisselend natuurgebied. Gemeente Leudal grenst aan de noordzijde aan het Peelgebied, met het 1.500 hectare grote Nationaal Park de Groote Peel. Ten oosten en zuiden treft u de Maasplassen aan met volop watersportmogelijkheden en historische plaatsen als Thorn en Roermond en Nationaal Park De Meinweg. Aan de westzijde grenst de Gemeente Leudal direct aan België met grensoverschrijdende fietsroutes en gezellige stadjes zoals Maaseik. ONDERWIJSDe gemeente Leudal telt 18 basisscholen voor kinderen van 4 tot 12 jaar. Voor kinderen vanaf 12 jaar zijn 2 scholen voor VMBO, 1 school voor Havo en 1 school voor VWO. Naast het reguliere  basisonderwijs zijn er in de regio 2 speciale scholen voor basisonderwijs voor kinderen met leer- en opvoedingsmoeilijkheden, voor moeilijk lerende kinderen en voor in ontwikkeling bedreigde kleuters. Beroepsonderwijs wordt binnen de gemeente Leudal niet aangeboden. In de omliggende gemeenten zijn echter voldoende opleidingsmogelijkheden beschikbaar.HEYTHUYSENHeythuysen ligt in het hart van de provincie Limburg en is centraal gelegen tussen de steden Roermond en Weert. In deze natuurlijke omgeving zijn volop wandel- fiets- en ruiterroutes aanwezig. Voor degene die dit deel van Limburg niet kennen is het een ware ontdekking. Heythuysen kent een rijk cultureel en sociaal leven en heeft een ruim aanbod aan diverse winkels. De historische steden en lieflijke oeverdorpjes, de uitgestrekte natuurgebieden en indrukwekkende landschappen, de gastvrijheid van de inwoners plus de internationale ligging tussen België en Duitsland zijn de troeven van deze streek. De  steden Düsseldorf, Maastricht en Eindhoven zijn allen binnen 45 minuten bereikbaar. Kortom een ideale vestigingsplaats om te wonen, werken en recreëren. Mocht u meer informatie of een bezichtiging wensen verzoeken wij u contact op te nemen via de contactpagina van Funda of Pararius of het kantoor van Ingrid Ververs te Heythuysen.

Full-service makelaar (ook MvA expats broker) in het Gooi met als specialisaties verkoop, aankoop en taxaties

Hans-Pieter Ruhaak

Wij zijn Eefje Voogd Makelaardij – een toonaangevend makelaarskantoor gespecialiseerd in luxe woningen in Groot-Amsterdam en Utrecht. Met meer dan 40 jaar ervaring in het hogere segment combineren wij diepgaande marktkennis met een persoonlijke, stijlvolle en transparante aanpak. Ons kantoor werd ruim tien jaar geleden opgericht door directeur Eefje Voogd, een echte visionair binnen de vastgoedwereld. Inmiddels bestaat ons team uit meer dan 30 toegewijde professionals die klaarstaan om u te begeleiden bij al uw vastgoedvragen. Pleased to meet you!

Ingrid Ververs Makelaardij & Taxaties

Contact Agent

Recent property sales & transaction history

3 properties

Haelen

House

€350,000 to €500,000

120 m² to 140 m²

Properties for sale by listing agent

€450,000

€295,000

Similar real estate agents nearby

Ingrid Ververs Makelaardij & Taxaties

Ready to take full control of your agent profile?