Amersfoortseweg 83A | Doorn Wonen in Stijl te Midden van GroenStap binnen in deze unieke vrijstaande villa, waar luxe en natuur naadloos samenkomen. Met een royaal souterrain, dakterras, een zonnig perceel op het westen en een prachtige, onder architectuur aangelegde tuin is dit een plek om van te dromen. Op slechts een paar stappen van het bos geniet je dagelijks van rust en ruimte. Hier wordt thuiskomen écht bijzonder! DoornOntdek Doorn, de groene parel van de Utrechtse Heuvelrug! Omgeven door uitgestrekte bossen, heuvelachtige landschappen en prachtige wandel- en fietspaden is Doorn dé plek voor natuurliefhebbers. Adem de frisse boslucht in, geniet van schilderachtige routes en ervaar de rust van de natuur. Combineer jouw bezoek met een kop koffie op een gezellig terras of een uitstapje naar Huis Doorn. In Doorn kom je écht even tot jezelf. Kom langs en laat je betoveren door al het groen! Indeling:Begane grond:Entree, meterkast, hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte met hangend toilet en fontein, woonkeuken (ca. 4,20m x 4,28m) met ruimte voor een 6-persoons tafel, de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. als een koelkast, Boretti kooktoestel met dubbele oven en 5 pits gascomfort, schouw met afzuigkap en vaatwasmachine. De hal biedt tevens toegang aan ruime woonkamer (ca. 6,16 m x 10,13m) en kantoor. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een visgraat parketvloer, een antieke haard en biedt zowel aan de voor- als achterzijde uitzicht over de onder architectuur aangelegde tuin. Omdat verkopers het souterrain hebben uitgebouwd, grenst aan de woonkamer een groot terras met een trap om de achtertuin te betreden. Het kantoor (ca. 4,01m x 2,28m) is tuingericht en voorzien van een tegelvloer en lambrisering. Souterrain:Via de woonkamer is het door verkoper uitgebouwde souterrain toegankelijk. Via de trap naar beneden is een hal bereikbaar met veel kastruimte, een aparte kast voor de wasmachine en drogeraansluiting en een aparte kast waarin de cv-opstelling staat (Intergas HRE, geïnstalleerd in 2020). De hal biedt tevens toegang aan een ruime slaapkamer (ca. 5,11 m x 6,06m inclusief de badkamer) met openslaande deuren naar de tuin. Aan de slaapkamer grenst een badkamer (ca. 2,33m x 2,25m) welke is voorzien van douche, ligbad, toilet en vaste wastafel. Eerste verdieping:Via de overloop zijn twee zeer ruime slaapkamers, een ruime inloopkast en een tweede badkamer bereikbaar. De beider slaapkamers (ca. 7,94m x 3,93m en ca. 6,06m x 6,10m) zijn voorzien van verschillende Velux dakvensters voor extra daglicht toetreding. De ruime badkamer (ca. 2,60m x 3,67m) is voorzien van een douche, dubbele wastafels, een ligbad en een Velux dakvenster. Perceel en tuin:Het perceel is kadastraal bekend: Gemeente Doorn, sectie A, nummers 4493 ter grootte van 1.430 m2. Gezien de grootte van de tuin (rondom) is er altijd op ieder moment van de dag een plekje in de zon te vinden. De gehele tuin is onder architectuur aangelegd door Eduard van Koolwijk Tuinarchitectuur. Zo is de achtertuin voorzien van een grote vijver, zeer variërende beplanting en diverse terrassen. Parkeren, schuur en guesthouse:Op het perceel is ruim voldoende gelegenheid tot parkeren. Drie tot vier auto’s kunnen gemakkelijk parkeren en dan kunt u nog steeds eenvoudig in- of uitrijden. Direct achter het huis is een ruime fietsenschuur (ca. 4,75m x 3,40m) met zolderverdieping gesitueerd. Aan de achterzijde van de schuur is een guesthouse gesitueerd (ca. 4,41m x 3,00m). Het guesthouse is voorzien van een eenvoudige pantry en een kleine badkamer met douche en toilet. Oorspronkelijk was deze ruimte bedoeld om een sauna in te realiseren maar is na de bouw alleen in gebruik geweest als verblijfsruimte voor familie en vrienden. De sauna kan nog steeds eenvoudig geïnstalleerd worden omdat de krachtstroom aansluiting nog steeds aanwezig is. Bestemming: De Amersfoortseweg 83A heeft de bestemming Enkelbestemming Wonen – 2 Vrijstaand, wat betekent dat wonen al dan niet in combinatie met de uitoefening van een beroep- en of bedrijf aan huis. Een deel van het perceel, grenzende aan de Amersfoortseweg, heeft de Enkelbestemming Tuin, wat betekent dat de dit deel bestemd is voor tuinen met daarbij horende (ontsluitings)wegen, paden, waterhuishoudingvoorzieningen en parkeren op eigen terrein. Daarnaast geldt voor het gehele perceel de Dubbelbestemming Archeologie – 1 zeer hoog, wat betekent dat deze aangewezen gronden mede bestemd zijn voor bescherming en veiligstelling van aanwezige of naar verwachting aanwezige archeologische waarden. Bijzonderheden:* Perceeloppervlak: 1.430 m2* Woonoppervlak: ca. 232,10 m2; * Bruto inhoud woonfunctie: ca. 863,37 m3;* Energielabel: C, geldig tot 08-01-2035;* Ruime fietsenberging met zolder;* Aangrenzend aan de fietsenberging een guesthouse met eigen douche en toilet en sfeervolle overkapping;* Onder architectuur zeer fraai aangelegde tuin met vijverpartij;* Zie voor de indeling en maatvoering de plattegronden en het meetrapport;* Gunning is aan verkoper voorbehouden. Oplevering: In overleg.

Groene Zoom is één van de nieuwste stukjes van de groene enwaterrijke wijk Kernhem in Ede. Dit plan dankt zijn naam aan debestaande groenstrook die zorgt voor een parkachtige uitstraling.Een heerlijke plek om te picknicken of een balletje te trappen. In Groene Zoom fase 2 verrijzen 28 zeer gevarieerde woningen,verdeeld over vier blokken. Daarbij heb jij de keuze uit 1 vrijstaandewoning, 6 twee-onder-een-kappers, 8 herenhuizen en 13 rijwoningen.Qua indeling zijn de woningen vrijwel gelijk, met als verschildat de hoekwoningen over een gemetselde berging en 2parkeerplaatsen op eigen terrein beschikken. Een herenhuis met karakter, luxe en een unieke ligging Ben jij op zoek naar de perfecte mix van comfort, functionaliteiten unieke architectuur? Dan kom jij thuis in één van de achtruime en stijlvolle herenhuizen, ontworpen met oog voor detailen hoogwaardige afwerking. Met maar liefst vijf slaapkamers isdit herenhuis ideaal wanneer je als gezin op zoek bent naar extrawoonruimte. Bovendien geniet je van alle gewenste luxe, zoalseen tweede badkamer op de bovenste verdieping en de optievoor een royale inloopkast in de master bedroom. Dankzij degrote raampartijen profiteer je overal in huis van een prachtigelichtinval. De moderne, statige gevel van warm metselwerk, subtiel verrijktmet donkere accenten en stijlvolle luifels is een echte blikvanger.Deze details geven jouw nieuwe woning een unieke uitstraling dieperfect past in de groene, zorgvuldig ingerichte woonomgeving.Als extra pluspunt ligt jouw woning direct aan het water. Dezeunieke locatie biedt je iedere dag een prachtig uitzicht en volopwoongenot. Een woning met karakter, luxe en een unieke ligging.Is dit jouw droomhuis? meer informatie:

Beatrixstraat 7 | Cothen Volledig nieuw huis achter bestaande gevels. Ontdek jouw droomhuis: een compleet gerenoveerde woning, klaar om zo in te trekken met moderne luxe en stijlvolle afwerking! Maar zelden kom je zo’n uitstekend gerenoveerd huis tegen. Gebouwd in 1970, verbouwd in 2021! Een korte opsomming: Volledig gestript, opnieuw geïsoleerd, uitgebouwde woonkamer (ca. 4,5 meter over de gehele breedte), verbeterde indeling met wasruimte / bijkeuken op de begane grond en twee grote dakkapellen aan de voor- en achterzijde, nieuwe elektrische installatie, nieuwe cv installatie, nieuwe kozijnen met dubbelglas, nieuwe keuken, badkamer en toilet en niet te vergeten de volledige vloer- muur en plafondafwerking. Kortom, echt een huis om zo in te trekken…CothenCothen is een charmant, sfeervol dorp gelegen in het hart van de Kromme Rijnstreek, op slechts een steenworp afstand van Utrecht. Omgeven door groene boomgaarden, prachtige kastelen, en kronkelende rivieren biedt Cothen een ideale mix van rust en natuur, maar met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Het dorp heeft een rijke historie die terug te zien is in de oude gebouwen en monumenten, zoals de karakteristieke Sint-Petrus en Pauluskerk. Voor liefhebbers van buitenactiviteiten zijn er talloze wandel- en fietsroutes door de uitgestrekte fruitgaarden en langs de schilderachtige Kromme Rijn. Of je nu houdt van cultuur, natuur, of gewoon even wilt ontsnappen aan de drukte, Cothen verwelkomt je met open armen!Indeling:Begane grond:Entree, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toilet met fontein, wasruimte/ bijkeuken (ca. 1,30m x 2,21m), middels deur met glas, toegang naar de ruim uitgebouwde woonkamer (ca. 40,5m2) en zwarte keuken in L-opstelling (ca. 3,64m x 3m)  met diverse inbouwapparatuur (Siemens) zoals o.a. een vaatwasmachine, een combi-oven, koelkast, vaatwasmachine, inductiekookplaat met afzuigkap. De woonkamer heeft dubbele openslaande deuren naar de tuin en is voorzien van een airco. Op het platte dak van de uitbouw zijn 8 zonnepanelen gesitueerd. Eerste verdieping:Overloop, trapopgang naar de tweede verdieping, 3 slaapkamers (respectievelijk: 1): 2,23m x 3,06m; 2): 3,67m x 4,07m en 3): 2,98m x 3,67m). De moderne nieuw aangelegde badkamer (ca. 2,23m x 2,01m) is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en toilet. Tweede verdieping:Overloop met cv- opstelling en positie omvormer, ruime werk- of slaapkamer (ca. 5,19m x 3,5m) voorzien van nieuw gerealiseerde dakkapellen zowel aan de voor- als achterzijde van het dak.Perceel en tuin:De percelen zijn kadastraal bekend: Gemeente Cothen, sectie B, nummers 1510, 1906 en 1714 ter grootte van 166m2, 13 m2 en 92 m2 totaal: ter grootte van 271 m2. De ligging van de achtertuin is ongeveer Zuidwest.   Parkeren en schuur:Het parkeren doet u op openbare parkeerplaatsen in de straat. In de achtertuin heeft verkoper de bestaande schuur gesloopt en een nieuwe schuur gerealiseerd (ca. 2,90m x 3,00m) met een zolder onder de kap en ruime overkapping (ca.2,90m x 3,05m). De stijlvolle overkapping maakt van je tuin het hele jaar door een fijne plek! Geniet van extra buitenruimte, beschermd tegen regen en zon, perfect voor gezellige avonden of ontspannen middagen.Bestemming: De Beatrixstraat 7 heeft de bestemming Enkelbestemming Wonen, wat betekent dat wonen is toegestaan. De voorzijde van het perceel heeft de enkelbestemming Tuin, wat betekent dat dit deel bestemd is voor tuinen behorende bij de op de aangrenzende gronden gelegen hoofdgebouwen. Bijzonderheden:* Perceeloppervlak: 271 m2 * Woonoppervlak: ca. 135,4 m2; * Bruto inhoud woonfunctie: ca. 459,53 m3;* Gebruiksoppervlak schuur: 8,7 m2;* Overkapping: ca. 2,90m x 3,05m; * Energielabel: A;* De woning is voorzien van 8 zonnepanelen en drie airco’s die naast koelen ook kunnen verwarmen;* HR CV-ketel: Remeha Tzerra Ace 39C, installatiejaar 2021;* Nieuwe dakkapel voor- en achterzijde;* Woonkamer is ca a. 4,5 meter uitgebouwd;* Nieuw gerealiseerde schuur met overkapping;* Nieuw geplaatste keuken met Siemens apparatuur;* Nieuw gerealiseerde badkamer, toilet en bijkeuken;* Elektrische installatie (groepenkast, leidingwerk en bedrading) is vernieuwd;* Op het kozijn in de voorgevel na, zijn alle kozijnen inclusief voordeur vervangen;* Zie voor de indeling en maatvoering de plattegronden en het meetrapport;* Gunning is aan verkoper voorbehouden.Oplevering: In overleg. Op korte termijn is bespreekbaar.

Full-service makelaar (ook MvA expats broker) in het Gooi met als specialisaties verkoop, aankoop en taxaties

Hans-Pieter Ruhaak

Wij zijn Eefje Voogd Makelaardij – een toonaangevend makelaarskantoor gespecialiseerd in luxe woningen in Groot-Amsterdam en Utrecht. Met meer dan 40 jaar ervaring in het hogere segment combineren wij diepgaande marktkennis met een persoonlijke, stijlvolle en transparante aanpak. Ons kantoor werd ruim tien jaar geleden opgericht door directeur Eefje Voogd, een echte visionair binnen de vastgoedwereld. Inmiddels bestaat ons team uit meer dan 30 toegewijde professionals die klaarstaan om u te begeleiden bij al uw vastgoedvragen. Pleased to meet you!

Si-No Makelaars

Contact Agent

Recent property sales & transaction history

3 properties

Cothen

House

€600,000 to €1,000,000

140 m² to 190 m²

Properties for sale by listing agent

€1,450,000

€585,000

Similar real estate agents nearby

Si-No Makelaars

Ready to take full control of your agent profile?