Aan de rand van Elshout gelegen bouwkavel van 1.000 m2 voor de bouw van een vrijstaande woning met bijgebouw! Unieke kans om je droomhuis te bouwen aan het lint van Elshout! De Mariëndonkstraat vormt de verbinding tussen Elshout en Haarsteeg en is een gewilde woonstraat. De bouwkavel is halverwege de straat gelegen, grenzend aan het poldergebied.De koper van de kavel dient zelf bij gemeente Heusden een omgevingsvergunning aan te vragen voor de bouw van de woning. De bestemmingsplanprocedure is reeds doorlopen, het bestemmingsplan is onherroepelijk. Conform de bestemmingsplanbepalingen is het bouwvlak bedoeld voor de bouw van één vrijstaande woning met een goothoogte van maximaal 4 meter en een nokhoogte van maximaal 9 meter. Het bouwvlak is circa 10 meter breed en circa 15 meter diep. De inhoud van een hoofdgebouw inclusief aan- en uitbouwen en exclusief kelders mag niet meer bedragen dan 1.000 m3. Ook mag er op de kavel een bijgebouw gerealiseerd worden. De gezamenlijke oppervlakte van aan- en uitbouwen en bijgebouwen, voor zover gesitueerd buiten het bouwvlak, mag niet meer bedragen dan 100 m2, waarbij de goothoogte maximaal 3 meter is en de bouwhoogte maximaal 6 meter. De gronden gelegen achter de achtergevelrooilijn van het hoofdgebouw en het verlengde daarvan mogen voor maximaal 50% worden bebouwd. Eén van de zijstroken dient vrij van aan- en uitbouwen en bijgebouwen te blijven tot de lijn evenwijdig aan en op een afstand van 25 m achter de voorgevellijnBouwwerken, geen gebouwen zijnde en overkappingen, mogen worden gebouwd tot een gezamenlijke oppervlakte van maximaal 30 m2.Onder voorwaarden kan het bevoegd gezag bij een omgevingsvergunning afwijken van de bouwregels ten behoeve van het vergroten van de oppervlakte van bijgebouwen, waaronder ten behoeve van hobbymatige agrarische nevenactiviteiten.Ook zijn er onder voorwaarden mogelijkheden voor de uitoefening van een aan-huis-verbonden beroep of bedrijf, als ondergeschikte activiteit bij de woonfunctie. Detailhandel is niet toegestaan.Het verlenen van een bouwvergunning voor een hoofdgebouw op deze kavel is pas mogelijk nadat de sloop van (een gedeelte van) de bedrijfsbebouwing op het perceel Mariëndonkstraat 40 is gerealiseerd. Ook dient de aanleg en instandhouding van de landschapsmaatregelen conform het bij de bestemmingsplanregels behorende beplantingsplan gerealiseerd en gewaarborgd te zijn bij het gebruik van / in gebruik laten nemen van gronden en gebouwen aangaande deze kavel. De kosten voor de aanleg en instandhouding van de beplanting volgens genoemd beplantingsplan zijn ten aanzien van deze kavel voor rekening van koper.Vorenstaande betreft een korte greep uit de bestemmingsplanregels. Uiteraard dient rekening gehouden te worden met alle geldende (bestemmingsplan)regels. Meer documentatie is op aanvraag beschikbaar.Water-, elektra- en rioolaansluitingen liggen wel in de straat, maar dienen nog naar de kavel gelegd te worden. De (aanleg- en aansluit)kosten hiervan zijn voor rekening van koper.De kavel wordt 'as is, where is' aangeboden.Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Modern wonen in hartje Brabant – Statie 53, Vlijmen Ben je als starter op zoek naar je eerste eigen plek? Een jong stel dat verlangt naar een gezellig, instapklaar appartement? Of misschien ben je een senior die graag gelijkvloers en zorgeloos wil wonen zonder eerst te verbouwen? Dan zou dit weleens jouw nieuwe thuis kunnen zijn. In dit complex wonen mensen van verschillende leeftijden. Dit appartement aan de Statie 53 in Vlijmen, gelegen in het Mondriaanpark, geeft je de mogelijkheid om fijn te wonen in Vlijmen, op fietsafstand van de voorzieningen in het centrum en op de Vliedberg, en met de bruisende stad ’s-Hertogenbosch om de hoek. Op de begane grond tref je de centrale entree met bellentableau, de brievenbussen, het trappenhuis en de lift. Het appartement op nummer 53 bevindt zich op de 3e woonlaag. AppartementStap binnen en laat je verrassen door de frisse uitstraling van dit recent gemoderniseerde appartement. Een goede eerste indruk met een mooie pvc vloer in houtlook (2024) en glad stucwerk wanden. Via een stalen taatsdeur met rookglas bereik je het woongedeelte bestaande uit een royale woonkamer en open keuken. De woonkamer met open keuken is het kloppend hart van het appartement. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en zijn voorzien van een elektrisch bedienbaar screen. De U-vormige keuken (2022, extra bovenkastjes in 2025) maakt koken een feestje. Dankzij het praktische schiereiland met bar kun je tijdens het koken gezellig kletsen met je gasten of een snelle hap eten aan de bar. Hier proef je de mix van functionaliteit en gezelligheid. De keuken is uitgerust met een koelkast, oven, spoelbak en kraan, vaatwasser en kookplaat met plaatafzuiging. De nieuwe badkamer en het separate moderne toilet (2024) geven een luxe gevoel. Strak, fris en helemaal van nu. De vernieuwde cv-ketel (2024) zorgt er bovendien voor dat je er warm bij zit. Ook de wasmachine-aansluiting en WTW unit bevinden zich in de technische ruimte. Met twee slaapkamers is er ruimte genoeg om keuzes te maken: een fijne master bedroom en een logeerkamer, kleedkamer of juist een thuiswerkplek – jij bepaalt. Berging en parkeerplaatsPraktisch gemak vind je ook buiten de voordeur. In de kelder beschik je over een privéberging, ideaal om je fiets, koffers of seizoensspullen netjes op te bergen. En dan is er nog de eigen parkeerplaats op het afgesloten buitenterrein. Een veilig idee en altijd plek voor je auto. Bovendien is er buiten een afsluitbare gemeenschappelijke fietsenberging en is het terrein netjes en verzorgd, wat bijdraagt aan de prettige sfeer van het complex. Interesse?Of je nu droomt van een eerste koopwoning, als stel samen een nieuw hoofdstuk wilt beginnen of gewoon gelijkvloers en comfortabel wilt wonen – dit appartement biedt je alles wat je nodig hebt. De combinatie van de moderne afwerking, praktische indeling en een fijne locatie midden in Brabant maakt het tot een plek waar je je snel thuis zult voelen. Download de brochure via onze website, maak een afspraak voor een bezichtiging (085-0805595) en ontdek zelf waarom De Statie 53 in Vlijmen jouw volgende thuis kan zijn.

Zoek je een charmante twee-onder-een-kapwoning met ruimte, karakter én een vrijstaande schuur/berging op eigen terrein? Lees dan verder! Want aan De Hoeven 9 te Haarsteeg staat deze uitgebouwde woning met een royale oprit, een ruime tuin op het zuidoosten en twee grote slaapkamers te koop! Indien gewenst, kun je de verdieping herindelen met drie slaapkamers. Dit is een heerlijke plek om je eigen thuis van te maken. Haarsteeg ligt in het hart van gemeente Heusden, ten westen van Den Bosch. Een gezellig lintdorp in een groene omgeving. Je woont hier verrassend centraal. Voor natuurliefhebbers zijn de Haarsteegse Wiel en Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen in de omgeving gelegen. Dankzij de A59 en A2 ben je zo op de snelweg richting steden als Amsterdam, Eindhoven of Antwerpen. Waalwijk, Den Bosch en Tilburg liggen op korte afstand; circa 10-25 autominuten. De woning is oorspronkelijk gebouwd rond 1934, en dat zie je terug in de authentieke uitstraling. In de loop der jaren zijn er diverse vernieuwingen gedaan die bijdragen aan het wooncomfort. Denk aan gedeeltelijk nieuwe kozijnen met HR glas (2015), een nieuwe dakkapel aan de voorzijde (2022) en een Intergas cv-ketel uit 2022. Ook de badkamer is vernieuwd (2019). De begane grondvloer is van beton, terwijl de verdiepingen een houten vloerconstructie hebben. De woonkamer met uitbouw is voorzien van vloerisolatie en vloerverwarming. Ook in de badkamer is vloerverwarming aanwezig, maar dan elektrisch. De muren van de aanbouw zijn geïsoleerd, de hoofdbouw niet. Het dak van de aanbouw is ten tijde van de bouw geïsoleerd, het dak van de woning is in 2024 van binnenuit nageïsoleerd. Er is een extra mogelijkheid om de woning te verwarmen via de houtkachel in de woonkamer. Koelen (en verwarmen) is mogelijk met de airco (2020) op de overloop. Begane grondDe begane grond voelt huiselijk aan, met een praktische tegelvloer en een prettige indeling. De woonkamer is heel ruim van formaat door de flinke uitbouw met veel raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. Het elektrisch bedienbare rolluik aan de voorzijde zorgt voor comfort, evenals het elektrische rolluik aan de zijkant van de aanbouw. De aangrenzende keuken is in 2023 voorzien van nieuwe panelen. De combinatie van stoere Boretti-apparatuur en landelijke accenten maakt koken hier een feestje. Vanuit de keuken is ook de trap naar boven bereikbaar, evenals een ruime trapkast en meterkast. De bijkeuken, met extra opslagruimte en aansluiting voor witgoed is functioneel en doet tevens dienst als entree/achterom. Het toilet bereik je ook vanuit de bijkeuken. Aan de zijkant van de woning bevindt zich nog een deur, deze is echter (evenals de voordeur) niet meer in gebruik. Eerste verdiepingOp de eerste verdieping kom je via de overloop bij de twee grote slaapkamers en de moderne badkamer. De overloop is ruim opgezet en voorzien van de wasmachine- en drogeraansluiting, airco (2020) en een gedeelte van de grote dakkapel aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is volledig voorzien van een dakkapel met rolluik. Op de vloer ligt laminaat. De wanden zijn keurig afgewerkt met glad stucwerk. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is eveneens voorzien van een dakkapel met rolluik. Ook hier ligt een laminaatvloer. De wanden zijn behangen. Indien gewenst, kun je de verdieping herindelen met drie slaapkamers. De badkamer is in 2019 vernieuwd en heeft een moderne uitstraling. Je vindt er een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, een wandcloset, designradiator en elektrische vloerverwarming. Dankzij de dakkapel is hier ook veel daglicht aanwezig. ZolderVia een vlizotrap bereik je de vliering met volop bergruimte en opstelplaats van de c.v. combiketel van Intergas, bouwjaar 2022. BuitenruimteZowel voor, naast als achter het huis geniet je van de heerlijke buitenruimte. De voortuin is netjes aangelegd met twee borders, terwijl de achtertuin vooral praktisch is met sierbestrating en een zonnige ligging op het zuidoosten. Het elektrische zonnescherm aan de gevel zorgt voor welkome schaduw in de zomer. De vrijstaande schuur/berging met zadeldak en vliering biedt volop ruimte voor opslag, hobby’s of zelfs een werkplaats. Via de dubbele deuren aan de tuinzijde rijd je er makkelijk met fietsen of spullen naar binnen. En dan is er nog die riante oprit: plaats genoeg voor een of twee auto’s op eigen terrein. Interesse?Download de brochure via onze website, bel ons op 085-0805595 voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze karakteristieke woning je te bieden heeft!

Welkom aan de Burgemeester van Grotenhuisstraat 8 in Waalwijk! Sfeervol en modern wonen in een huis dat echt instapklaar is! Dit karakteristieke familiehuis is uitgebouwd, voorzien van een inpandig bereikbare garage en staat op een riant perceel van circa 387 m² aan een van de meest gewilde straten van Waalwijk! De diepe achtertuin ligt op het westen waardoor er ook 's avonds zon in de tuin is. Je woont hier aan een brede, rustige straat, op loop- en fietsafstand van het bruisende centrum van Waalwijk met een ruim aanbod aan winkels, horeca en cultuur. Via de A59 ben je bovendien in een mum van tijd in ’s-Hertogenbosch, maar ook Breda, Utrecht, Eindhoven of Amsterdam zijn snel bereikbaar. En Tilburg niet te vergeten via de Midden-Brabantweg. Deze royale tweekapper is oorspronkelijk gebouwd in 1955 en ademt nog steeds de charme van die tijd, met details als paneeldeuren, ramen met roedeverdeling, plafondlijsten en houten lambrisering. Tegelijkertijd profiteer je hier van modern wooncomfort: dubbele beglazing, cv-installatie uit 2019, vloerverwarming in de keuken (separaat bedienbaar), een laadpaal en 8 zonnepanelen. Zowel de begane grondvloer als de verdiepingsvloer is van beton/steen. Er is dakisolatie en deels vloerisolatie aanwezig. In 2017 is de riolering (grotendeels) vervangen en in 2019 zijn de buitengevels van de woning gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. Het buitenschilderwerk is, met uitzondering van de luiken, in 2025 uitgevoerd. Begane grondVia de fraaie voordeur kom je in de hal, een sfeervolle ruimte met lambrisering, een stucplafond met sierlijst en de bordestrap naar het toilet en de verdieping. Er is toegang tot de kelderkast, de praktische berging en de royale woonkamer waar licht, warmte en gezelligheid samenkomen. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en een heerlijke schouw met haard. Aan de tuinzijde is een eetkamer aangebouwd die in verbinding staat met de prachtige keuken. De keuken (2019) is strak, licht en modern ingericht, met rechte opstelling en een schiereiland met bar. Ideaal voor wie van koken en gezelligheid houdt. Alles is aanwezig: van een Quooker tot een Bora inductiekookplaat en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven en koelkast. De vaatwasser en koelkast zijn overgeplaatst en daarom 2-3 jaar ouder. Vanuit de keuken loop je zo de garage in, die in 2018 naar voren is vergroot en is voorzien van een schuin dak en dakramen, krachtstroom en zelfs een brug (ter overname). Een ideale werk- of hobbyruimte dus. Eerste verdiepingOp de eerste verdieping vind je drie (slaap)kamers, elk met eigen sfeer en praktische indeling. Een van de slaapkamers is voorzien van een wastafelmeubel. De kamer aan de voorzijde is op dit moment in gebruik als werkkamer. Hier bevinden zich tevens de wasmachine- en drogeraansluiting. Alle kamers hebben horren, twee kamers zijn voorzien van een PVC-vloer (2016) en één kamer heeft een keurige laminaatvloer. De badkamer is in 2020 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche met stort- en handdouche, dubbel wastafelmeubel met diepe spiegelkast, wandcloset en moderne afwerking met onder andere visgraattegels. Dankzij het raam is er veel daglicht en - naast mechanische ventilatie - ook een mogelijkheid voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdiepingDe zolder is verrassend ruim en perfect bruikbaar als vierde slaapkamer of logeerkamer of extra werkruimte. De grote dakkapel met openslaande ramen maakt dit een lichte ruimte, met bovendien veel opbergruimte en een handig werkblad. BuitenruimteDe tuin is een absolute troef van dit huis. Met een breedte van ongeveer 10 meter en een diepte van ongeveer 17,5 meter is dit een plek waar kinderen naar hartenlust kunnen spelen en jij kunt genieten van de zon. Het terras direct aan het huis is iets verhoogd en de uitbouw is voorzien van inbouwspots in de overstek. Verder vind je hier een gazon, borders, een tuinhuis, fietsenberging en een overkapping met vlonder en verlichting. Aan de voorzijde is er een eigen oprit en toegang tot de garage met openslaande deuren. Interesse?Download de brochure via onze website, bel ons op 085-0805595 voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft!

Welkom aan de Meidoornstraat 4 in Drunen, een fijn huis voor starters en gezinnen die op zoek zijn naar ruimte. Deze tussenwoning is van alle gemakken voorzien, heeft een energielabel C en ligt op een mooie locatie op loopafstand van het centrum van Drunen. Met Waalwijk, Heusden en ’s-Hertogenbosch op slechts een paar autominuten afstand woon je hier heerlijk centraal in Brabant.Geniet van de knusse woonkamer met open haard, een lichte serre/eetkamer, een moderne keuken, drie slaapkamers én zelfs een sauna op zolder. Daarnaast heb je een fijne achtertuin met overkapping en berging. De woning is gebouwd in 1963 en staat op een perceel van 170 m². Qua isolatievormen is de woning grotendeels voorzien van dubbel glas en de tuinkamer is voorzien van vloerisolatie. De woning wordt verwarmd via een gasgestookte cv-ketel (Intergas, circa 2018) en radiatoren, er ligt vloerverwarming in de serre.Begane grondBij binnenkomst stap je in een ruime hal met de trap naar boven en de toegang tot de keuken. De moderne keuken (circa 2011) is slim ingedeeld in een hoekopstelling en kastenwand en biedt de nodige inbouwapparatuur, waaronder een inductieplaat (klein scheurtje bovenin), rvs afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser en een spoelbak met kokend waterkraan. In de keuken is ook een koffiezetapparaat aanwezig, maar deze geeft storing. Vanuit de keuken is de trapkast toegankelijk.De woonkamer heeft een gezellige sfeer, met openslaande deuren naar de serre/eetkamer en een open haard, ook al is deze momenteel niet in gebruik. Op de vloer ligt click-pvc, de wanden en het plafond zijn voorzien van glad stucwerk.De serre met uitzicht op het groen zorgt voor een verbinding tussen binnen en buiten. Je hebt hier alle ruimte voor een grote tafel met stoelen. Ook hier ligt click-pvc op de vloer.Vanuit de serre/eetkamer kom je in de bijkeuken, waar de cv-ketel en de wasmachine- en drogeraansluiting zich bevinden. De bijkeuken geeft toegang tot de geheel betegelde toiletruimte met wandcloset, urinoir en wastafelmeubel.Eerste verdiepingBoven zijn er drie slaapkamers, allemaal toegankelijk vanuit de overloop en allen voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Twee slaapkamers zijn ruim en licht, en de derde kamer is slim ingericht als inloopkast, maar kan evengoed gebruikt worden als slaapkamer of werkkamer. Op de grote slaapkamer aan de achterzijde is in 2022 een airco geplaatst. Het dubbel glas van kleinste raam van de slaapkamer aan de voorzijde is lek.De badkamer (circa 2011) is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met whirlpool, douche, toilet en dubbel wastafelmeubel. Ook is er een designradiator aanwezig.Tweede verdiepingDe eenvoudige vaste trap naar de tweede verdieping brengt je naar een verrassende extra ruimte. Hier is een voorzolder met dakraam en volop bergruimte. In het tweede gedeelte staat een sauna om even tot rust te komen. Deze sauna was al aanwezig toen de verkopers het huis kochten, zij hebben er zelf nooit gebruik van gemaakt en kunnen je dus niet informeren over de werking. BuitenruimteDe achtertuin, gelegen op het oosten, ziet er door de recente aanpassingen verzorgd uit. Een mooi terras, een gazon en een overdekt zitgedeelte naast de berging, maken de tuin compleet. De overkapping is in 2023 gerealiseerd en is voorzien van een plafond met spotjes en sfeervolle houten panelen. Via de stenen berging kun je achterom.Interesse?Wil jij wonen op loopafstand van het centrum van Drunen? In een huis met 3 slaapkamers en een verzorgde tuin? Download de brochure via onze website en plan een bezichtiging om de Meidoornstraat 4 in het echt te ervaren. Je bereikt ons via 085-0805595. We horen graag van je.

Royaal driekamer hoekappartement met privé berging en 2 parkeerplaatsen in de Haverleij, nabij de golfbaan en op circa 10 autominuten van de Bossche binnenstad! Wonen in een kasteel – met uitzicht op water en groen! Welkom in Slot Haverleij – een unieke woonomgeving in de vorm van een modern kasteel, ontworpen met visie en stijl. Dit royale 3-kamer hoekappartement van ca. 153 m² is gelegen op de derde woonlaag van appartementencomplex “Fortesse Noord-Oost”, met een adembenemend uitzicht over het Diezekanaal, de Sluis van Engelen en het weidse natuurgebied de Henriëttewaard. Hier woon je in alle rust, omgeven door groen en water, met alle voorzieningen als de golfbaan en hartje Den Bosch binnen handbereik. Bij dit appartement behoort een heerlijk ruim balkon. Evenals een privé berging en 2 parkeerplaatsen in de afgesloten ruimte op de begane grond. De toegangspoort is op afstand bedienbaar. Bij binnenkomst via de verzorgde centrale entree met intercom, lift en trappenhuis bereik je het appartement op de derde woonlaag. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken. Denk daarbij aan 2 grote slaapkamers, een complete badkamer, technische ruimte en de royale living met open keuken en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht. De slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde, zijn voorzien van elektrische rolluiken en heel ruim van formaat; bijna 20 m2! De badkamer is geheel betegeld en keurig ingericht met een douche, ligbad, toilet met bidetfunctie, en een vaste wastafel. Ook is er nog een separaat toilet in het appartement aanwezig. De technische ruimte biedt plaats aan de cv-ketel, mechanische ventilatie unit en wasmachine-aansluiting. Aan de waterzijde bevindt zich de royale woonkamer met open keuken in u-vorm. De keuken heeft veel werk- en bergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, kookplaat met afzuigkap, combimagnetron (alleen ovenfunctie werkt) en vaatwasser. De living is zeer ruim van formaat waardoor deze met zowel een royale zithoek als een eetkamer ingericht kan worden. Ook is er meer dan voldoende plaats voor mooie kasten of bijvoorbeeld nog een leeshoek. De wanden en het plafond van de woonkamer zijn in 2025 nog gesausd. Via een schuifpui is er toegang tot het balkon. Het ruime balkon is circa 12 m2 groot, hier past met gemak een gezellige tafel met stoelen en eventueel een ligbed op. Ideaal om te genieten van het uitzicht op het omliggende landschap. De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 273,63 per maand (2025). Dit geïsoleerde en comfortabele appartement heeft energielabel A en bevindt zich centraal in Brabant met uitstekende verbindingen via de A59 en A2 richting Eindhoven, Utrecht en Amsterdam. Een unieke kans om royaal te wonen op een van de mooiste plekken van ’s-Hertogenbosch. Download de brochure via onze website en maak een afspraak voor een bezichtiging via 085-0805595!

Full-service makelaar (ook MvA expats broker) in het Gooi met als specialisaties verkoop, aankoop en taxaties

Hans-Pieter Ruhaak

Wij zijn Eefje Voogd Makelaardij – een toonaangevend makelaarskantoor gespecialiseerd in luxe woningen in Groot-Amsterdam en Utrecht. Met meer dan 40 jaar ervaring in het hogere segment combineren wij diepgaande marktkennis met een persoonlijke, stijlvolle en transparante aanpak. Ons kantoor werd ruim tien jaar geleden opgericht door directeur Eefje Voogd, een echte visionair binnen de vastgoedwereld. Inmiddels bestaat ons team uit meer dan 30 toegewijde professionals die klaarstaan om u te begeleiden bij al uw vastgoedvragen. Pleased to meet you!

Makelaarshuys AERTS

Contact Agent

Recent property sales & transaction history

6 properties

Den Bosch

House, Apartment

€400,000 to €600,000

110 m² to 150 m²

Properties for sale by listing agent

€375,000

€450,000

€625,000

Similar real estate agents nearby

Makelaarshuys AERTS

Ready to take full control of your agent profile?